日前，云南建投集團(tuán)官網(wǎng)披露，其與中信信托簽署了中信嘉麗澤項(xiàng)目合作意向書，達(dá)成合作后，中信嘉麗澤項(xiàng)目的整體開發(fā)將交由云南建投主導(dǎo)。而一旦合作進(jìn)入實(shí)質(zhì)性階段，云南建投旅游地產(chǎn)項(xiàng)目占地面積將達(dá)到38000畝。單就項(xiàng)目占地規(guī)模來看，省屬國企范圍內(nèi)，這已經(jīng)與手掌10余個(gè)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的云南城投旗鼓相當(dāng)。不同的是，云南城投在旅游地產(chǎn)板塊上已經(jīng)早有建樹，而由三巨頭合并而來的云南建投旅游地產(chǎn)業(yè)務(wù)今年才異軍突起。

建投集團(tuán)和中信信托簽約現(xiàn)場（圖片來源于建投集團(tuán)官網(wǎng)）

旅游地產(chǎn)版圖驟增38000畝

云南建投集團(tuán)由云南建工集團(tuán)、十四冶集團(tuán)和西南交建三家建筑行業(yè)巨頭合并而成，在合并之前，三家在房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)上都有涉足，但在各自的業(yè)務(wù)板塊中占比都不大，項(xiàng)目在市場中的影響力也有限。而合并之后，云南建投集團(tuán)就快速成長為了一家旗下?lián)碛惺鄠€(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的集團(tuán)公司。合體之后的建投房地產(chǎn)項(xiàng)目雖多，但其涉及到的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目卻很少。

在中信嘉麗澤之前被披露出來的是位于陽宗海的明湖灣項(xiàng)目，該項(xiàng)目浮出水面之時(shí)三巨頭還未合并，原由云南建工集團(tuán)負(fù)責(zé)投資開發(fā)，現(xiàn)順理成章也歸于云南建投集團(tuán)麾下。明湖灣規(guī)劃用地達(dá)8000畝，定位為綜合性旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)算是云南建投殺入旅游地產(chǎn)敲定的第一個(gè)項(xiàng)目。

中信嘉麗澤項(xiàng)目內(nèi)實(shí)景

繼明湖灣之后，云南建投集團(tuán)又與中信信托達(dá)成合作意向，將主導(dǎo)中信嘉麗澤的整體開發(fā)。至此，云南建投在旅游地產(chǎn)板塊又下一城。而中信嘉麗澤項(xiàng)目的規(guī)模達(dá)到30000畝，一旦雙方合作進(jìn)入實(shí)質(zhì)性階段，那么云南建投集團(tuán)的旅游地產(chǎn)版圖至少將圈至38000畝。

事實(shí)上，版圖比38000畝還要大，在云南建工集團(tuán)時(shí)期，其在紅河、玉溪元江、怒江等多個(gè)州市都有旅游開發(fā)和旅游地產(chǎn)的布局。雖然具體項(xiàng)目還未敲定，但至少可以確定云南建投集團(tuán)旅游地產(chǎn)版圖還將繼續(xù)外擴(kuò)。

將成云南城投的強(qiáng)勁對手？

云南建投旅游地產(chǎn)版圖迅速圈至38000畝，如此規(guī)模難免被拿來對標(biāo)另一家省屬國企云南城投。

在省屬國企中，云南城投是目前云南擁有旅游地產(chǎn)項(xiàng)目最多，地域分布最廣的國有企業(yè)。其手掌十余個(gè)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，絕大多數(shù)分布在昆明、玉溪、大理、保山、西雙版納等省內(nèi)城市，少數(shù)項(xiàng)目還涉足四川、陜西等省份。從開發(fā)數(shù)量上來看遙遙領(lǐng)先領(lǐng)于其它省屬國企。

然而，云南建投集團(tuán)的異軍突起卻從占地規(guī)模上撼動(dòng)了云南城投在省屬國企中的優(yōu)勢。根據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，由云南城投及其控股子公司開發(fā)或入股的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目累計(jì)有13個(gè)，分別是雨林瀾山、海東方、茶馬花街、君悅黃金海岸、溫泉山谷、太陽山、云南華僑城、融城云谷、青城山谷、東川古銅旅游小鎮(zhèn)、傣泐金灣、傣鄉(xiāng)水城和曼弄金灣，這當(dāng)中還包含了計(jì)劃當(dāng)中的項(xiàng)目。

以上所列項(xiàng)目的總占地面積將近40000畝，與云南建投集團(tuán)麾下明湖灣和中信嘉麗澤兩個(gè)項(xiàng)目的用地面積幾乎相當(dāng)�？梢�，至少從項(xiàng)目用地規(guī)模上來看，云南建投與云南城投在旅游地產(chǎn)板塊分庭抗禮的新格局正在形成。按照云南建投如今的發(fā)展勢頭，旅游地產(chǎn)版圖繼續(xù)外擴(kuò)是肯定的。如果照此趨勢發(fā)展下去，那么云南建投和云南城投在旅游地產(chǎn)板塊上就極有可能成為對方強(qiáng)勁的對手。

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