今年5月，碧桂園以1.7億元的價(jià)格斬獲38畝土地，“紫臺”落地福海鄉(xiāng)。時(shí)隔3個(gè)月，關(guān)于碧桂園紫臺的信息便有了新進(jìn)展。近日，昆明市規(guī)劃局發(fā)布了碧桂紫臺小區(qū)（西山區(qū)31號片區(qū)項(xiàng)目）的行政審批公示，據(jù)規(guī)劃顯示，昆明金碧海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司申請的“碧桂園紫臺小區(qū)”項(xiàng)目位于西山區(qū)楊家社區(qū)，將建設(shè)10棟5-8層的板式小高層，凈用地面積25712.65平方米（約38畝），總建筑面積74438.08平方米。這也是碧桂園拿地后紫臺首次取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

碧桂園紫臺區(qū)位圖

據(jù)昆明市規(guī)劃局發(fā)布的“碧桂園紫臺小區(qū)（西山區(qū)31號片區(qū)項(xiàng)目）”的行政審批公示顯示，項(xiàng)目性質(zhì)為居住用地，申報(bào)單位為昆明金碧海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，為云南碧桂園旗下控股公司。規(guī)劃申報(bào)指標(biāo)為凈用地面積：25712.65平方米，總建筑面積74438.08平方米，其中地上建筑面積（計(jì)容面積）49931.93平方米，地下建筑面積：24506.15平方米。建筑密度：23.41%，綠地率：40.09%，容積率低至1.94。

據(jù)規(guī)劃總平面圖顯示，碧桂園紫臺規(guī)劃有10棟建筑，層高為5-8層，規(guī)劃總戶數(shù)為294戶，機(jī)動(dòng)車位525個(gè)。項(xiàng)目自身規(guī)劃有底商、地下超市、文化站、社區(qū)用房、物管用房等。另外，據(jù)項(xiàng)目區(qū)位圖顯示，碧桂紫臺小區(qū)位于西山區(qū)福海街道辦事處楊家社區(qū)，東臨南苑小區(qū)、南臨福龍路、西臨嘉和苑小區(qū)、北臨南苑小路。

規(guī)劃條件中還特別注明了一點(diǎn)：該方案1號樓與東側(cè)現(xiàn)狀建筑的間距為17米，按技術(shù)規(guī)定要求應(yīng)退20米（差3米）。

碧桂園紫臺規(guī)劃圖

說到碧桂園紫臺的首次過規(guī)，不得不提的就是項(xiàng)目的拿地情況。今年5月13日，昆明金碧海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以起價(jià)17027.4061萬元（約1.7億元）成功拿下西山區(qū)福海鄉(xiāng)38畝住宅土地，土地單價(jià)為441.58萬元/畝，樓面價(jià)為3412.50元/平米。據(jù)當(dāng)時(shí)工作人員介紹，項(xiàng)目規(guī)劃有10棟8層左右的板式樓，梯戶比為1梯2戶，預(yù)計(jì)今年年內(nèi)動(dòng)工。

雖然項(xiàng)目面積只有38畝，但地塊位置處于南市區(qū)核心地段。周邊聚集了滇池路、日新西路、廣福路、海埂路等，公交線路約10余條，無論是選擇公交還是自駕出行，都可通達(dá)昆明東西南北，交通便利。如今，拿地3個(gè)月便取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，足以看出碧桂園對紫臺的重視。且碧桂園一向動(dòng)作迅速年內(nèi)動(dòng)工的打算應(yīng)該可以實(shí)現(xiàn)，屆時(shí)南市區(qū)將新增一個(gè)高端洋房項(xiàng)目。

碧桂園紫臺小區(qū)周邊擁有國家開發(fā)銀行、云南省政協(xié)、云南省高級法院等政府機(jī)構(gòu)環(huán)繞，未來業(yè)主辦理銀行和行政事務(wù)便利，且周邊有綠地海珀瀾庭，湖畔之夢、俊發(fā)九夏云水等小區(qū)，距離南亞風(fēng)情第壹城購物中心也僅1公里左右，居住氛圍濃厚，業(yè)主的休閑購物娛樂等需求得到一站式滿足。

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