昆明現(xiàn)有庫存車位550萬平方米 3年才能消化完

昆明中原資源中心近期發(fā)布上半年房地產(chǎn)市場分析報告，數(shù)據(jù)顯示：截至目前，昆明車位庫存壓力巨大，達到550萬㎡，在不新增的情況下，去化周期36個月。

事實上，今年本地樓市整體向好，在1季度觸底后，隨著一線城市以及部分周邊熱點二線城市房地產(chǎn)市場回暖的帶動下，昆明房產(chǎn)投資從4月開始出現(xiàn)大幅回升至12.7%。中原機構(gòu)的研究數(shù)據(jù)表明，上半年昆明主城區(qū)有效土地掛牌361萬㎡，但大部分區(qū)位優(yōu)勢不甚明顯，開發(fā)商拿地依然謹慎，市場成交僅82萬㎡，同比大幅下滑42%。在市場并無明顯改觀的情況下，預(yù)計下半年土地市場將繼續(xù)維持較為平穩(wěn)的增長態(tài)勢。

受市場預(yù)期影響，今年上半年新增市場容量有所收縮，數(shù)據(jù)顯示，上半年昆明主城區(qū)新增預(yù)售427萬㎡，同比大幅下滑22.49%�！皬娜�年來看，存量去化仍是市場主基調(diào)，預(yù)計今年市場新增預(yù)售同比去年仍將處于下滑狀態(tài)�！崩ッ髦性�資源中心總經(jīng)理康兵介紹。

根據(jù)昆明中原資源中心對本地市場2013~2016年的存量統(tǒng)計，目前昆明庫存壓力，尤其是商業(yè)庫存壓力仍在。數(shù)據(jù)顯示，住宅庫存量為489萬㎡，消化周期11個月；商業(yè)庫存187萬㎡，去化周期26個月�！爸档米⒁獾氖牵�目前昆明市場上另外一個高庫存的是車位，目前取得預(yù)售但未銷售的車位更達到550萬㎡，去化周期36個月�！笨当�表示。

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