廣電苑位于呈貢雨花片區(qū)月角塘西側(cè)月馬路北側(cè)，項目一期的禮園于7月27日取得昆明市呈貢區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)放的預(yù)售證，預(yù)售證號為“預(yù)許 呈房字2016015號”，預(yù)售面積177373.75平米。另據(jù)廣電苑置業(yè)顧問介紹，項目的禮園已于今年6月交付。廣電苑目前在售是二期義園，均價4600元/平米，均價較今年6月相比上漲，優(yōu)惠不變，優(yōu)惠2萬5抵8萬，在售戶型有118平米西向，119平米南向，121平米西南向，133平米，155平米是東南向和西南向端頭房。
廣電苑實景圖
據(jù)了解，廣電苑項目共分兩期開發(fā)，一期是信園和禮園，都是現(xiàn)房；二期是義園。其中義園凈用地面積92146.67平方米，約138.22畝，總建筑面積314885.68平方米，地上建筑面積239272.01平方米，地下建筑面積75613.67平方米，建筑密度16.3%，容積率2.597，綠地率45.04%，屬于低密度高綠化舒適社區(qū)。一期信園和禮園，總占地面積150830.86平方米，總建筑面積313447.38平方米。廣電苑總的規(guī)劃40棟住宅，18棟獨立商業(yè)，一所20班幼兒園，一所30班小學(xué)，5000個車位，共4700戶，總建筑密度18.55%，總綠化率45.5%。
廣電苑項目體量較大，規(guī)劃配套較多，有商業(yè)配套，也有教育配套，其中商業(yè)配套最多。但據(jù)廣電苑置業(yè)顧問透露，目前廣電苑獨立商業(yè)還未見開業(yè)商家，學(xué)校也還未確定合作方以及開學(xué)時間。廣電苑一期雖已交付，但整體的入住率偏低，廣電苑一期的發(fā)展還不成熟，生活氛圍還不濃厚。
另外就周邊配套而言，廣電苑項目地處呈貢雨花片區(qū)較偏地帶，周邊配套較少，缺乏大型商超，電影院，購物中心等大型配套。呈貢雨花片區(qū)內(nèi)距離廣電苑最近的項目是時代俊園壹街區(qū)，該項目正在建設(shè)的是A1地塊，其余地塊均已是現(xiàn)房，A1地塊有點式房也有板式房，均價在4200—4400元/平米左右，目前正在認(rèn)籌，與廣電苑存在競爭關(guān)系；其次距離廣電苑較近的項目是觀山苑和藍(lán)光天嬌城，其中觀山苑是正在建設(shè)中，還未入市，與廣電苑還未形成競爭關(guān)系；藍(lán)光天嬌城在售三期小戶型，低總價，與廣電苑存在競爭關(guān)系，但藍(lán)光天嬌城一期商業(yè)大都開業(yè)，有藥店，小吃店，餐飲店，超市等，以及幼兒園和小學(xué)將在今年9月開學(xué)，對于廣電苑而言，藍(lán)光天嬌城是其競爭對手，也能起到配套方面的補充作用。
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