上周（9月12日-9月18日），根據(jù)昆明房產(chǎn)信息網(wǎng)監(jiān)測到的數(shù)據(jù)，昆明新房成交備案共1877套，成交面積為146528.85㎡。與前一周（9月5日-9月11日）成交的2070套相比，成交套數(shù)減少了193，面積成交量下降了近10萬方。樓市方面上周似乎風波不斷，碧雞名城推出的4折購房，遭到了農(nóng)業(yè)銀行和中國長城投資連發(fā)聲明，否認與其4折購房有關，云錫金地復工無期，福保村何時拆遷仍未定；不過也有好消息，昆明金碧路和春雨路道路恢復提升工程環(huán)評公示，預計2019年開始動工。

上周（9.12-9.18）昆明商品房成交備案數(shù)據(jù)

一周數(shù)據(jù)：

上周成交套數(shù)1877套金尚俊園二期獲2張預售證

根據(jù)云南房網(wǎng)監(jiān)測到的數(shù)據(jù)，上周昆明新房成交備案共1877套，與前一周備案的成交套數(shù)2070套相比，減少了193套，環(huán)比下降9.3%；上周昆明新房日均成交套數(shù)為268套，日成交套數(shù)最低的為中秋小長假第一天103套，成交套數(shù)最高的為節(jié)后第一天共401套。

成交面積上，上周昆明商品房成交面積為146528.85平米，與前個周的成交面積240651.3平米相比，減少了94122.45平米，環(huán)比大幅下滑了39.11%。

上周昆明獲得預售證項目

昆明市住建局新發(fā)放的預售證方面，上周共發(fā)放了2張預售證，金尚俊園二期取得了2張預售證，預售證號為預售許可證號：預許昆字2016111號/預許昆字2015172號，預售面積總共83262.4㎡。

另外，碧桂鳳凰灣小區(qū)A1/A2地塊Ⅱ于9月9日取得預售證，預售證號為預許昆字2016108；樂派空間（蘭都薈商業(yè)中心A3地塊（一期）Ⅱ）于9月8日取得預售證，預售許可證號：預許昆字2016106號；時代之窗小區(qū)（1號地塊）Ⅲ于9月8日取得預售證，預售許可證號：預許昆字2016107號。因房產(chǎn)信息網(wǎng)公布時間較晚，以上3個項目不例入上周新獲預售證項目。

一周熱點

昆明市春雨路和金碧路道路提升工程將于2019年底完工

上周，昆明市環(huán)保局連發(fā)2份關于昆明市金碧路和春雨路道路恢復提升改造工程的環(huán)評公示，其中值得關注的是，金碧路的道路恢復工程將會在金碧廣場處增設一處機動車和非機動車均可通行的下穿隧道，長為345米，隧道上新建綠化，連接三市街、南通街與金碧廣場，擴大了步行街通行范圍；另外，金碧路沿線將全部采用路側(cè)式公交站臺，并在金馬坊與北京路口處，取消中央綠化帶。

金碧路新建下穿隧道示意圖

春雨路的道路道路恢復提升工程建設工期規(guī)劃為2017年12月，完成施工圖設計；2018年初，施工單位進場施工；2019年底，本項目完成施工建設。其中值得關注的春雨路恢復提升工程總總長7.3公里，沿線現(xiàn)有的3座老橋涵將進行改造，采取拼寬處理。同時，將在人流量集中的位置新建5座人行天橋，在車家壁將新增兩個匝道橋。

一周人和事

碧雞名城4折購房遭拆臺福保村安置房招標

上周，昆明多個項目風波不斷。先是廣電網(wǎng)絡集團上門求助云南建投接手大觀項目，全國十大名村之一的福保村拆遷招標代理機構(gòu)，拆遷時間仍然未定；碧雞名城推出的“4折購房”連遭農(nóng)業(yè)銀行和中國長城投資發(fā)表聲明，否認與其4折購房有關；后有停工樓盤云錫金地出現(xiàn)魚塘，復工遙遙無期，以及盤龍區(qū)城中村改造實況與目標相差甚遠，76個城中村僅有38個進入實質(zhì)性的拆遷階段。

農(nóng)行發(fā)表聲明否認與碧雞名城4折購房有關

近日，碧雞集團攜手深圳錦宸基金推出了“金融+房地產(chǎn)=4折購房”，宣傳稱，該基金由錦宸基金與云南碧雞集團共同發(fā)起，由中國農(nóng)業(yè)銀行昆明城建支行進行托管。如果基金到期后，碧雞集團不能兌付投資人本息，則可將該基金鎖定的碧雞名城一期約2萬平米物業(yè)按照市場價格的8折出售給投資人。

然后這一看似互惠的金融產(chǎn)品，卻遭到了農(nóng)業(yè)銀行和長城投資的雙雙否認，分別通過報紙刊登了否認與錦宸基金、碧雞集團有基金項目的合作，并要求相關機構(gòu)及個人立即停止侵權(quán)行為和違法活動，這無疑讓碧雞名城新推的基金產(chǎn)品蒙上了一層陰影。

此外，全國十大名村之一的福保村近日啟動回遷安置地塊的招標代理機構(gòu)招標公告，今年4月份，福保社區(qū)城市更新改造項目對外發(fā)布招標公告，對工程評估、房屋測繪、房屋拆除等進行公開招標，共涉及福保社區(qū)第一、二、三、四居民小組及相關拆遷工作，整個福保村約1000幢民房及廠房被列入拆遷計劃。而作為福保村拆遷工程中標單位昆明英澤房屋拆遷公司負責人表示，目前仍未接到福保村拆遷的通知，具體拆遷時間還不確定。

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