7月25日下午，由盤龍區(qū)人民政府申報的昆紡“原址”改造項目一期回遷安置房地塊四建設(shè)項目行政規(guī)劃過審公示。該地塊是昆紡“原址”改造項目的地塊四，昆紡“原址”項目建設(shè)位于昆明市盤龍區(qū)環(huán)城路以內(nèi)，東至白塔路，南鄰人民路北側(cè)，西至北京路，北至穿金路南側(cè)。而過規(guī)的地塊四則是位于白塔路東側(cè)，與星耀大廈隔白龍路相對。從項目行政規(guī)劃來看，地塊四作為住宅用地，只建設(shè)一棟建筑，作為整個昆紡“原址”項目集中使用的社區(qū)用房。

昆紡“原址”改造項目總區(qū)位圖

項目行政審批公示顯示，過規(guī)地塊為昆紡“原址”改造地塊四，凈用地面積3825.77平方米，總建筑面積17780.47平方米，建筑密度為14.43 %，容積率4.13，綠地率25.10 %，為住宅用地。規(guī)劃信息還顯示，整個昆紡“原址”項目將配建社區(qū)用房291.55㎡，物管用房162.59㎡，社區(qū)文化用房39.15㎡，養(yǎng)老用房47.40㎡，公廁不小于40㎡，生鮮超市不小于50㎡，社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)用房133.98平方米，機動車停車位158個。其中，在地塊四集中配建的指標(biāo)為社區(qū)用房31.60㎡，物管用房47.40㎡，社區(qū)文化用房3.70㎡，公廁41.24㎡，社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)用房15.80㎡，機動車停車位18個，剩余不足指標(biāo)在項目的地塊一和地塊三補足。

昆紡“原址”改造項目地塊四規(guī)劃圖

昆紡“原址”項目地塊使用面積共180畝，于2007年由俊發(fā)地產(chǎn)以4.82億的價格競得，整個地塊使用面積180畝。2015年，昆紡“原址”改造項目回遷安置房地塊一開工，2016年，位于白塔路西側(cè)、白龍路延長線南側(cè)的地塊二和地塊三展開拆遷工作，開始動工，而位于白塔路東側(cè)的地塊四也隨即動工，開始平整地面。如今，地塊四的規(guī)劃信息過審公示，顯示地塊四將配建項目的部分統(tǒng)一使用的公共社區(qū)用房，剩余不足指標(biāo)的公共社區(qū)用房將在地塊一和地塊三補足。

昆紡“原址”改造項目地塊一規(guī)劃圖

目前，整個昆紡“原址”改造項目過規(guī)的有地塊一和地塊四，其中地塊一為回遷安置房項目，于2014年年底過規(guī)，規(guī)劃將建4棟建筑，其中3棟為住宅，1棟為商業(yè)。2015年8月，回遷安置地塊一的拆遷工作有序開展，開始施工，施工進度較為穩(wěn)定，目前部分建筑已經(jīng)建出地面。于近日過規(guī)的地塊四規(guī)劃建1棟建筑，為社區(qū)公共用房，目前已經(jīng)動工，正在平整施工地面。而尚未過規(guī)的地塊二和地塊三擬為七彩俊園2期項目，目前地塊三已經(jīng)在挖地基，地塊二正在進行拆遷工作收尾，具體建設(shè)規(guī)劃暫時沒有出爐。

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