昨天，昆明市國(guó)土資源局召開(kāi)“不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作推進(jìn)情況新聞發(fā)布會(huì)”，昆明自6月30日啟用不動(dòng)產(chǎn)登記簿后，對(duì)啟用前依法制成并記載登記內(nèi)容的土地、房屋、林權(quán)等權(quán)證繼續(xù)有效，舊證、新證同時(shí)具有法律效力。同時(shí)明確，在只有合法的房產(chǎn)證沒(méi)有土地證的情況下，房屋可以交易，但小產(chǎn)權(quán)證房屋除外。

6月30日至今

全市頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)7100本

昆明市于今年6月30日在全市范圍內(nèi)啟動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)計(jì)登記工作，停發(fā)舊證，頒發(fā)新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證明。截至9月29日，全市共頒發(fā)各類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)登記39000余件。其中頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)7100本，出具不動(dòng)產(chǎn)登記證明12000余份，辦理抵押注銷(xiāo)登記16000余件，受理并辦結(jié)法院查解封登記4300余件。

經(jīng)過(guò)統(tǒng)計(jì)，在不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記啟動(dòng)之初，平均一周頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證約110本、日均約22本，出具不動(dòng)產(chǎn)登記證明約40份、日均約8份。隨著工作的推進(jìn)，目前日均頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證300余本，日均出具不動(dòng)產(chǎn)登記證明已達(dá)500余份。

“在西南地區(qū)，成都還沒(méi)有啟動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)登記工作，貴陽(yáng)的推進(jìn)要早于昆明�！笔袊�(guó)土資源局副局長(zhǎng)胡光普說(shuō)。

小產(chǎn)權(quán)房除外

沒(méi)有土地證后臺(tái)可查土地信息和資質(zhì)

新的不動(dòng)產(chǎn)登記制度實(shí)施以來(lái)，昆明部分小區(qū)因歷史遺留問(wèn)題不能辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、變更等相關(guān)登記，這一問(wèn)題逐漸凸顯。對(duì)此，胡光普表示，原依法取得的房產(chǎn)證和土地證依然有效。為此，6月30日啟用不動(dòng)產(chǎn)登記簿后，對(duì)啟用前依法制作并記載登記內(nèi)容的土地、房屋、林權(quán)等權(quán)證繼續(xù)有效。舊證、新證同時(shí)具有法律效力。

胡光普說(shuō)，若不辦理轉(zhuǎn)讓、變更登記，暫不需要申請(qǐng)換證。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)暫不受理單純舊證換新證的業(yè)務(wù)。“我們也倡議，沒(méi)有房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承登記需求的，建議不用專(zhuān)程去換成新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)�！�

對(duì)于市民非常關(guān)心的沒(méi)有土地證是否能夠交易房屋的問(wèn)題。胡光普說(shuō)，房產(chǎn)證、土地證合一的工作是一個(gè)逐步推進(jìn)的工作，為了不影響市民的需求，房屋只要不是小產(chǎn)權(quán)房，只要有合法的房產(chǎn)證依然是可以進(jìn)行交易的�！霸跊](méi)有土地證的情況下，市民提供合法的產(chǎn)權(quán)證，我們會(huì)在后臺(tái)查詢到相關(guān)的土地信息和資質(zhì)，在這樣的情況下，房屋是可以交易的。”

“1+5”辦理模式

主城5個(gè)分中心可辦理居民不動(dòng)產(chǎn)登記

目前《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)（不含公告期）辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外�！�

當(dāng)前昆明市的辦結(jié)時(shí)間也按照這一條例進(jìn)行。胡光普說(shuō)，當(dāng)前國(guó)土資源局正在優(yōu)化登記系統(tǒng)，簡(jiǎn)化登記流程，爭(zhēng)取年底將這個(gè)時(shí)間縮短到15天。

另外，昆明市啟動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記后，采用“1+5”辦理模式，即昆明市不動(dòng)產(chǎn)登記中心和主城5個(gè)分中心受理主城范圍的不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)。具體分工為，市中心負(fù)責(zé)受理企業(yè)或單位不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)。主城各分中心各自負(fù)責(zé)受理轄區(qū)范圍內(nèi)的國(guó)有和集體土地、個(gè)人已購(gòu)住房、林權(quán)等不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)登記業(yè)務(wù)。

主城5個(gè)分中心地址

昆明市不動(dòng)產(chǎn)登記中心五華分中心

辦公地址：五華區(qū)虹山東路版筑翠園小區(qū)商業(yè)街15棟

昆明市不動(dòng)產(chǎn)登記中心盤(pán)龍分中心

辦公地址：盤(pán)龍區(qū)寺瓦路福澤雅苑小區(qū)5—6幢裙樓商鋪（朝九晚五小區(qū)旁）

昆明市不動(dòng)產(chǎn)登記中心官渡分中心

辦公地址：官渡區(qū)春城路日新立交橋官渡區(qū)房產(chǎn)交易中心一樓

昆明市不動(dòng)產(chǎn)登記中心西山分中心

辦公地址：西山區(qū)春雨路188號(hào)西山區(qū)城投商務(wù)大樓4樓

昆明市不動(dòng)產(chǎn)登記中心呈貢分中心

辦公地址：呈貢區(qū)上海東盟商務(wù)大廈C座6樓

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