上個(gè)月以來，廣西翰德集團(tuán)在昆明的兩個(gè)項(xiàng)目——領(lǐng)東山語（瀚林瀾山）和萬景園（瀚林萬景度假山莊）連遭昆明市規(guī)劃局注銷了3張建設(shè)工程規(guī)劃許可證，具體的注銷原因不明，值得關(guān)注的是，廣西翰德與昆明交投合資組建的昆明交投瀚德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司也發(fā)生了較大規(guī)模的管理層變動(dòng)，主導(dǎo)權(quán)易手昆明交投，市場已多有廣西翰德將從該公司撤資的傳言。而廣西翰德2014年從五礦地產(chǎn)手中接盤的萬景園項(xiàng)目一直沒有動(dòng)工，如今規(guī)劃許可證被注銷，致使該項(xiàng)目前景更加不明朗。廣西瀚德在昆明兩個(gè)項(xiàng)目近期狀況頻發(fā)。

萬景園規(guī)劃許可證被注銷

10月8日，昆明市規(guī)劃局發(fā)布了行政許可注銷公告，公告顯示，根據(jù)《中華人民共和國行政許可法》第七十條的規(guī)定，即日起，依法注銷昆明嘉盛置業(yè)有限公司萬景園項(xiàng)目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證。昆明嘉盛置業(yè)有限公司成立于2008年，原屬五礦地產(chǎn)湖南開發(fā)有限公司全資子公司，2013年10月該公司全部股權(quán)及債權(quán)掛牌轉(zhuǎn)讓，其后，廣西瀚德集團(tuán)有限公司和四川信托有限公司分別出資1600萬元和400萬元聯(lián)手接盤，昆明嘉盛置業(yè)有限公司開發(fā)項(xiàng)目萬景園順理成章轉(zhuǎn)入瀚德集團(tuán)旗下。

瀚德集團(tuán)接手后萬景園改名瀚林萬景度假山莊，根據(jù)瀚德集團(tuán)官網(wǎng)的介紹，該項(xiàng)目定位為白金五星級獨(dú)棟酒店，并專門配有高端園林會所，園林景觀設(shè)計(jì)自然脫俗，引入濕地湖水，使酒店、園林和景區(qū)融為一體。從瀚德官網(wǎng)上發(fā)布的項(xiàng)目效果圖上看，項(xiàng)目開發(fā)產(chǎn)品為別墅。

萬景園工地實(shí)景

然而在瀚德集團(tuán)接手的兩年多時(shí)間里，瀚林萬景度假山莊一直沒有動(dòng)工。根據(jù)云南房網(wǎng)今年2月份實(shí)地調(diào)查，項(xiàng)目地塊四周被圍墻圍擋，里面雜草叢生，項(xiàng)目經(jīng)理部都還是五礦地產(chǎn)開發(fā)時(shí)的模樣。接手多年未開發(fā)，如今建設(shè)工程規(guī)劃許可證被注銷，萬景園項(xiàng)目前途未卜。

除了萬景園，廣西瀚德與昆明交投合資開發(fā)的瀚林瀾山也有相同遭遇，9月24日，瀚林瀾山A1A2地塊兩張建設(shè)工程規(guī)劃許可證也被注銷，同樣根據(jù)的是《中華人民共和國行政許可法》第七十條的規(guī)定。

根據(jù)中華人民共和國行政許可法第七十條的規(guī)定，行政機(jī)關(guān)依法注銷行政許可的情形主要有六類，包括行政許可有效期屆滿未延續(xù)的；法人或者其他組織依法終止的；因不可抗力導(dǎo)致行政許可事項(xiàng)無法實(shí)施等多種情形之一，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法辦理有關(guān)行政許可的注銷手續(xù)。目前來看，瀚林瀾山和萬景園被注銷建設(shè)工程規(guī)劃許可證的具體原因還不得而知。

近期市場有傳言稱，廣西翰德從昆明交投瀚德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司撤資，云南房網(wǎng)注意到，該公司目前的股權(quán)并未發(fā)生變更，但工商信息顯示，該公司在9月份發(fā)生了一系列的變更，首先是公司章程加入一條對公司總經(jīng)理的規(guī)定，即公司總經(jīng)理由昆明市交通投資有限責(zé)任公司或昆明交投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司推薦或委派，并由公司董事會決定聘任或解聘。同時(shí)公司總經(jīng)理也由來自廣西翰德的鄢仁云變?yōu)槔ッ鹘煌兜膭⒂窈�。另外，公司董事和監(jiān)事名單也發(fā)生了多人變更。加之昆明交投本就是交投瀚德占股51%的大股東，可以看出，交投翰德以及公司開發(fā)的翰林瀾山項(xiàng)目主導(dǎo)權(quán)已由廣西翰德變?yōu)榱死ッ鹘煌丁?/p>

瀚林瀾山項(xiàng)目實(shí)景

回到瀚德集團(tuán)控股的昆明嘉盛置業(yè)有限公司，雖然目前法人股東還是瀚德集團(tuán)和四川信托，但是根據(jù)股權(quán)出質(zhì)登記信息顯示，瀚德集團(tuán)持有的1600萬股份已經(jīng)于2014年4月和2016年1月分兩次抵押給了四川信托，昆明嘉盛置業(yè)有限公司實(shí)際上已經(jīng)為四川信托有限公司獨(dú)資控股。

相關(guān)資料顯示，廣西瀚德集團(tuán)成立于廣西南寧，其前身經(jīng)營項(xiàng)目涉及礦產(chǎn)資源開發(fā)、百貨、旅游、珠寶、餐飲、建材等多個(gè)行業(yè)，2006年進(jìn)入房地產(chǎn)開發(fā)，相繼開發(fā)了以“瀚林”命名的多個(gè)項(xiàng)目，成長為廣西地產(chǎn)界翹楚，“瀚林”成為瀚德集團(tuán)在房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域的旗艦品牌。

2016年年初，奧園地產(chǎn)集團(tuán)全資收購瀚林地產(chǎn)，瀚林地產(chǎn)廣西在售多項(xiàng)目更名奧園，根據(jù)資料顯示，奧園地產(chǎn)集團(tuán)位列中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)，并且在香港聯(lián)交所上市，致力于住宅和商業(yè)雙線發(fā)展，目前尚不清楚該起收購是否會對昆明瀚林瀾山和萬景園項(xiàng)目造成影響。

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