7部委明文禁首付貸 昆明中介“頂風(fēng)作案”

近日,住建部、國家發(fā)改委等7部委下發(fā)文件,規(guī)定不得提供或與其他機(jī)構(gòu)合作提供首付貸等違法違規(guī)的金融產(chǎn)品和服務(wù)。但是近日記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),昆明有中介依然通過提高貸款總額的方式,在購房時(shí)做成零首付,購房者只需支付數(shù)萬元中介費(fèi)及稅費(fèi)即可將房屋“貸”走。

現(xiàn)象:

幾十萬到幾百萬都能零首付

記者登錄某房產(chǎn)交易平臺(tái),輸入關(guān)鍵詞“零首付”后,一共出現(xiàn)4頁近百條信息。房價(jià)從580萬元到22.5萬元。撥打房價(jià)580萬元的中介電話,對方告知,今年7月份以前,做成零首付還是比較容易的,但7月份后,就不太好弄了。金馬坊富邦花園一套300多平方米的躍層房屋,中介稱也可做成零首付,這樣一來以貸款20年計(jì)算,每月需還款3萬多元。撥打標(biāo)題為“零首付搶購某精裝公寓44平方米 單價(jià)5110”的中介電話后,對方說,該套房屋仍可做成零首付,具體做法就是提高房屋評(píng)估價(jià)格,把首付所需的價(jià)錢也涵蓋進(jìn)去,購房者只需準(zhǔn)備四五萬元中介費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)就可將房屋貸走。在另一房屋中介平臺(tái)上,記者也發(fā)現(xiàn)數(shù)十條關(guān)于“零首付”的信息。

專家:

一時(shí)之快后可能雪上加霜

云南財(cái)經(jīng)大學(xué)不動(dòng)產(chǎn)投融資研究中心主任周大研表示,購房人連首付都不夠,再以零首付的方式購房,無異于逞一時(shí)之快,將來會(huì)有雪上加霜的風(fēng)險(xiǎn)。

這番話楊先生深表贊同,他前年在世紀(jì)城貸款50萬元買了一套房,當(dāng)時(shí)中介告訴他可以幫他做高評(píng)估價(jià),多貸一些錢出來,減輕首付壓力。他一算,如果這樣每個(gè)月還款額要增加1000多元,故拒絕了。今年,由于經(jīng)濟(jì)大環(huán)境不好,楊先生的月薪降低了1/3,而且小孩也出生了,每月開支增加不少�！斑�好當(dāng)時(shí)沒有聽中介的話,提高貸款總額,要不現(xiàn)在的壓力更大了�！彼�說。

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