最新消息，財政部財政科學(xué)研究所原所長賈康表示，個人所得稅可抵扣房貸已得到確認(rèn)，可以確定該方案會在全國推廣。
至于進(jìn)展，要看個稅改革的時間，中央要求的時間是1年左右，但今年可能趕不上了。這種方案在全國推廣，對2800萬繳納個稅的市民是大好事！
所謂的房貸利息抵扣個人所得稅，是指將房貸利息作為稅前減除項扣除。
也就是說，你每月的工資先扣去房貸利息再交稅。
而據(jù)媒體報道，最有先放開的可能是首套房，個人只有一套住房的房貸利息將用來抵扣個稅。
該政策對什么人影響最大？
如果這項政策如果真正實施的話，受利更大將主要是城市居民，如中產(chǎn)家庭，改善住房需求，房貸壓力重，供款多且利息高的群體。
尤其是對于一些改善家庭是非常有利的，對于改善市場來說，將會有一定的刺激作用；特別是在“去庫存”的主題下，利好政策疊加，對加快去庫存有助推作用。
大利好！月供至少減兩成
據(jù)測算，以個人扣除五險一金后的收入2萬左右計算，如果購買一套房貸在150-200萬左右的普通商品房，貸款100萬，每個月的基準(zhǔn)利率月供大約在6700元左右，其中大約2400元是利息。也就是個稅可以降低2000多元相當(dāng)于月供降低23%左右。
要是收入屬于中高級還有房貸的小伙伴來說，相當(dāng)于利息支出中有15%-45%由政府來買單了。
相比于購買普通住宅的購房者，這條政策對于購買高檔住宅且工資水平較高的人群減負(fù)效果更佳明顯。
再來個栗子：
A先生購買了一套200萬元的住宅，通過商業(yè)貸款按揭七成供30年，如果他選擇的是等額本息的還款方法，月均還款額約7430元，其中約3541元是利息支出。
按照他的稅前月收入為2萬元計算，在扣除四金、稅基等應(yīng)納稅2404元。如果按揭貸款利息支出可以在稅前抵扣，在其他條件不變的情況下，A先生每月將少繳稅約885元，相當(dāng)于利息支出的24.99%。（在你繳個稅前，先把應(yīng)還房貸利息部分扣除，然后再計稅，這樣相當(dāng)于你計稅部分變少，你可以少繳稅） 。
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