銀河北庭于8月2號(hào)推出最后一批新品房源，大概200套左右，分布在1棟、3棟和6棟，主要為南向和東向。目前有71平米、89平米、98平米、117平米共四種戶型可供挑選，均價(jià)7300元/平米，周末將有8套6900元/平米的特價(jià)房推出，先到先得。眼下的優(yōu)惠有100平米以上的大戶型交4萬(wàn)抵8萬(wàn)，100平米以下的小戶型交3萬(wàn)抵6萬(wàn)，另外，根據(jù)付款方式不同，全款優(yōu)惠2%，按揭優(yōu)惠1%。項(xiàng)目?jī)?nèi)部配套有9班規(guī)模的市政機(jī)關(guān)幼兒園，預(yù)計(jì)將在今年9月開(kāi)園。項(xiàng)目的寫(xiě)字樓80%由開(kāi)發(fā)商自持，配套的商業(yè)目前有50%集中招商，主要偏向餐飲業(yè)，還有一個(gè)3000平米的生鮮超市，預(yù)計(jì)在明年開(kāi)業(yè)。

銀河北庭實(shí)景圖

銀河北庭是由云南煤化房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司為其內(nèi)部職工開(kāi)發(fā)建設(shè)，屬尚家營(yíng)村城中村改造項(xiàng)目，整個(gè)項(xiàng)目占地103畝，共分為A1、A2、A3三個(gè)地塊，其中A1地塊為北庭辰苑，規(guī)劃有6棟住宅和1棟幼兒園，其中高層住宅的第4棟為回遷房；A2地塊為北庭首座商務(wù)中心，規(guī)劃有SOHO辦公樓、商業(yè)；A3地塊規(guī)劃3棟辦公樓。住宅樓梯戶比有3梯7戶、3梯8戶、3梯9戶、3梯10戶四種，樓間距40-60米，外立面為黃白相間的涂料；寫(xiě)字樓的1-5層為商業(yè)，單層層高3.6米，單層面積1360平米，配置6部電梯，外立面材料為玻璃幕墻。銀河北庭地上建筑面積274990.81平米，地下建筑面積85323.48平米，容積率3.92，建筑密度18.1%，綠化率45%，共1653戶，配建地下停車位2155個(gè)，是一個(gè)集住宅、寫(xiě)字樓、公寓、商業(yè)及學(xué)校等物業(yè)類型為一體的城市綜合體項(xiàng)目。

銀河北庭沙盤(pán)圖

銀河北庭目前是現(xiàn)房在賣，且價(jià)格親民，適合剛需置業(yè)者，購(gòu)房者即買即住。項(xiàng)目寫(xiě)字樓的1-5層規(guī)劃為商業(yè)，總體量達(dá)1.5萬(wàn)方，業(yè)態(tài)規(guī)劃涵蓋生鮮超市、餐飲、金融、娛樂(lè)等方面。項(xiàng)目?jī)?nèi)部配建的一所9班規(guī)模的幼兒園，引進(jìn)的是云南省政府辦公廳華山幼兒園，業(yè)主的小孩在社區(qū)內(nèi)部就讀，不用過(guò)馬路，避免了諸多安全隱患。銀河北庭社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃了3萬(wàn)方的自然園林景觀，提升社區(qū)居民的居住舒適度，目前標(biāo)有銀河北庭售樓部字樣的建筑將做幼兒園使用，銀河北庭的售樓部已搬遷至其寫(xiě)字樓的一層，現(xiàn)在在寫(xiě)字樓下方，進(jìn)入小區(qū)的入口處部分面積正在施工，有藍(lán)色的隔板圍著。

碧桂園都薈實(shí)景

銀河北庭所在的銀河大道片區(qū)項(xiàng)目眾多，有江東境界、德潤(rùn)朗悅灣、綠城春江明月、新時(shí)代廣場(chǎng)、碧桂園都薈以及公租房等項(xiàng)目。正對(duì)面是有浩然閣，占地約31畝，總建面4.1萬(wàn)方，為商業(yè)項(xiàng)目，該項(xiàng)目停工已久，入市時(shí)間待定。還有與銀河北庭業(yè)態(tài)類似的德潤(rùn)朗悅灣，德潤(rùn)朗悅灣在賣的是高層住宅和新品公寓，與銀河北庭尚存在競(jìng)爭(zhēng)的是高層住宅，不過(guò)德潤(rùn)朗悅灣所剩的樓王部分價(jià)格偏高，大戶型的平層適合改善性購(gòu)房者。此外，還有將于本月推出熱賣的碧桂園都薈，主打智能精裝洋房，其工程進(jìn)度接近封頂，價(jià)格待定。

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