在商業(yè)體量飽和的市場環(huán)境下，建立差異化戰(zhàn)略便是突圍的手段之一。看清現(xiàn)狀，才能觸摸到未來發(fā)展的脈絡(luò)。隨著城市如火如荼的發(fā)展，傳統(tǒng)的市中心，已經(jīng)不能承載整個(gè)城市的需求，瑞鼎城將以其標(biāo)桿性和短期不可復(fù)制性，帶動(dòng)周邊區(qū)域，造就昆明“新中心”。

瑞鼎城效果圖

昆明商業(yè)新地標(biāo)的“修”與“煉”

如果說構(gòu)成事物發(fā)展需具備內(nèi)因和外因，那么內(nèi)因就是“修”，外因則為“煉”。所謂“修”，在于瑞鼎城自身具備的核心競爭力，“煉”則指隨著商業(yè)合作伙伴的加入，瑞鼎城高品質(zhì)商業(yè)精華的大氣勢將日益凸顯。

尊良地產(chǎn)常務(wù)副總賀云峰表示，土地的稀缺性和不可復(fù)制性決定了城市核心區(qū)域巨大的升值潛力，昆明中心區(qū)的土地已經(jīng)趨向飽和，瑞鼎城作為中心區(qū)最后一個(gè)城市綜合體，其商業(yè)價(jià)值不言而喻。

昆明城市的商業(yè)發(fā)展呈現(xiàn)多中心的態(tài)勢，任何一個(gè)區(qū)域都至少需要一個(gè)區(qū)域級或城市級的商業(yè)中心，東市區(qū)到現(xiàn)在都還沒有商業(yè)中心。二環(huán)快線、地鐵5號線及多路公交路線形成的城市立體交通網(wǎng)絡(luò)，是瑞鼎城項(xiàng)目最突出的區(qū)位優(yōu)勢。瑞鼎城項(xiàng)目不僅僅只是簡單的城市綜合體，而是對整個(gè)中心商業(yè)區(qū)格局的升級，賀云峰補(bǔ)充道。

為了充分挖掘項(xiàng)目價(jià)值，瑞鼎城最終與紅星商業(yè)攜手，賀云峰介紹到，“我們一直認(rèn)為，專業(yè)的人做專業(yè)的事！2014年12月，紅星商業(yè)在廣福路啟動(dòng)了云南首個(gè)愛琴海項(xiàng)目，開業(yè)兩天客流達(dá)到50萬人次，銷售額1500萬，2016年上半年總客流同比2015年上半年增長20%，銷售額上升21.8%，目前廣福路愛琴海公園已躋身成為昆明一線購物中心之列。瑞鼎城選定紅星商業(yè)，是因?yàn)樵谕ㄟ^了解和交流后，更加確信這是一個(gè)可以信任的伙伴。通過對愛琴海品牌的引進(jìn)與開業(yè)籌建，瑞鼎城的物業(yè)將實(shí)現(xiàn)整體的價(jià)值增長，最終實(shí)現(xiàn)所有參與者和投資者的安全受益期望！

尊良地產(chǎn)常務(wù)副總賀云峰

選擇合作伙伴是相互的，正如紅星商業(yè)副總裁王東所言，紅星商業(yè)也對瑞鼎城做了全面考察。最終落址于此取決于瑞鼎城的幾個(gè)優(yōu)勢，王東認(rèn)為瑞鼎城項(xiàng)目具有充分的條件駕馭紅星商業(yè)精益求精的原則，交通優(yōu)勢已不用贅述，項(xiàng)目周邊，也就是二環(huán)旁邊1.5萬方的城市綠地可以有許多“好玩”的業(yè)態(tài)落成，其次瑞鼎城項(xiàng)目較大的體量，不僅足以支撐商業(yè)規(guī)劃的可行性，而且在消費(fèi)人群的導(dǎo)流方面也占據(jù)獨(dú)特優(yōu)勢。

