獲悉,位于昆明城市核心區(qū)的南屏?xí)r代明天即將開(kāi)放樣板區(qū)，開(kāi)盤(pán)時(shí)間也近在咫尺，9800元/m2的誘惑起價(jià)，購(gòu)買(mǎi)70m2以下的部分戶型送套內(nèi)精裝修、購(gòu)買(mǎi)70m2以上戶型的客戶還送產(chǎn)權(quán)車(chē)位，必然會(huì)讓這個(gè)擁有核心地段、一流配套生活、巨大商業(yè)價(jià)值、性價(jià)比優(yōu)越的準(zhǔn)現(xiàn)房樓盤(pán)成為春節(jié)前的昆明房市焦點(diǎn)。

一位上周星期天在南屏?xí)r代現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售中心購(gòu)買(mǎi)VIP認(rèn)籌卡的客戶，面對(duì)現(xiàn)場(chǎng)熱鬧擁擠的場(chǎng)面幽默地說(shuō)：“這有點(diǎn)像葛優(yōu)的那則電視廣告，哪家人多我進(jìn)哪家�！睘槭裁茨掀�?xí)r代會(huì)成為購(gòu)房者爭(zhēng)搶的對(duì)象？套用李嘉誠(chéng)的一句地產(chǎn)至理名言：“地段、地段、還是地段�！�

■樓盤(pán)概況

核心地段區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯

南屏?xí)r代位于昆明市中心的昆百大商圈，寶善街邊，緊鄰南屏街、三市街。在當(dāng)下昆明規(guī)劃部門(mén)嚴(yán)管項(xiàng)目規(guī)劃審批的背景下，市中心的在售物業(yè)鳳毛麟角。在以南屏街為中心的區(qū)域里，匯聚了昆明城市的各種優(yōu)勢(shì)資源：政治、商業(yè)、文化、教育、醫(yī)療、娛樂(lè)等包羅萬(wàn)象，承擔(dān)起了為昆明城市服務(wù)的功能特點(diǎn)。從之前南屏?xí)r代周邊的世紀(jì)廣場(chǎng)、福林廣場(chǎng)、順城豪庭等項(xiàng)目的火熱銷(xiāo)售以及后來(lái)的市場(chǎng)出租價(jià)格居高不下，印證了在供應(yīng)量有限的情況下，核心地段稀缺物業(yè)所獨(dú)具的區(qū)位價(jià)值。

南屏?xí)r代所處的地段，決定了其交通的便捷：四通八達(dá)，到哪個(gè)方向都最近最快；周邊有5路、52路、26路等多路公交車(chē)，距火車(chē)站、長(zhǎng)途汽車(chē)站、機(jī)場(chǎng)都不遠(yuǎn)，出行非常方便。

■生活地圖

配套一流生活方便

置業(yè)者需要認(rèn)真考慮對(duì)日常生活時(shí)間成本與經(jīng)濟(jì)成本的計(jì)算,治安狀況、交通擁堵、油價(jià)上升的問(wèn)題外，還需要兼顧到家庭成員中老人和孩子的醫(yī)療、教育問(wèn)題以及家庭交際、工作社交等生活安排。其實(shí)，任何一個(gè)項(xiàng)目都很難依靠開(kāi)發(fā)商的自身力量完整解決配套設(shè)施的問(wèn)題。

從這點(diǎn)上看，城市核心價(jià)值物業(yè)背靠的是強(qiáng)大的市政設(shè)施支持，生活的便利優(yōu)勢(shì)就得以展現(xiàn)。南屏?xí)r代所在的昆明城市核心生活圈，從孩子的優(yōu)勢(shì)教育、老人的醫(yī)療保障、太太的便捷購(gòu)物、丈夫的理想商務(wù)一直到休閑娛樂(lè)一應(yīng)俱全，幾乎昆明一流的配套都集中在身邊：市第三幼兒園、書(shū)林一小、中華小學(xué)、昆三中、昆八中等從小學(xué)到中學(xué)全系列的優(yōu)勢(shì)教育資源；省第一人民醫(yī)院、市第一人民醫(yī)院、兒童醫(yī)院等有名醫(yī)療機(jī)構(gòu)都在居家附近理想的距離范圍內(nèi)；祥云美食城、南祥美食街、家樂(lè)福、柏聯(lián)廣場(chǎng)、昆百大、傾城名店等眾多商家讓生活同步時(shí)尚；省政府、五華區(qū)政府、盤(pán)龍區(qū)政府、中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、中信銀行、工商銀行等行政機(jī)關(guān)和金融單位，創(chuàng)造了從容的公務(wù)、商務(wù)網(wǎng)絡(luò)；金馬碧雞坊、昆都夜市、新昆明電影院、新華書(shū)城等文化娛樂(lè)場(chǎng)所林立；通行全城的公交網(wǎng)絡(luò)，譜寫(xiě)出舒適、自由、便捷的城市生活節(jié)奏。

