華潤中央公園占地面積不足百畝，是昆明瀑布公園片區(qū)小體量的純住宅類項目，涵蓋高層、小高層、洋房三種住宅類型。項目在臨近北京路的東側(cè)設(shè)有近3300平米的“覆土”商業(yè)街，日后為入住的業(yè)主提供日常生活所需。但華潤中央公園偏居北市區(qū)的城郊，遠離市中心，且華潤中央公園的外部的相關(guān)生活配套幾乎為零，所以就整體而言，居住于此的業(yè)主生活不便。外加之前人氣較旺的昆明瀑布公園即將收費，使得本就匱乏的外部配套進一步受限。
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華潤中央公園實景圖
自身及外部配套
華潤中央公園作為純住宅類項目，其內(nèi)部的配套資源有限，在目前尚處于起步階段的昆明瀑布公園片區(qū)，因為外部配套匱乏，項目內(nèi)部的小體量配套就顯得杯水車薪，現(xiàn)在外部一公里范圍內(nèi)幾乎無相關(guān)生活配套可供依賴。就連此前華潤中央公園外部配套的最大亮點——昆明瀑布公園也將要收費了，使得本就匱乏的外部配套進一步受限。就目前而言，華潤中央公園已交房，即將入住的業(yè)主在采購日常生活所需時，就略顯不便，想在茶余飯后去昆明瀑布公園遛彎，也將有每人每次20元的入園費，長此以往，對于久居于此的業(yè)主而言是一筆不小的開銷。
融城昆明湖實景
周邊及同類項目
華潤中央公園周邊項目主要分布在昆明瀑布公園附近，有天宇瀾山、融城昆明湖、山水潤城等，與華潤中央公園業(yè)態(tài)類似的有山水潤城。目前天宇瀾山已封盤，其強勁的對手是融城昆明湖，現(xiàn)在昆明湖在售主要為高層住宅，其高層住宅價格比起華潤中央公園要高得多，不過融城昆明湖作為業(yè)態(tài)豐富的綜合性大盤，其配套資源豐富，對于略顯荒涼的瀑布公園片區(qū)而言，入住業(yè)主的日常生活所需有保障。
華潤中央公園周邊環(huán)境
周邊環(huán)境變化
華潤中央公園所在得昆明瀑布公園片區(qū)處于北市區(qū)的城郊，該片區(qū)尚處于開發(fā)起步階段，雖有項目已經(jīng)交房，但周邊環(huán)境依舊略顯荒涼，目前瀑布公園的游客稀稀疏疏，整個大環(huán)境更顯冷清�，F(xiàn)在途經(jīng)華潤中央公園的公交路線較少，就目前而言，選乘公交出入不便，且等待時間較長。華潤中央公園已經(jīng)整體交房，現(xiàn)在已經(jīng)有部分業(yè)主正在裝修。
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