據(jù)昆明市國土局發(fā)布的土地招拍掛交易信息統(tǒng)計(jì)，8月昆明主城31宗土地共1255772平方米（約1886畝）入市，交易起價(jià)達(dá)38.70億元，供應(yīng)面積和交易起價(jià)不斷刷新紀(jì)錄，成為年內(nèi)新高。土地供應(yīng)類型上，主城四區(qū)共17宗純住宅用地供應(yīng)面積約650畝，另有185畝的商住用地供應(yīng)，交易方式均為現(xiàn)場掛牌。此外，8月昆明土地市場預(yù)計(jì)將迎來一場“豪門盛宴”，多家大企業(yè)有可能出手拿地，看點(diǎn)頗多。

2016年1-8月昆明土地供應(yīng)情況

今年下半年土地供應(yīng)一路走高 8月供地今年來最多

8月昆明主城32宗土地約1886畝入市，交易起價(jià)達(dá)38.70億元，較今年7月的1638畝土地供應(yīng)，增加了約248畝，環(huán)比上漲了15.15%；較7月的25.66億元增加了13.04億元，環(huán)比上漲了50.81%。

同比去年來看，2015年8月昆明主城1210畝的土地供應(yīng)，26.43億元的交易起價(jià)，今年8月供應(yīng)面積同比增長55.70%，交易起價(jià)同比增長46.42%，出現(xiàn)同環(huán)比大漲的局面。

今年上半年，昆明土地供應(yīng)呈現(xiàn)以來下滑趨勢，進(jìn)入下半年以來，昆明土地市場回暖跡象明顯。7月、8月的土地供應(yīng)面積一路直線上升，不斷刷新記錄創(chuàng)下新高。

從土地供應(yīng)區(qū)域來看，今年8月昆明主城四區(qū)土地批量供應(yīng)，涉及到五華區(qū)紅云街道辦事處，盤龍區(qū)龍泉街道辦事處、盤龍區(qū)拓東街道辦事處，官渡區(qū)小板橋街道辦事處、吳井街道辦事處、矣六街道辦事處，以及滇池度假區(qū)、空港經(jīng)濟(jì)區(qū)以及高新區(qū)馬金鋪地塊。

除開空港經(jīng)濟(jì)區(qū)和高新區(qū)的6宗土地外，主城四區(qū)的土地供應(yīng)面積約845畝，交易起價(jià)34.57億元，土地單價(jià)約409萬元/畝。

另外，空港經(jīng)濟(jì)區(qū)大區(qū)板橋街道辦事處土地供應(yīng)5宗面積約1025畝，成為8月出讓地塊最大面積區(qū)域。

8月昆明主城供地區(qū)域情況

多家大房企或?qū)⒊鍪?nbsp; 一環(huán)內(nèi)土地出讓備受關(guān)注

將于8月出讓的31宗土地中，經(jīng)云南房網(wǎng)了解到，本月可能有多家房企或?qū)⒊鍪帜玫�，包與俊發(fā)地產(chǎn)有關(guān)16宗土地，疑為俊發(fā)城和俊發(fā)灣流海二期地塊，將于本月19日現(xiàn)場掛牌出讓；以及2015年入昆，在昆擴(kuò)張迅猛的碧桂園也有可能拿地崗頭村J2013-005-10號地塊用于開發(fā)”半山龍庭”項(xiàng)目，交易起價(jià)為3.1億元，交易時(shí)間為8月5日現(xiàn)場掛牌。

同樣將于19日出讓的盤龍區(qū)拓東街道辦事處J2014-003號地塊在今年昆明市土地推介會上亮相，該地塊作為拓東片區(qū)蘇家村及東站新村片區(qū)舊城改造項(xiàng)目，地處一環(huán)內(nèi)，區(qū)位優(yōu)勢明顯。一般情況下來說，推介會上推出的土地一般通過招商有意向買家后，再通過招拍掛程序出讓，想必該地塊成交的幾率極大。

還有蹉跎了近6年，昆明二環(huán)內(nèi)最大城改項(xiàng)目五里片區(qū)的地塊將于8月29日現(xiàn)場掛牌交易，3宗地塊面積約80畝，交易起價(jià)為7.72億元，據(jù)悉華潤置地將拿下規(guī)劃中的萬象城用地。

8月昆明土地供應(yīng)類型占比

從土地供應(yīng)類型來看，8月土地供應(yīng)類型包括住宅、商住、商業(yè)、工業(yè)、科教用地五種類型，其中純住宅用地17宗約650畝，占總供應(yīng)面積的34%；工業(yè)用地2宗面積約984畝，占比52%；商住用地5宗面積約185畝，占比10%；商業(yè)用地6宗，但地塊面積較小僅有56畝，占比3%，另有9.8畝的科教用地供應(yīng)。

本月，郊縣供應(yīng)土地面積6宗約63畝土地供應(yīng)，交易起價(jià)為1577萬元，多數(shù)為工業(yè)用地。具體為位于楊林工業(yè)園區(qū)景觀大道嘉麗澤連接線北側(cè)的1宗加油站用地，晉寧工業(yè)園區(qū)晉城基地的3宗工業(yè)用地，以及倘甸和轎子山兩區(qū)聯(lián)合鄉(xiāng)馬店村委會的1宗工業(yè)用地�？傮w上來說，8月昆明主城和郊縣共計(jì)供應(yīng)土地1974畝。

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