據(jù)昆明市國土資源局發(fā)布的土地招拍掛信息統(tǒng)計(jì)顯示，9月昆明主城空港片區(qū)、盤龍青云街道、西山區(qū)海口、五華區(qū)普吉街道、西山區(qū)人民西路、度假區(qū)海埂片區(qū)共17宗土地供應(yīng)，面積1014畝，交易起價為177341萬元（約17.73億元）。其中，新城控股集團(tuán)落戶泛亞新區(qū)的吾悅廣場地塊也將于本月出讓。此外，9月包括晉寧、安寧、石林、倘甸、綠勸、尋甸、宜良在內(nèi)的郊縣共計(jì)83宗土地，約2061畝土地供應(yīng)，成為年內(nèi)郊縣土地供應(yīng)面積單月最高。

2016年昆明主城1-9月昆明主城供地走勢圖

9月昆明主城供地面積較7、8月有所下降

據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，今年8月昆明主城供地面積約1886畝，交易起價為38.7億元，交易類型包括網(wǎng)上掛牌、網(wǎng)上拍賣及現(xiàn)場掛牌三種。去年9月，主城供地面積1.36畝，成交金額244萬元。從供地面積上來看，今年9月昆明主城供地面積1014畝環(huán)比今年8月下降46.24%，同比去年9月增長74458.85%；從交易起價上來說，今年9月主城交易起價為17.73億元，環(huán)比下降54.19%。

縱觀今年以來主城的土地供應(yīng)情況，上半年除1、2月份外，土地供應(yīng)走勢低迷；從5月份后，單月土地供應(yīng)面積幾乎是逐步上升的趨勢，雖然9月份較7、8月份供應(yīng)面積大幅減少，但整體來說還是處于年內(nèi)供地的中上水平。

從供地區(qū)域上來說，9月主城供地區(qū)域包括五華區(qū)、盤龍區(qū)、西山區(qū)、滇池度假區(qū)、以及空港經(jīng)濟(jì)區(qū)和經(jīng)開區(qū)6個區(qū)域。

其中盤龍區(qū)青云街道共4宗土地出讓，編號為KCPL2015-4-A1/A2的另宗地塊為商業(yè)用地，面積約130.6畝，交易起價為45456.6萬元；編號為KCPL2012-22-A1、KCPL2014-7-A1號的兩宗地塊性質(zhì)為住宅用地，面積約184畝，交易起價為36798萬元，地塊最高容積率地至1.6，綠地率≥40，應(yīng)為別墅或洋房類高端住宅項(xiàng)目，將于9月21日網(wǎng)上掛牌交易。

泛亞新區(qū)吾悅廣場項(xiàng)目地塊本月將公開拍賣

位于五華區(qū)普吉街道辦事處編號為 KCWH2016-1、KCWH2012-8、KCWH2012-27號的三宗地塊性質(zhì)依次為商業(yè)、商住、住宅用地，經(jīng)核對信息確認(rèn)為五華泛亞新區(qū)招商引資的新城控股集團(tuán)“吾悅廣場”項(xiàng)目地塊，面積共153畝，交易起價為5.81億元。如果新城控股集團(tuán)在本月成功摘牌拿下該地塊，吾悅廣場有望進(jìn)入后續(xù)開發(fā)階段。

新城控股吾悅廣場意向地塊

位于西山區(qū)人民路191號編號為KCXS2016-6號地塊也將于本月出讓，面積為17745.52平米（26.66畝），交易起價為9134.09萬元，土地單價342萬元/畝。根據(jù)《昆明醫(yī)科大學(xué)人民西路校區(qū)綜合改造項(xiàng)目》地塊圖顯示，該地塊與整個醫(yī)大廣場地塊的A2-1地塊位置和面積吻合，為醫(yī)大廣場二期用地，中昆投資或?qū)⒛玫亍?/p>

另外，還有位于滇池度假區(qū)海埂片區(qū)的2宗商業(yè)用地在9月30日現(xiàn)場掛牌交易，面積約27.7畝，交易起價為2.21億元，土地單價為439萬元/畝；經(jīng)開區(qū)洛羊物流片區(qū)KCJ2013-21號商業(yè)用地，空港大板橋片區(qū)150米工業(yè)用地以及西山區(qū)�？诮值擂k事處KCXS2015-23-A1-1號等5宗工業(yè)用地都將于9月出讓。

9月昆明主城供地類型

從供應(yīng)的土地性質(zhì)上來看，9月僅有4宗純住宅用地供應(yīng)，面積共249畝，位于盤龍、五華和西山區(qū)；6宗工業(yè)用地共計(jì)475畝土地供應(yīng)，位于空港和西山區(qū)海口街道辦；6宗商業(yè)用地約256畝土地供應(yīng)；另外還有1宗34畝的商住用地。

郊縣供地2061畝疑包括古滇名城用地

9月，值得關(guān)注的一點(diǎn)是郊縣共計(jì)83宗約2061畝土地供應(yīng)，交易起價為7.61億元，晉寧、安寧、石林、倘甸、綠勸、尋甸、宜良均有供應(yīng)，且部分交易的地塊不乏看點(diǎn)。其中位于晉寧縣晉城新街片區(qū)的23宗土地將于9月29日現(xiàn)場掛牌交易，面積共1329畝，土地類型涵蓋，住宅、商業(yè)、公共設(shè)施、科教用地等，類型齊全。晉城新街片區(qū)位于環(huán)湖南路和昆玉高速中間，且距離諾仕達(dá)古滇名城項(xiàng)目較近，如此大面積的土地出讓，疑為古滇名城項(xiàng)目用地，諾仕達(dá)集團(tuán)9月有望拿地。

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