俊發(fā)盛唐城是俊發(fā)地產(chǎn)開發(fā)的以剛需住宅為主的城市綜合體項目，貫徹了俊發(fā)地產(chǎn)一貫的作風，以配套強大來取勝。俊發(fā)盛唐城共分為四期開發(fā)，每一期項目都采用住宅搭配商業(yè)的模式來進行開發(fā)，同時還在社區(qū)內(nèi)部配建多所學校，投學區(qū)購房者所好。目前，俊發(fā)盛唐城的開發(fā)已經(jīng)至第三期項目，部分配套已經(jīng)成型投入使用，為已經(jīng)購房入住的業(yè)主率先提供保障，除了此前已經(jīng)開學的云波小學外，俊發(fā)盛唐城配套的其中一所幼兒園也將會在今年開園。
俊發(fā)盛唐城住宅實景
項目配建學校多
據(jù)俊發(fā)盛唐城售樓中心的置業(yè)顧問介紹，俊發(fā)城的配套比較豐富，每期項目都配置了一定商業(yè)，保證了各個住宅區(qū)的生活便捷性，整個項目配置的社區(qū)商業(yè)共有25萬方；同時在現(xiàn)售樓部所在位置暨穿金路與北辰大道的交匯處規(guī)劃有10萬方的商業(yè)，確定由開發(fā)商自持，將引入俊發(fā)合作商家打造購物廣場，未來將成為片區(qū)新的商業(yè)中心。除了商業(yè)配套之外，俊發(fā)盛唐城的學校配套也是比較充足的，規(guī)劃有1所中學1所小學3所幼兒園，目前1所小學主體為云波小學、明通小學協(xié)辦已經(jīng)開學，在云波小學旁的市政機關(guān)幼兒園也已經(jīng)建成開始招生，在今年將開園。另外還有1所中學和2所幼兒園尚未開建。
俊發(fā)盛唐城配套云波小學
周邊成熟生活區(qū)配套豐富
俊發(fā)盛唐城位于二環(huán)外穿金路與北辰大道交匯區(qū)域，周邊多為成熟的生活區(qū)域，配套充足，雖然沒有大型商業(yè)中心，但是能夠保障業(yè)主各方面的生活需求。首先在穿金路段和北辰大道段都有著豐富的商業(yè)，包括商店、酒店、餐館等各種生活設施，同時在俊發(fā)盛唐城項目1公里范圍內(nèi)醫(yī)療配套也是很多的，在穿金路上北有云南省精神病醫(yī)院南有五三三醫(yī)院，在園博路上還有盤龍區(qū)人民醫(yī)院。大范圍區(qū)域內(nèi)，俊發(fā)盛唐城還能享受到北辰商圈的商業(yè)設施，整體來說周邊的配套是十分豐富的。
俊發(fā)盛唐城周邊醫(yī)院
周邊項目與同類項目
俊發(fā)盛唐城位于世博片區(qū)范圍內(nèi)，周邊環(huán)境的發(fā)展進程比較快，目前沒有大范圍地塊可開發(fā)，所以項目周邊在售項目不多。近距離范圍內(nèi)目前有銷售計劃的就是位于穿金路北段的云通嘉園和位于二環(huán)快速路的中航璽樾，但是不論云通嘉園還是中航璽樾的定位與俊發(fā)盛唐城都不屬同類，理論上是不存在競爭的。中航璽樾雖然定位中高層消費，但是也是高層住宅產(chǎn)品，與俊發(fā)盛唐城的產(chǎn)品形態(tài)有相似，因中航璽樾地段更好，同時戶型分割不適合剛需置業(yè)者，價格也尚未出爐，暫時不存在競爭。
周邊環(huán)境變化
俊發(fā)盛唐城項目自身目前尚未完成開發(fā)，且項目體量頗大，對于片區(qū)的環(huán)境影響是比較大的，所以在周邊環(huán)境沒有變化的情況之下，俊發(fā)盛唐城自身的開發(fā)算是周邊環(huán)境變化的一個變數(shù)。就俊發(fā)盛唐城一期項目來說，雖然已經(jīng)交房入住，但是因為其他期項目還在開發(fā)中，所以一期住宅區(qū)周邊難免會受施工影響，產(chǎn)生噪音灰塵等。目前穿金路段在開發(fā)項目已經(jīng)不多，待俊發(fā)盛唐城全部完成開發(fā)后，或許能夠晉升為穿金路段的商圈中心，改善商業(yè)環(huán)境。
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