萊蒙國(guó)際：賣項(xiàng)目給融創(chuàng)有利于優(yōu)化公司債務(wù)

9月1日，萊蒙國(guó)際集團(tuán)有限公司于香港召開2016年中期業(yè)績(jī)會(huì)，執(zhí)行董事兼聯(lián)席行政總裁陳風(fēng)楊在會(huì)上表示，融創(chuàng)收購(gòu)萊蒙的7個(gè)項(xiàng)目有利于優(yōu)化公司債務(wù)結(jié)構(gòu)和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)。

陳風(fēng)楊表示，公司幾個(gè)項(xiàng)目打包賣給融創(chuàng)一是可以減輕負(fù)債，因?yàn)橐荒陜?nèi)要還的負(fù)債就占了總債務(wù)的40%，此舉對(duì)于債務(wù)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化有很大幫助。

其次，這也是出于優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的考慮，之前就有把以后不想做的項(xiàng)目包括寫字樓、公寓等打包賣出去的想法。因?yàn)槭召?gòu)南京萊蒙都會(huì)之后，銷售遇到了困難，就想把項(xiàng)目賣掉，后來(lái)發(fā)現(xiàn)幾個(gè)項(xiàng)目打包賣更賺錢，剛好融創(chuàng)那時(shí)想進(jìn)華南，所以就一起合作。

另一方面，萊蒙國(guó)際中報(bào)顯示，公司1-6月毛利率約為10.7%，比去年下降了9.9個(gè)百分點(diǎn)。

對(duì)此，首席財(cái)務(wù)官陳競(jìng)德指出，毛利率這么低主要是因?yàn)槟暇╉?xiàng)目毛利率低影響了總體，這是階段性現(xiàn)象。

“因?yàn)槿R蒙國(guó)際的毛利率一般是高于行業(yè)平均水平的�！标惛�(jìng)德介紹，下半年隨著深圳項(xiàng)目結(jié)轉(zhuǎn)，毛利率不會(huì)低于25%。

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