時代俊園位于呈貢雨花片區(qū)雨花路和云南白藥街交匯處，實勘了解到，時代俊園目前正在對A1—1地塊上的1棟和8棟住宅進行認籌，據(jù)時代俊園項目置業(yè)顧問介紹，1棟是3梯8戶的點式房，共33層，預(yù)計成交均價是4400元/平米，認籌2萬抵6萬；8棟是1梯2戶的板式房源，共18層，預(yù)計成交均價是4800元/平米，認籌2萬5抵6萬。該批房源戶型面積區(qū)間98—150平米。開盤時間待定。此外，時代俊園A4，A5，A6地塊上還有大約30套180平米大戶型在售，成交均價是4200元/平米，優(yōu)惠2萬5抵5萬。
時代俊園A1—1地塊實景圖
據(jù)現(xiàn)場觀察，時代俊園A1—1地塊已經(jīng)全面施工，正在認籌的1棟和8棟最高已建至地面2—3層，其余幾棟住宅正在地基施工階段。時代俊園的售樓部位于A1—2地塊的2棟底商，與A1—1地塊僅僅一路之隔。此次實勘，在時代俊園售樓部內(nèi)小編看到項目A1—1地塊住宅新出爐的沙盤，從沙盤得知及時代俊園效果圖得知，時代俊園A1—1地塊共規(guī)劃有9棟住宅，其中1棟，2棟，3棟，5棟是點式房（置業(yè)顧問介紹說時代俊園沒有編號為4的住宅），6棟，7棟，8棟，9棟，10棟是板式房，除住宅外，時代俊園A1-1地塊還配套有1所幼兒園及4棟獨立商業(yè)樓。
時代俊園A1—1地塊沙盤
從時代俊園售樓部內(nèi)公示的戶型圖來看，時代俊園A1-1地塊戶型種類較多，共分為A，B，C，D，E五個大類，B戶型和D戶型是端頭房。A類戶型是一樣的設(shè)計，只是分布位置不同，又分為A1—A4幾個小類，其中A3和A4戶型是端頭房。
時代俊園C戶型圖
時代俊園A1-1地塊戶型大多格局方正，餐客一體，視野在一條直線上，空間開闊，客廳與陽臺相連，保證了采光及通風的需求，部分戶型主臥帶獨立衛(wèi)生間，私密性好。缺點在于臥室分布分散，動靜分區(qū)不合理，大多戶型的廚房和衛(wèi)生間采光差，除B戶型外，其它幾個戶型基本都有不方正的臥室，臥室有長走道和拐角，個別臥室采光差；C戶型最為糟糕，廚房夾在兩個臥室之間，且基本位于房屋的中央位置，影響較大，三個臥室卻只有一個衛(wèi)生間，洗漱高峰較擁擠，二次臥采光最差。
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