昆明市國(guó)土資源局發(fā)布的土地招拍掛信息顯示，10月昆明主城五華區(qū)、盤龍區(qū)、官渡區(qū)、呈貢、經(jīng)開區(qū)、高新區(qū)馬金鋪共 13個(gè)地塊25宗土地供應(yīng)，面積1485畝，交易起價(jià)為294157萬元萬元（約29.41億元）。今年下半年以來，主城供地雖有小幅波動(dòng) ，但整體比上半年供地更為平穩(wěn)，且均保持在1000畝以上的供應(yīng)。另外，昆紡（原址）改造項(xiàng)目（一期）的70.5畝土地也將于10 月出讓，俊發(fā)地產(chǎn)或?yàn)橐萏旆屙?xiàng)目拿地。

1-10昆明主城單月供地面積

10月主城供地1485畝實(shí)現(xiàn)供地面積和交易起價(jià)同環(huán)比大漲

數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，今年9月昆明主城供地面積約1014畝，交易起價(jià)為17.73億元，交易類型包括網(wǎng)上掛牌、網(wǎng)上拍賣及現(xiàn)場(chǎng)掛牌三種。去年10月，主城供地面積3.23畝，交易起價(jià)394萬元。

從供地面積上來看，今年10月昆明主城供地面積1458畝，環(huán)比今年9月上漲46.45%，同比去年110月增長(zhǎng)45875.23%；從交易起價(jià) 上來說，今年10月主城交易起價(jià)為29.41億元，環(huán)比上漲65.88%。

縱觀今年以來主城的土地供應(yīng)情況，上半年除1、2月份外，土地供應(yīng)走勢(shì)低迷；從5月份后，單月土地供應(yīng)面積幾乎是逐步上升的趨勢(shì)。尤其是進(jìn)入下半年以來，雖然9月份的1014畝和10月份的1485畝較7、8月份有所減少，但整體還是維持單月較高的供應(yīng) 量。

值得注意的一點(diǎn)是，去年9-12月，主城供地幾乎處于掛零的狀態(tài)。去年9月昆明供地1.32畝，10月供地3.23畝，11月、12月供應(yīng) 掛零。而今年9月、10月的土地卻呈現(xiàn)大幅供應(yīng)現(xiàn)象。

此外，近日昆明市2016年度供地計(jì)劃出爐，就統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)來看，今年昆明全市計(jì)劃供地20913畝，主城計(jì)劃供地9512畝。就目前統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)來看，截止到10月30日，今年昆明主城已完成供地9793畝，已超額完成指標(biāo)。

10月昆明主城供地類型面積占比

住宅用地供地673畝成供應(yīng)大頭

從供地類型上看，本月供應(yīng)的1485畝土地中，住宅用地673畝，占比45%成供應(yīng)大頭；工業(yè)用地共481畝，占比33%；商業(yè)用地共 311畝，占比21%；商住用地20.33畝，占比1%。

其中，位于昆明市盤龍區(qū)鼓樓街道辦事處的將出讓4宗土地面積共70.52畝，交易起價(jià)為6.98億元。該地塊也被盤龍區(qū)城市更新改造局發(fā)布公告確認(rèn)為昆紡（原址）改造項(xiàng)目（一期）地塊，即俊發(fā)逸天峰項(xiàng)目用地，東至白塔路、南臨人民東路。該地塊10月21 日此案長(zhǎng)掛牌交易，俊發(fā)地產(chǎn)繼為俊發(fā)城和灣流海二期豪擲19億后圈地后，以近1000萬元/的單價(jià)，為其一環(huán)內(nèi)的新項(xiàng)目拿下70 畝土地。

此外，純住宅用地出讓的還有位于盤龍區(qū)龍泉街道辦編號(hào)為J2015-002-N-4號(hào)地塊，面積為34.51畝，最高容積率8.84，交易起價(jià) 為13165.81萬元，競(jìng)買保證金為13009萬元，保證金占交易價(jià)格的98.81%，或?yàn)槟稠?xiàng)目量身定制用地。

官渡區(qū)3宗住宅用地入市呈貢多宗地塊入市成供應(yīng)大區(qū)

供地區(qū)域上，位于昆明市官渡區(qū)官渡街道辦事處編號(hào)為KCGD2016-11-A1、KCGD2016-12-A1、KCGD2016-13-A1號(hào)的三宗地塊面積共 435畝，性質(zhì)為住宅用地，交易起價(jià)為11.35億元，土地單價(jià)為260萬元/畝，地塊最高容積率為3.2或?yàn)楦叨搜蠓款惍a(chǎn)品，將于10 月27日在土地交易中心掛牌交易。

10月呈貢片區(qū)的供地

本月呈新區(qū)共5個(gè)地塊8宗土地供應(yīng)，面積共489畝，是片區(qū)供地最多的區(qū)域，土地性質(zhì)包括住宅、工業(yè)及商業(yè)用地。

其中位于呈貢吳家營(yíng)片區(qū)東部的有3個(gè)地塊。編號(hào)為KCC2015-1號(hào)地塊，位于昆明市呈貢區(qū)吳家營(yíng)片區(qū)東南部，地塊性質(zhì)為批發(fā)零售、住宿餐飲、商務(wù)金融、街巷用地，面積共152.73畝，交易起價(jià)為1.98億元；編號(hào)為KCC2011-25-A1、A2、A3、A4的四宗地塊面積共121.7畝，交易起價(jià)為1.89億元，土地性質(zhì)涵蓋商業(yè)和住宅用地；編號(hào)為KCC2011-22號(hào)的地塊位于面積為100畝，性質(zhì)為住宅用地，交易起價(jià)為1.59億元；

此外，呈貢吳家營(yíng)烏龍片區(qū)北部及雨花街道各有1宗土地出讓。KCC2014-26號(hào)地塊位于烏龍片區(qū)北部面積為3畝，土地性質(zhì)為商業(yè) 用地；KCC2016-2號(hào)地塊位于呈貢雨花街道辦，面積共113畝，土地性質(zhì)為工業(yè)用地。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。