■最大亮點(diǎn)

性價(jià)比高物業(yè)有優(yōu)越價(jià)值

南屏?xí)r代占地7畝，共有200套房子，全部是高層，起價(jià)9800元/m2。面積從50—150平方米不等，分別是一房、三房、四房等戶型，主力戶型則是125平方米的三房。其銷(xiāo)售總監(jiān)劉倢介紹，他們現(xiàn)在雖然還沒(méi)開(kāi)盤(pán)，但已經(jīng)在發(fā)售2萬(wàn)元一張的VIP卡，開(kāi)盤(pán)后可以享受2%的優(yōu)惠。在1月19日，還有一個(gè)VIP客戶新春認(rèn)購(gòu)會(huì)，持卡客戶可以優(yōu)先選房。

更為誘人的是，南屏?xí)r代提供了認(rèn)購(gòu)70m2以下部分戶型含套內(nèi)精裝修，70m2以上戶型含產(chǎn)權(quán)私家車(chē)位的性價(jià)優(yōu)選措施，充分提高了物業(yè)價(jià)值含金量。

■板房接觸

樣板房有都市、現(xiàn)代、東南亞三種風(fēng)格

昨天上午，記者再次來(lái)到沐浴在陽(yáng)光中的南屏?xí)r代實(shí)地踏勘，去剛剛裝修完的樣板房探營(yíng)。南屏?xí)r代的樣板房有一房、三房、四房3種類型，面積分別是50、120和140平方米。其內(nèi)部分別裝修成現(xiàn)代風(fēng)格、都市風(fēng)格和東南亞風(fēng)格。從裝修上來(lái)看，現(xiàn)代風(fēng)格的小戶型內(nèi)部十分通透，室內(nèi)窗明幾凈，室外陽(yáng)光暖和，空間緊湊而不擁擠。而都市風(fēng)格則清新典雅，落落大方，從整體設(shè)計(jì)到一個(gè)個(gè)局部的細(xì)節(jié)都十分到位，讓人感覺(jué)很舒服。至于東南亞風(fēng)格的四房，則完全充滿了巴厘島的異域風(fēng)情。其用色以暖色調(diào)為主，金碧輝煌，看起來(lái)特別高貴，相信住在里面會(huì)很有成就感。

據(jù)劉倢昨天介紹，1503號(hào)房是南屏?xí)r代當(dāng)之無(wú)愧的樓王，位于15層，朝南，面積150平方米，總價(jià)為250萬(wàn)元。此房在客廳外有70平方米的大露臺(tái)，站在上面居高臨下俯瞰昆明城，看人來(lái)人往，真是“別有一番滋味在心頭”。

■商業(yè)價(jià)值

升值潛力巨大

南屏?xí)r代位于昆明城市中軸正義路與南屏街、三市街、寶善街所交匯的中央核心區(qū)位，是其他許多項(xiàng)目難以比擬的。整個(gè)片區(qū)集中了昆明各大商業(yè)購(gòu)物設(shè)施與文化休閑設(shè)施，成為昆明城市的人氣中心。南屏步行街作為昆明的“城市客廳”，所具備的完善商業(yè)設(shè)施、財(cái)富資源的集中、帶動(dòng)了城市投資建設(shè)的熱潮，人流和物流的匯聚，也帶來(lái)了商業(yè)活動(dòng)對(duì)城市高尚物業(yè)源源不斷的增量需求，為南屏?xí)r代項(xiàng)目的抗風(fēng)險(xiǎn)能力和價(jià)值保證提供了良好的鋪墊。

具有歷史積累和優(yōu)良條件的以南屏街為中心輻射的昆明城市CBD，將成為帶動(dòng)全市乃至全省經(jīng)濟(jì)發(fā)展的示范。在未來(lái)的發(fā)展中，以南屏街為核心的中心CBD，將會(huì)成為昆明市國(guó)際化的名片。南屏?xí)r代則是這張名片上濃墨重彩的一筆。

■記者點(diǎn)評(píng)

南屏?xí)r代位于昆明城中心的核心地段，地理位置優(yōu)勢(shì)非常明顯。周邊有超市、銀行、電影院等各種配套設(shè)施，生活、交通非常方便。因其位置的特殊性，買(mǎi)房后可商可住，具有很大的升值潛力。

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