近日，根據昆明市國土資源局發(fā)布的公告顯示，馬街摩爾城抵押14.8萬方物業(yè)向柳州銀行股份有限公司貸款，抵押物涉及住宅、商業(yè)和車位。這已經是馬街摩爾城項目連續(xù)兩個月以來第三次辦理在建工程抵押登記，據了解，項目從7月份以來曾相繼抵押9萬方和31.6萬方物業(yè)共獲得至少11億元融資金額，用于項目開發(fā)，此次再次抵押14.8萬方物業(yè)，雖然沒有說明獲得抵押貸款的具體金額，但至少不低于2億元，可見馬街摩爾城項目最近動作不斷。

馬街摩爾城實景圖

昆明市國土局近日發(fā)布“關于云南正林實業(yè)集團有限公司辦理在建工程抵押登記的公告”，公告顯示，云南正林實業(yè)集團有限公司將山海城邦馬街摩爾城項目總面積148643.08平方米房屋作為抵押物，向柳州銀行股份有限公司貸款，但是并沒有公布貸款金額。此次抵押的物業(yè)分別位于項目A1-1地塊、A2-1地塊、A2-2地塊、A2-4地塊，抵押物分別為住宅、商鋪和車位，向昆明市不動產登記中心西山分中心辦理在建工程抵押登記。

據了解，這已經是馬街摩爾城連續(xù)兩個月來第三次辦理抵押登記。今年7月中旬，云南正林實業(yè)將馬街摩爾城A2-1地塊地下室的負3樓、負2樓的1580個車位、258個庫房，以及負1樓的102個商業(yè)用房和1個地下超市，總建筑面積90922.89平方米，向西山區(qū)農村信用合作聯(lián)社東風信用社抵押貸款，貸款金額為21121萬元。

8月份，山海城邦馬街摩爾城項目又抵押2棟辦公樓（SB棟、S6棟），以及3棟住宅樓（22棟、22棟、23棟）的地上地下部分，抵押總建筑面積為316570.99平方米，債權人為上海愛建信托有限責任公司，獲9億元貸款。此次抵押雖然沒有公布獲得的貸款數額，但是14.8萬方的物業(yè)預計獲得貸款或將超過2億元，今年以來該項目共至少獲得了13億元的融資額。

馬街摩爾城是山海城邦一期，按照規(guī)劃，占地面積400余畝，由23棟住宅、17棟商業(yè)和6棟寫字樓組成，其中商業(yè)體量達40萬方，寫字樓為11萬方。項目原來由云南正林集團投資開發(fā)，去年年底重組之后項目更換了投資方，由香港銀駿聯(lián)興集團投資并全盤接手項目的推廣與銷售，云南正林集團只負責項目建設。目前整個項目已經恢復施工，其中回遷房部分外立面已經全部呈現，目前正在做內部裝修及公共部分施工，按照置業(yè)顧問的說法，回遷房預計今年年底即可交房。其他在售住宅房源預計2017年6月30日交房。

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