高鐵時代廣場位于呈貢昆明高鐵新南站（昆明市呈貢金融商務(wù)區(qū)與大學城片區(qū)的交匯處），項目的營銷中心位于昆明呈貢新區(qū)上海東盟商務(wù)大廈A座1樓大堂，現(xiàn)已正式對外開放。實勘當日小編從地鐵1號線春融街D口出，走至上海東盟大廈A座樓前就看到了高鐵時代廣場的指示標志，從正門進入是前臺接待，側(cè)面則是高鐵時代廣場的沙盤，區(qū)位圖，以及客戶接待區(qū)。此外，小編了解到高鐵時代廣場是由中原地產(chǎn)負責代理。另外，高鐵時代廣場位于滇池路南亞風情第壹城（滇池路）的外展點也已開放，對高鐵商業(yè)物業(yè)投資感興趣的不妨前往一探究竟。

高鐵時代廣場營銷中心外部實景

進入高鐵時代廣場營銷中心，項目置業(yè)顧問款款迎來，在前臺接待區(qū)小編看到一本記錄薄上登記者許多到訪者的信息，緊接著，置業(yè)顧問將小編帶領(lǐng)至營銷中心的客戶接待區(qū)，該接待區(qū)布置簡潔大方，擺放著許多玻璃小圓桌和椅子，一名置業(yè)顧問正在為咨詢者講解項目情況。

高鐵時代廣場營銷中心內(nèi)景

站在高鐵時代廣場沙盤前，首先映入眼簾的是居中的新南站主站房，站房前方是寬闊的站前廣場，廣場兩側(cè)分別是高鐵時代廣場的酒店，公寓，寫字樓及商業(yè)裙樓。在高鐵時代廣場沙盤的正前方是項目的區(qū)位圖。

高鐵時代廣場沙盤

據(jù)高鐵時代廣場置業(yè)顧問介紹，項目與地鐵軌道交通1、4、9號線無縫對接，是昆明唯一的高鐵、地鐵零換乘“雙鐵經(jīng)濟”復(fù)合型開發(fā)項目。我們高鐵時代廣場項目占地面積為156.4畝，總建筑面積為28.2 萬㎡，其中地下建筑面積12.5萬㎡，負二、三層配置功能用房及停車位，共6.2萬㎡，負一層整體為地下主題商業(yè)，共 6.3萬㎡。地上部分15.6萬㎡，南北兩側(cè)各規(guī)劃了4層地上商業(yè)裙樓和4棟塔樓。

項目的商業(yè)定位、規(guī)劃設(shè)計、商業(yè)運營管理均由全國乃至全球知名專業(yè)公司提供全程服務(wù)，斥巨資打造以高鐵商業(yè)4.0 為核心的全時態(tài)商業(yè)。包括旅游形象展示、城市名片宣傳、跨境電子商務(wù)、智能科技運用、南亞東南亞商品匯聚等，集吃、喝、玩、游、娛、購于一體的智慧商業(yè)及主題性、目的性、體驗性消費的典范。

北側(cè)裙樓集中商業(yè)定位為奧特萊斯+跨境商業(yè)實體體驗店，南側(cè)裙樓定位為全新娛樂與時尚購物全時態(tài)購物綜合體驗館。北側(cè)兩棟塔樓規(guī)劃為酒店集群，北側(cè)西塔規(guī)劃為國際星級酒店，目前已完成了與國際十大酒店管理集團的首輪合作談判，公司正在與洲際、希爾頓、萬豪、溫德姆、雅高5家酒店管理集團進行深入的談判；北側(cè)東塔部分規(guī)劃為精品商務(wù)酒店，目前已基本確定與維也納酒店管理集團進行合作。

南側(cè)兩棟塔樓和地下主題商業(yè)為項目對市場銷售部分，其中南側(cè)兩棟塔樓規(guī)劃為精裝修酒店式公寓和SOHO辦公；負一層規(guī)劃的6.3萬㎡的地下主題情景商業(yè)區(qū)，我們與全球排名前三的專業(yè)主題公園設(shè)計公司合作，分四個主題區(qū)域進行打造，分別為彩云南國、南洋探秘、時空街區(qū)和美食國際，未來西南首家飛翔影院將落地項目，成為項目商業(yè)核心驅(qū)動力。

目前項目與云南省旅游汽車集團達成戰(zhàn)略合作，將在項目設(shè)置4500平米的游客接待中心及100輛專屬游客大巴停放點，每月為項目帶來1500個國內(nèi)旅行團，此外昆明新南站全部投入運營后，預(yù)計遠期年發(fā)送旅客可達4693萬人次，日均客流量近13萬人次，并且由于高鐵朝發(fā)夕至的特點，高鐵站的開通會帶來龐大的中轉(zhuǎn)、停留、過夜消費客群，這些利好因素都將為鐵投啟迪·高鐵時代廣場商業(yè)提供了強大的客流及消費支撐，未來商業(yè)前景大好！近期高鐵時代廣場將啟動認籌，工程進度方面已開始地面工程施工。

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