根據(jù)昆明市國土資源局發(fā)布8月土地交易信息，云南房網(wǎng)經(jīng)對比地塊位置、編號、規(guī)劃條件等信息時發(fā)現(xiàn)，疑似為俊發(fā)旗下俊發(fā)城項目和灣流海項目的后續(xù)地塊將于下月出讓，地塊面積約574畝，交易起價為19.66億元。作為云南本土的房地產(chǎn)龍頭企業(yè)，俊發(fā)地產(chǎn)最近一次拿地還是在2013年9月以8億元底價斬獲的54.5畝春之眼項目用地，之后便再無拿地動作，對于已經(jīng)快3年沒有拿地的俊發(fā)來說，手中所持儲備地塊或已所剩無幾，而俊發(fā)城和灣流海作為俊發(fā)的供貨主力，拿地后續(xù)開發(fā)也在情理之中，俊發(fā)很有可能在下月花近20億元在北市和南市兩個熱點區(qū)域繼續(xù)圈地。

俊發(fā)2013年1月拿地信息

今年上半年，俊發(fā)地產(chǎn)以40.49億元的銷售價格穩(wěn)坐昆明銷售冠軍的寶座，旗下?lián)碛?a href="http://www.hhclub.cn/house/view-1138.html" target="_blank">俊發(fā)城、俊發(fā)盛唐城、灣流海、滇池ONE等眾多在售項目，而最近一次拿地卻是在3年前。資料顯示，2013年1月，俊發(fā)地產(chǎn)旗下2家公司，同時拿下位于昆明市盤龍區(qū)龍泉街道辦事處與度假區(qū)海埂街道管理處周家社區(qū)的2個項目15宗地塊，地塊面積391466.14平方米（折合約587畝），成交金額約11.95億元，其中就包括俊發(fā)城的279畝用地；同年9月，俊發(fā)以8億元的底價拿下云南第一高樓之稱的春之眼項目54.5畝用地，之后便再無俊發(fā)拿地信息。

在土地市場沉寂已久的俊發(fā)下個月極有可能有動作了，云南房網(wǎng)在梳理8月昆明即將出讓的地塊信息時發(fā)現(xiàn)，位于官渡區(qū)矣六街道辦和盤龍區(qū)龍泉街道辦兩地塊共計16宗約574畝，可能成為俊發(fā)獵取的目標(biāo)，這16宗地的交易起價約為19.66億元。經(jīng)對比地塊編號信息、規(guī)劃條件等信息發(fā)現(xiàn)，這兩個位置的地塊疑為俊發(fā)地產(chǎn)旗下俊發(fā)城和灣流海兩個項目后續(xù)用地。

疑似為俊發(fā)城和灣流海項目后續(xù)地塊下月出讓

其中位于盤龍區(qū)龍泉街道辦編號為J2012-036-N-15號的6個地塊，面積約224畝，交易起價11.47億元，與俊發(fā)旗下寶云地產(chǎn)在2013年1月斬獲的編號為J2012-036-N-14等7個地塊編號相連，且規(guī)劃條件與俊發(fā)城相似，都是高容積率項目。而俊發(fā)城作為俊發(fā)的銷售大盤，俊發(fā)城未來規(guī)劃預(yù)計達(dá)4000畝，目前在推的一期占地面僅有1700畝，拿下俊發(fā)城附近的220畝土地也不無可能。

7月初，俊發(fā)還中標(biāo)羊腸大村約750土地的社會投資人，計劃投資26億元，羊腸大村還被納入昆明市北市區(qū)“教育中心”規(guī)劃版圖，同時也意味著俊發(fā)又一個教育大盤將落地北市區(qū)，在昆版圖不斷擴(kuò)大。

俊發(fā) 城實景圖

俊發(fā)城實景圖

除了擴(kuò)展北市版圖外，俊發(fā)下月也可能在大熱的南市區(qū)拿下350畝土地用于開發(fā)灣流海二期。位于官渡區(qū)矣六街道辦編號10宗地塊面積共350畝將于下月出讓，交易起價為81778.32萬元。其中編號為KCGD2012-3-A12號的地塊已經(jīng)于今年5月底取得建設(shè)工程許可證，據(jù)昆明市規(guī)劃局官網(wǎng)發(fā)布規(guī)劃區(qū)位圖顯示，A12號地塊位于繞城高速以北，寶象河以南，在A12地塊的規(guī)劃圖上，還清晰的標(biāo)注了A7—A14號地塊位置，與下月出讓的KCGD2012-3-A6/A7/A8/A12/A13等地塊編號相符，疑似為俊發(fā)灣流海后續(xù)用地。

J2012-036-N-12地塊區(qū)位圖

俊發(fā)灣流海一期占地面積179畝，毗鄰滇池和濕地公園，北邊與寶象河緊緊相鄰，占據(jù)城市生態(tài)中心，據(jù)了解項目之前并無二期規(guī)劃。但云南房網(wǎng)5月底在灣流海踩盤時了解到，項目一期目前只有幾套回遷房在售，預(yù)計今年底將推二期，目前二期地塊平整，售樓部已經(jīng)建好還未開放，如果俊發(fā)拿地，那灣流海項目面積將擴(kuò)展至530畝。

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