紅星商業(yè)副總裁王東

作為參與瑞鼎城一期規(guī)劃招商和運(yùn)營管理的合作伙伴，北京智達(dá)天雅商業(yè)管理公司持續(xù)將國際化商業(yè)理論和大型商業(yè)項(xiàng)目運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)運(yùn)用在瑞鼎城項(xiàng)目上，公司董事長兼總經(jīng)理何濤先生強(qiáng)調(diào)，規(guī)劃之初便在定位上充分考慮市場情況，結(jié)合地域特征和消費(fèi)特點(diǎn)，與周邊商業(yè)形成差異，瑞鼎城將被打造成昆明全天候居家消費(fèi)首選的目的地，情與景完美結(jié)合的商業(yè)典范，代言昆明消費(fèi)娛樂的新方向。

瑞鼎城未來將會帶來什么？

瑞鼎城商業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)總體量約20萬㎡，由8萬㎡主題MALL，7萬方下沉式商業(yè)廣場，5萬方商業(yè)步行天街組成，定位青年時(shí)尚群體為主的時(shí)尚消費(fèi)人群，通過負(fù)一層八米層高的主題式中央大街和天幕、獨(dú)具特色的空中連廊、各類創(chuàng)意小品和室內(nèi)外情景化景觀打造。瑞鼎城愛琴海在動(dòng)線設(shè)計(jì)上，將以空中連廊連接愛琴海及愛琴海購物公園，促進(jìn)雙MALL雙公園三廣場設(shè)計(jì)，打造昆明極致體驗(yàn)式愛琴海風(fēng)格主題商業(yè)。

瑞鼎城項(xiàng)目業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)上引入了具備強(qiáng)有生命力的商業(yè)，比如說AMG海上明珠4D國際影城，昆明首創(chuàng)婚慶主題館，世紀(jì)星國際賽事級真冰溜冰場以及極具特色的雙創(chuàng)店、買手店等等，這些業(yè)態(tài)都是瑞鼎城商業(yè)源源不斷的生命力。

上海海上明珠影業(yè)有限公司董事長朱中響表示，將在項(xiàng)目投入現(xiàn)代電影設(shè)備中最高端的設(shè)備，包括IMAX廳、杜比全景聲巨幕廳、4D影廳、高標(biāo)準(zhǔn)數(shù)字全激光3D影廳，在呈現(xiàn)出最好的放映效果的同時(shí)，也會以最優(yōu)惠的價(jià)格服務(wù)于昆明觀眾。

上海海上明珠影業(yè)有限公司董事長朱中響

世紀(jì)星滑冰俱樂部開發(fā)部總經(jīng)理王雄則表明，泛亞首家1250㎡世紀(jì)星真冰溜冰場已簽約入駐瑞鼎城，瑞鼎城世紀(jì)星真冰場面積達(dá)1250㎡，近15米三層挑空，在昆明絕無僅有。憑借最專業(yè)的設(shè)施、設(shè)備，足以成為廣大冰上運(yùn)動(dòng)愛好者最高規(guī)格的運(yùn)動(dòng)休閑場所。

對于購物者來說，在商業(yè)業(yè)態(tài)的基礎(chǔ)上，購物體驗(yàn)以及購物環(huán)境也尤為重要，而尊良地產(chǎn)所采用的景觀設(shè)計(jì)公司，通過對整個(gè)項(xiàng)目廣場以及燈光的設(shè)計(jì)，將給瑞鼎城項(xiàng)目打造出昆明獨(dú)特以及時(shí)尚高端的購物體驗(yàn)。

云南財(cái)經(jīng)大學(xué)不動(dòng)產(chǎn)投融資研究主任周大研認(rèn)為，瑞鼎城項(xiàng)目正是一個(gè)開發(fā)+運(yùn)營+服務(wù)的城市運(yùn)營商成型的標(biāo)志。從開發(fā)商向城市的運(yùn)營商轉(zhuǎn)變，用創(chuàng)新的思維、創(chuàng)新的商業(yè)模式和創(chuàng)新的工作方法尋求新的發(fā)展機(jī)遇，為城市區(qū)域經(jīng)濟(jì)的建設(shè)作出了應(yīng)有的貢獻(xiàn)。

尊良地產(chǎn)與紅星商業(yè)的正式簽約意味著，在不久的未來，昆明又一座愛琴海公園將會在瑞鼎城盛大亮相。據(jù)介紹，紅星商業(yè)從規(guī)劃設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)開始介入，全面參與外圍交通規(guī)劃、內(nèi)部動(dòng)線，與瑞鼎城一起共同助力愛琴海購物公園的誕生。

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