滇池明珠廣場住宅均價上調(diào)至6800元/平米

滇池明珠廣場位于呈貢彩云南路和駝峰街交匯處，據(jù)項目置業(yè)顧問介紹，滇池明珠廣場目前在售住宅只有9棟和10棟，在售戶型有87平米，103平米，106平米，120平米，140平米，170平米，以及200—247平米大平層，其中大平層位于第9棟。滇池明珠廣場住宅均價6800元/平米，全款2個點的優(yōu)惠，按揭1個點；價格與前次踩盤相比有所上調(diào)，前次踩盤滇池明珠廣場住宅均價6500元/平米。

另據(jù)滇池明珠廣場置業(yè)顧問介紹，項目除11棟和14棟還未開盤外，其余如7棟，8棟，12棟，13棟均已售罄，項目目前還剩余約600套房源可售，11棟和14棟開盤時間待定。滇池明珠廣場早已是現(xiàn)房，目前已有400戶業(yè)主順利接房，但項目現(xiàn)階段的入住率還比較低。

就價格而言，滇池明珠廣場6800元/平米的均價與七彩云南第壹城此前的銷售價格持平，但目前七彩云南第壹城住宅已經(jīng)售罄，目前主推物業(yè)是SOHO公館和商鋪，SOHO公館均價7200元/平米，70年產(chǎn)權，可辦公可居住。就現(xiàn)狀而言，滇池明珠廣場與七彩云南第壹城住宅銷售方面的競爭關系暫時弱化，因為七彩云南第壹城住宅第三期正等待開發(fā)。不過，已經(jīng)開業(yè)的七彩云南第壹城商業(yè)，業(yè)態(tài)十分豐富，有沃爾瑪大型商超，韓國CGV影院，母嬰館，品牌服飾及化妝品，藥店，銀行，麥當勞，數(shù)碼店，各類知名品牌餐飲店等，已然成為了滇池明珠廣場附近最大的商業(yè)配套，極大地方便了滇池明珠廣場已入住業(yè)主的生活。

目前市政府近距離范圍之內(nèi)的項目中，只有滇池明珠廣場有住宅在售，其它如實力心城（目前在售是公寓，商業(yè)正在試營業(yè)中，開業(yè)商家數(shù)量不斷增多），七彩云南第壹城住宅均已售罄，另外如置信銀河廣場，昊龍大成金融商務中心，行政中心新都昌商業(yè)廣場，上海東盟商務大廈等都是純商業(yè)商務項目，這些項目對于滇池明珠廣場廣場而言都是有利的周邊配套，所以滇池明珠廣場似乎成為了置業(yè)呈貢核心地段且毗鄰地鐵的首選項目。另一方面，不可忽視的是，雖然滇池明珠廣場二期和三期均帶有商業(yè)，但還未開始建設，自帶配套發(fā)展滯后。

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