招商海公館自身配建有部分住宅底商，但這些商鋪還沒有開始推售，暫時起不到作用。項目周邊除了福保文化城之外，就是福保村的山野配套比較多，平時能夠提供一些基本的生活需求。可喜的是，隨著中海半島華府的交房入住，中海半島華府配建的風情商業(yè)街已經(jīng)呈現(xiàn)，并且現(xiàn)階段已有部分店鋪開始營業(yè)，包括便利店、建材等，并且入駐的家家福超市已經(jīng)在裝修中。項目與中海半島華府風情商業(yè)街僅有一街之隔，可以為業(yè)主提供很多生活便利，生活環(huán)境有所改善。
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招商海公館臨街樓棟
當然，對于業(yè)主來說，除了滿足生活需求之外，教育需求也是很重要的。項目自身規(guī)劃有教育設(shè)施，但目前還沒有開始建設(shè)，因此業(yè)主暫時需要依賴周邊的教育設(shè)施。就目前來看，項目周邊的學(xué)校是很多的，包括福保小學(xué)、滇池半島小學(xué)、昆明市第九中學(xué)、云大附屬中學(xué)福保分校等，未來還有云師大附屬小學(xué)和中學(xué)，教育資源豐富，業(yè)主子女上學(xué)可以享受到優(yōu)越的教育資源。
周邊項目眾多 精裝是亮點
中海半島華府、會展山海灣、招商雍景灣等距離項目不過百米左右。中海半島華府距離項目最近，而且兩個項目的產(chǎn)品也是最相似的，都打造有板式洋房。不同的是，中海半島華府是純洋房社區(qū)，且洋房戶型較多，包括大戶型和小戶型，毛坯交房。項目打造的洋房都是大戶型，并且全是精裝交房，品質(zhì)上更有保證，因此價格上比中海半島華府要高一些。由于距離近，產(chǎn)品相似，兩個項目之間的競爭很大。
招商海公館實景
會展山海灣是一個高層住宅區(qū)，產(chǎn)品不同于項目，且由于會展山海灣是高層住宅，因此不如項目居住舒適度高。不過，會展山海灣打造的戶型多樣，小戶型、大戶型、大平層，甚至是墅級品質(zhì)的戶型均有，產(chǎn)品多樣，客戶群體比較廣泛。招商雍景灣同樣是招商蛇口打造的作品，但與項目不同的是，招商雍景灣以別墅為主，而且別墅品質(zhì)比項目的別墅品質(zhì)高。目前，招商雍景灣處于封盤狀態(tài)，兩個項目之間暫時沒有競爭。
部分環(huán)境臟亂 有待改善
招商海公館周邊環(huán)境
招商海公館圍繞著多條道路，官南大道、環(huán)湖東路以及飛虎大道等，大多都是新建的，寬闊整潔，出行很便利。不過，項目與會展山海灣之間有一條道路，這條道路直通福保村，由于福保村村民長居于此，一些生活垃圾隨處可見，而且由于周邊項目在建設(shè)中，道路環(huán)境不是很好，灰塵很多。與高端的項目相比，緊鄰著項目的福保村環(huán)境明顯有些臟亂，環(huán)境有待改善。
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