進(jìn)入下半年，昆明土地市場開始進(jìn)入放量的節(jié)奏。在8月份首單3.2億元的土地交易公告之后，本周，昆明市國土資源局再公布一批計劃交易土地。其中，8月17日計劃掛牌交易19宗土地，成交金額起價就達(dá)23.8億元。截至本周，已經(jīng)公布在8月份計劃交易的土地達(dá)到24宗，共計27億元，繼續(xù)刷新下半年的出讓新高。
根據(jù)昆明市國土資源局的官方掛牌出讓信息，本周公布的19宗土地，將集中在8月17日掛牌交易，分別位于盤龍區(qū)拓東街道辦和龍泉街道辦、官渡區(qū)矣六街道辦和小板橋街道辦。其中，官渡區(qū)矣六街道辦共計10宗土地，也成為此次出讓交易的最大面積區(qū)域。從單宗情況來看，位于龍泉街道辦的J2012-036-N-9地塊，以35870.71萬元的報價為此次報價最高的土地。
值得注意的是，此次集中釋放的兩大區(qū)域土地與俊發(fā)相關(guān)項(xiàng)目后續(xù)開發(fā)有關(guān)。盤龍區(qū)龍泉街道辦事處此次出讓的編號開頭為J2012-036的6宗土地，其相關(guān)聯(lián)的地塊為俊發(fā)地產(chǎn)2013年拍下，用于俊發(fā)城開發(fā)，此次出讓也是其地塊的后續(xù)掛牌；而矣六街道辦此次掛牌編號開頭為KCGD2012-3的幾宗土地，2013年1月份也是俊發(fā)旗下俊盈投資斬獲，為灣流海開發(fā)項(xiàng)目，如不出意外，此兩區(qū)域的10余宗地塊交易，最終有望被俊發(fā)拿下。
事實(shí)上，自從2013年俊發(fā)斬獲上述兩區(qū)域地塊之后，3年時間一直沒見拿地動靜，如果順利掛牌交易，俊發(fā)也將接過云南城投的棒，成為上半年本土企業(yè)拿地最集中的兩大巨頭。
除了上述兩區(qū)域地塊外，此次計劃掛牌交易的土地中，另一宗市場關(guān)注的熱點(diǎn)地塊是位于拓東街道辦的J2014-003地塊，根據(jù)掛牌信息，該地塊為城鎮(zhèn)住宅用地兼容批發(fā)零售、住宿餐飲用地，共計20.27畝，起拍價為23165.3萬元，畝單價達(dá)到1143萬元/畝，也是此次出讓地塊單價最高。
根據(jù)土地信息，該地塊為拓東片區(qū)一期改造蘇家村及東站新村片區(qū)舊城改造項(xiàng)目，在今年4月舉行的2016年昆明市土地推介會上曾亮相，在一環(huán)內(nèi)項(xiàng)目逐漸稀少的當(dāng)下市場，其地塊的出讓也勢必掀起新一輪市場熱度。
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