近日，昆明高新區(qū)管委會發(fā)布擬驗收財興盛大廈建設(shè)項目公示，稱財興盛大廈已進(jìn)入建設(shè)項目竣工環(huán)保驗收階段。這也就意味著，昆明首個由業(yè)主進(jìn)行自救的項目已經(jīng)十分接近自救成功。公示內(nèi)容顯示，財興盛大廈于2008年動工，2011年因為開發(fā)商原因工程停止，致使項目收尾工程一直難以完成，在維權(quán)未果的情況下業(yè)主展開自救，以湊錢借給開發(fā)商的方式進(jìn)行收尾工程施工，收尾工程于2014年6月動工，2015年10月完工。據(jù)財興盛業(yè)主自救代表介紹，目前項目已經(jīng)進(jìn)入驗收公示階段，待驗收完成后即可辦理產(chǎn)權(quán)證。財興盛大廈屬于昆明首個業(yè)主自救爛尾樓并且成功的案例。

財興盛大廈驗收公示

根據(jù)日前高新區(qū)管委會發(fā)布的公示信息，財興盛大廈建設(shè)項目由昆明民用建筑設(shè)計研究院有限公司設(shè)計。項目于2008年2月開工建設(shè)，云南省第四建筑工程公司施工，環(huán)保工程亦由昆明民用建筑設(shè)計研究院有限公司設(shè)計，云南鐵路工程監(jiān)理有限公司進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)理。2011年，項目開發(fā)商昆明財興盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以“公司發(fā)展遇到困難”為由將收尾工程完全停止，收尾工程主要集中在A棟公共設(shè)施收尾工程和大廈水電開通。

因為項目停工，交房無望，財興盛業(yè)主選擇自救。據(jù)云南房網(wǎng)之前的多次報道，2014年3月，在多次維權(quán)失敗后，財興盛大廈購房者決定成立“財興盛大廈購房人自救維權(quán)委員會”，提出了“讓開發(fā)商向業(yè)主借錢完成收尾工程”的建議，并制定了《財興盛大廈購房人自救維權(quán)自籌資金分?jǐn)倢嵤┓桨浮�，�?100多萬元收尾資金按面積分?jǐn)偟矫考颐繎�，購房者先湊齊尾款，之后開發(fā)商再還錢給業(yè)主，并沿用財興盛大廈原來施工方。在多方努力下，終于籌集了足夠的資金，2014年6月，停工4年多的財興盛大廈項目終于恢復(fù)了收尾工程施工，項目于2015年10月竣工。

財興盛大廈實景圖

按照規(guī)劃，財興盛大廈項目總占地面積約為15.49畝，總建筑面積43038.84平米，其中地上總建筑面積34487.16平米，地下面積8551.68平米。項目主要建設(shè)1棟23層寫字樓，其中地上3層商鋪；1棟14層住宅和1棟3層的獨立商鋪及車庫，共有370多戶和停車位209個。另外項目配套建設(shè)了配電室、備用發(fā)電機(jī)、污水處理設(shè)施、垃圾收集設(shè)施、綠化等，總投資6870萬元。

雖然目前財興盛大廈還處于驗收公示階段，沒有完成全部驗收，但是項目停工后就有業(yè)主陸續(xù)搬進(jìn)去住了，因為還沒有驗收完成，目前業(yè)主還是臨時用水用電，待項目驗收完成后，才能用上正式的水電。另外，對于產(chǎn)權(quán)辦理問題，自救委員會代表張小姐介紹，目前環(huán)保驗收已經(jīng)進(jìn)入公示階段，等到消防、綠化等驗收完成后，即可到房管局辦理產(chǎn)權(quán)證，目前來看，成功辦理產(chǎn)權(quán)問題不大。

雖然自救已經(jīng)取得基本成功，然而業(yè)主采取的是借錢給開發(fā)商的方式，總共自救款多達(dá)1100多萬，由所有業(yè)主分?jǐn)�，項目完工后由開發(fā)商償還，業(yè)主與開發(fā)商之間也都有相應(yīng)的償還協(xié)議和欠條，但是以昆明財興盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司目前的情況，能不能償還都還是問題。

財興盛大廈曾經(jīng)是昆明知名的爛尾樓之一，業(yè)主自救開創(chuàng)了昆明爛尾自救的先河，并且是少有的自救成功的案例。綜合來看，財興盛大廈能夠自救成功有其可行性的因素，比如項目體量不大，爛尾的程度��；還有政府、開發(fā)商、業(yè)主多方合力完成，其只是特殊個案，不具推廣價值。相比之下，目前業(yè)主自救的別樣幸福城、中豪優(yōu)活城等項目，就困難得多。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。