據(jù)不完全統(tǒng)計，今年9月份，昆明主城五區(qū)共有17個項目集中開盤，這是自2015年以來，開盤項目數(shù)量最多的一個月。其中，招商海公館、泛亞城邦、碧桂園都薈等7個項目，均集中在房交會期間開盤，很明顯，不少項目都借著房交會的熱度和人氣開盤入市。此外，9月份開盤的17個項目當(dāng)中，中航璽樾、東旭駿城、碧桂園都薈為首次開盤入市。

2016年9月份開盤項目情況

開盤項目數(shù)量創(chuàng)去年以來最高

17個項目集中開盤，這是自2015年以來開盤項目數(shù)量最多的一個月，創(chuàng)下了去年以來的新高。

據(jù)統(tǒng)計，17個項目開盤推售物業(yè)包含了高層住宅、商鋪、寫字樓、洋房及車位，物業(yè)類型比較豐富。開盤項目當(dāng)中，過半項目推售物業(yè)數(shù)量不可統(tǒng)計，其余項目共推售了1580套物業(yè)。17個項目中，有11個項目開盤推售高層住宅，高層住宅入市數(shù)量最多；另有雨花國際、東旭駿城2個項目開盤推售商鋪；云投中心、人民路壹號廣場推售寫字樓；招商海公館推洋房；華夏御府推售車位。

部分項目單價堅挺改善型住宅居多

從價格上看，住宅產(chǎn)品當(dāng)中，開盤單價最低的是泛亞城邦、七彩云第壹城，均價分別為5650元/平米、6950元/平米，當(dāng)然，兩個項目單價低，主要是因為地處呈貢。其次，保利大家（毛坯房）、昆明聯(lián)想科技城（高層住宅）、東旭駿城、綠地香樹花城的均價在“7”字頭的水平；昆明聯(lián)想科技城（小高層）、中航璽樾（平層住宅）、碧桂園都薈單價為“8”字頭；保利大家（精裝房）、實力壹方城、昆明恒大名都單價達(dá)到了“9”字頭；中航璽樾（復(fù)式住宅）、招商海公館、恒大云報華府、人民路壹號廣場則則單價過萬。

泛亞城邦房交會現(xiàn)場

可以看出，9月份開盤的項目當(dāng)中，中航璽樾、恒大云報華府、招商海公館、人民路壹號廣場等項目的單價都比較堅挺，直接過萬；另有部分項目的單價也達(dá)到了“9”字頭的水平。這些單價堅挺的項目，大多為改善型住宅項目，不論是招商海公館的洋房，亦或是中航璽樾的復(fù)式住宅，都比較適合改善型客戶。

近半項目集中房交會開盤 3項目為新盤入市

從表格中可以看出，9月份開盤的項目當(dāng)中，有將近一半的項目都集中在房交會期間開盤，本屆秋季房交會從9月23日開始至26日結(jié)束，大多數(shù)項目都集中在9月23-25日開盤。去年秋季房交會停辦，今年重新開啟，雖然規(guī)模不如往年，但是很明顯，不少樓盤都借著房交會的熱度開盤銷售。

中航璽樾實景圖

此外，9月份開盤的17個項目當(dāng)中，中航璽樾、東旭駿城、碧桂園都薈3個項目項目是首次開盤銷售。中航璽樾此次開盤推售產(chǎn)品包括平層住宅和復(fù)式住宅，平層住宅均價僅為8800元/平米，復(fù)式住宅均價過萬，不過項目復(fù)式住宅上下兩層的層高都是2.8米，得房率較高。東旭駿城此次開盤推部分高層住宅和商鋪，項目占地面積3000畝，此次開盤銷售的只是少部分。碧桂園都薈是碧桂園集團入昆后，第二個開盤銷售的項目，其高層住宅均價為8800元/平米。

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