近日，云南產(chǎn)權(quán)交易所發(fā)布了“國(guó)有企業(yè)所屬房產(chǎn)第一批轉(zhuǎn)讓招商公告”，據(jù)公告顯示：涉及到豐園大廈、翠羽路26號(hào)房產(chǎn)、如意大廈、嘉誠(chéng)大廈、海口海盟大廈，以及融城春曉6個(gè)項(xiàng)目。其中，昆明水泥廠將轉(zhuǎn)讓20套融城春曉房源，戶型面積在75—148平米之間，房源均價(jià)為6500元/平米。目前，融城春曉新房預(yù)計(jì)均價(jià)在8000—9000元/平米，雖然轉(zhuǎn)讓的20套房源價(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)，但一次性付清款項(xiàng)也為將接手的人帶來不小的壓力。
國(guó)有企業(yè)部分所屬房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓明細(xì)
據(jù)招商公告顯示，國(guó)有企業(yè)所屬房產(chǎn)類轉(zhuǎn)讓招商的標(biāo)的類型包括辦公寫字樓、住宅、住宅（改商）、車位，標(biāo)的總建筑面積為10951.16平方米，總價(jià)格7908.03萬元。其中住宅樓部分包括翠羽路26路房產(chǎn)4棟以及融城春曉1棟的20套房源。翠羽路26號(hào)房產(chǎn)4棟位于棕樹營(yíng)，總建筑面積846.43平米，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為551.3萬元，均價(jià)6513元/平米。
此外，值得關(guān)注的是昆明水泥廠轉(zhuǎn)讓的融城春曉20套房源位于1棟，戶號(hào)為601-810，戶型面積有75.04㎡、76.85㎡、87.97㎡、113.76㎡、115.02㎡、133.8㎡、148.06㎡共7個(gè)戶型，價(jià)格在6392—6571元/平米，均價(jià)6500元/平米。該批房源支付條件為一次性付款，價(jià)格最低的為75.04㎡戶型，總價(jià)48.48萬元；價(jià)格最高的為148.06㎡的戶型，總價(jià)為97.91萬元。
融城春曉項(xiàng)目位于民航路官渡廣場(chǎng)對(duì)面，屬于關(guān)坡片區(qū)城中村改造項(xiàng)目的二期，開發(fā)商為云南城投集團(tuán)。周邊交通便利，配套齊全，自身規(guī)劃有一所小學(xué)和兩所幼兒園，公立小學(xué)關(guān)一小已經(jīng)簽約入駐，業(yè)主子女上學(xué)不是問題。
融城春曉實(shí)景圖
項(xiàng)目規(guī)劃有9棟34層住宅，其中1至7棟為回遷房，8棟和9棟兩棟屬于商品房對(duì)外出售，總共有470套房源，梯戶比為3梯7戶。目前融城春曉已是現(xiàn)房呈現(xiàn)，預(yù)計(jì)9月交房，新房?jī)r(jià)格預(yù)計(jì)在8000-9000元/平米。
將于本次轉(zhuǎn)讓的20套房源位于1棟，即回遷房，按照8、9棟新房的8000-9000元/平米的價(jià)格，6500元/平米的價(jià)格確實(shí)很有吸引力，但招商公告中明確提出，對(duì)受讓方的要求是價(jià)款支付為一次性付清。
另外，在本次的國(guó)有企業(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓招商資產(chǎn)明細(xì)中除了住宅，還有辦公寫字樓和車位。包括豐園大廈16樓寫字樓，5樓9、10號(hào)車位，建筑面積為1234.82平米，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為1166萬元。棕樹營(yíng)翠羽路26號(hào)房產(chǎn)建成年月為1998年，已經(jīng)有一定的年限為老小區(qū)和老寫字樓，本次轉(zhuǎn)讓的寫字樓、酒店、車庫總建面為3916平米，交易價(jià)格為2626萬元，均價(jià)5573元/平米。
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