海倫中心位于五華區(qū)科泰路與二環(huán)西路交叉口處，項(xiàng)目緊鄰金泰國(guó)際。海倫中心占地42畝，建筑面積約11.4萬(wàn)方，規(guī)劃了3棟寫字樓、1棟公寓和部分商業(yè)。目前，項(xiàng)目4棟在售。據(jù)悉，海倫中心4棟總層高為16層，梯戶比為4梯28戶設(shè)計(jì)，其中1-2層為商業(yè)，3-16層為loft公寓，公寓單層層高為4.5米。主要是1-2層商業(yè)及3-8層公寓部分在售。目前，公寓部分僅剩44平米的戶型了，擴(kuò)展后實(shí)得面積為80平米，價(jià)格約40萬(wàn)/套，均價(jià)為9100元/平米。4棟底商戶型為25-294平米，1樓均價(jià)3萬(wàn)/平米，2樓均價(jià)2萬(wàn)/平米。整體預(yù)計(jì)2017年年底交房。
海倫中心沙盤圖
海倫中心的建設(shè)進(jìn)度比較快。項(xiàng)目自去年1月份開始挖基坑，去年5月，項(xiàng)目通過(guò)建設(shè)審批，去年11月海倫中心取得首張預(yù)售證，項(xiàng)目營(yíng)銷中心及公寓樣板間對(duì)外開放。目前，項(xiàng)目所有建筑已經(jīng)全面封頂，項(xiàng)目營(yíng)銷中心所處的2棟寫字樓下方的商業(yè)部分已經(jīng)完成了外立面的工作，其余部分都還圍著綠網(wǎng)。但由于海倫中心的公寓部分將作為精裝房交房，因此，后續(xù)建設(shè)的時(shí)間要比毛坯交付的長(zhǎng)。
海倫中心實(shí)景圖
海倫中心周邊環(huán)境的變化也和之前變化不大。金泰國(guó)際一期與海倫中心僅一路之隔，目金泰國(guó)際一期前已經(jīng)交付，不少業(yè)主都已經(jīng)搬遷入住了，但小區(qū)內(nèi)還是依然有不少業(yè)主在裝修，海倫中心也是在轟轟烈烈的建設(shè)著，再加上兩個(gè)項(xiàng)目都緊鄰黃土坡立交橋，因此感覺(jué)項(xiàng)目周邊都比較吵。且由于黃土坡片區(qū)目前還沒(méi)有擺脫灰頭土臉的形象，海倫中心、金泰國(guó)際二期等項(xiàng)目也在建設(shè)中，因此周邊揚(yáng)塵也比較大。
海倫中心實(shí)景圖
但目前，海倫中心周邊還是缺乏大型的商業(yè)綜合體，周邊多為沿街底商，金泰國(guó)際雖規(guī)劃了8000平米的沿街商業(yè)，但目前看來(lái)，金泰國(guó)際的商業(yè)開業(yè)情況并不如預(yù)期的理想。要想享受到沃爾瑪、家樂(lè)福等配套最近也要到一公里外的啟鴻假日城市沃爾瑪，或是兩公里外的正大紫都家樂(lè)福。從海倫中心自駕出行雖方便，但是由于黃土坡立交橋下方環(huán)島交通秩序較亂，機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車、行人混雜，因此出行也要十分注意。
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