上周(8.15-8.21),昆明商品房成交量1600套，成交面積14.86萬方，從數(shù)據(jù)看，日均228套，成交量不算高。上周的熱點(diǎn)事件均與“地”有關(guān)，先是云南房網(wǎng)報(bào)道，昆八中地塊、金鷹三期2號(hào)地塊等地王級(jí)地塊招商半年未果，開發(fā)商直言價(jià)格過高。二是西山區(qū)公告征收3號(hào)片區(qū)棕樹營城中村244畝土地。三是在8月19日土地交易會(huì)上，俊發(fā)20億元（加上協(xié)議約定條件，回遷房等為29億元）拿下574畝土地，藍(lán)光年內(nèi)二度出擊昆明土地市場(chǎng)，拿下巫家壩79.7畝土地。

上周(8.15-8.21)成交數(shù)據(jù)

一周數(shù)據(jù)

上周成交1600套商品房環(huán)比上漲9.7%

上周(8.15-8.21)，昆明商品房成交套數(shù)為1600套，成交面積148631.95平米。成交套數(shù)比上上周增加142套，環(huán)比上漲9.7%；成交面積比上上周增加16666.48平米，環(huán)比上漲12.6%。與動(dòng)輒成交3000多套的大周相比，本周成交量不算高。

從單個(gè)項(xiàng)目看，華信雙城以133套居榜首，套均面積32平米；江東耀龍康城成交115套居第二，套均面積25.4平米，或?yàn)檐噹�、車位、商鋪之類。萬科魅力之城成交79套居第三。成交面積方面，昆明廣場(chǎng)成交14970.14平米排第一，愛尚苑成交8921.08平米居第二，德潤朗悅灣成交4334.43平米居第三。另外周成交前十強(qiáng)的項(xiàng)目還有碧海秋月小區(qū)、潤城、時(shí)代之窗、天驕北麓、中航云璽大宅等。

一周熱點(diǎn)

人民路、東風(fēng)路恢復(fù)提升將成為一道亮麗風(fēng)景線

上周，云南房網(wǎng)及各大媒體不約而同的報(bào)道了人民路、東風(fēng)路恢復(fù)提升工程將啟動(dòng)的新聞，尤其是今年將啟動(dòng)的人民路亮點(diǎn)頗多，包括公交站臺(tái)全部改為路中式，公交專用道路面將用彩色瀝青進(jìn)行鋪設(shè)，道路美觀度將大大提升。受損路面將進(jìn)行“黑化”修復(fù)，管線入地。人民路敷潤橋、青年路口、文廟及勝利廣場(chǎng)、五一路及華山廣場(chǎng)、小西門節(jié)點(diǎn)（小西門美食廣場(chǎng)、龜背立交）、西昌路口、環(huán)城西路口、西園路口、西苑立交橋9大景觀節(jié)點(diǎn)也被納入了改造提升范圍。

作為城市干道，道路顏值關(guān)乎城市形象，地鐵3號(hào)線通車越來越近，人民路的價(jià)值與重要性也越來越高。目前，人民西路因修地鐵，路面損壞嚴(yán)重，坑洼較大，路面恢復(fù)迫在眉睫。但也有很多網(wǎng)友擔(dān)心，道路改造，勢(shì)必圍擋施工，擁堵再所難免。

俊發(fā)地產(chǎn)拿地

一周人和事

俊發(fā)29億元拿下昆明574畝土地

上周五，俊發(fā)地產(chǎn)20億元拿下位于官渡區(qū)矣六街道辦事處和盤龍區(qū)龍泉街道辦事處總共16宗共573.66畝土地。這是俊發(fā)自2013年9月拿下春之眼地塊后，時(shí)隔三年又一次大手筆拿地。

這16宗土地，有6宗位于龍泉街道辦，共224畝，總建筑面積150萬㎡，為“俊發(fā)城”項(xiàng)目后續(xù)開發(fā)用地。10宗地位于官渡區(qū)矣六街道辦，凈用地面積350畝，總建筑面積82.7萬㎡，用于“俊發(fā)·生態(tài)半島”片區(qū)內(nèi)灣流海項(xiàng)目二期后續(xù)用地。

俊發(fā)官方公布的拿地價(jià)格為“近29億”，但根據(jù)招拍掛公告計(jì)算的本次拿地的價(jià)格為19.66億元，為此，云南房網(wǎng)特意向俊發(fā)了解情況，是否筆誤？俊發(fā)地產(chǎn)工作人員表示沒有算錯(cuò)，29億元是包含土地價(jià)以及協(xié)議中的約定條件，比如回遷房、公建配套等�？“l(fā)地產(chǎn)透露，近期，俊發(fā)還將在土地市場(chǎng)持續(xù)出手，為俊發(fā)后續(xù)發(fā)展注入優(yōu)質(zhì)資源，敬請(qǐng)期待！

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