對昆明樓市來說，2016年上半年是外來房企顯露頭角并開始占據(jù)市場更大份額的半年，下半年，品牌房企的“新盤秀”還將繼續(xù)進(jìn)行。其中有萬科、碧桂園、中航、招商蛇口、藍(lán)光等外來房企的新項目將紛紛亮相，也有本土品牌房企云南城投的新盤可供選擇。梳理下來，萬科·銀海泊岸、碧桂園·鳳凰灣、中航璽樾、招商雍景灣、藍(lán)光林肯公園、山海薈和融城優(yōu)郡二期等，將成為下半年最值得期待的新樓盤，從開發(fā)主體來看，上述樓盤都出自外來和本土大牌房企之手，全新盤陣容豪華。從物業(yè)類型來看，高層、洋房、別墅也都齊了。

最值得期待項目一：萬科·銀海泊岸

銀海泊岸5號地塊沙盤

推薦理由：萬科·銀海泊岸地處滇池度假區(qū)內(nèi)，且可能是目前區(qū)域內(nèi)最后一塊大型居住開發(fā)用地，環(huán)境和產(chǎn)品的優(yōu)越性不言而喻。項目最早的開發(fā)主體是在昆明已開發(fā)精品住宅而知名的銀海地產(chǎn)，之后又先后加入了平安不動產(chǎn)和萬科兩股強大的力量。先加入的平安不動產(chǎn)原要扮演的是財務(wù)投資角色。后加入的萬科未來將成為泊岸項目操盤的主導(dǎo)方，而銀海在項目景觀、產(chǎn)品方面的理念將得到延續(xù)。三股力量糅合在一起，我們有理由對項目抱以更高的期待。

最新動態(tài)：銀海泊岸認(rèn)籌活動將于7月底重起，推出的產(chǎn)品為12層的花園洋房，為純板式設(shè)計，產(chǎn)品面積段為69-175平米，房型一至五房均有。其中一層房源帶入戶花園，頂樓房源有閣樓設(shè)計。目前回遷房所在的一號地塊已經(jīng)封頂，5號地塊地基基本完工，開始進(jìn)行地面一層施工，交房時間計劃在2017年年底。

最值得期待項目二：碧桂園·鳳凰灣

碧桂園·鳳凰灣項目施工現(xiàn)場

推薦理由：鳳凰灣是是碧桂園入昆的首個項目，也是其開啟在昆迅速擴張之路的開端。碧桂園鳳凰灣選址在東白沙河片區(qū)，欲打造成為親水項目。鳳凰灣規(guī)劃有10棟建筑，包括了4棟高層花園洋房和3棟親水退臺洋房，緊鄰寺瓦路一側(cè)的3棟建筑規(guī)劃為商業(yè)。項目容積率很低僅為2，且南側(cè)可觀看白沙水庫湖景，是一個低密度高品質(zhì)項目。

最新動態(tài)：碧桂園·鳳凰灣現(xiàn)已啟動認(rèn)籌，預(yù)計8月中旬開盤。其中板式高層精裝洋房認(rèn)籌金為2萬元，產(chǎn)品面積段為120-160平米，梯戶比為兩梯三戶和兩梯兩戶。另項目還將推出疊拼物業(yè)（親水洋房），面積段為180-220平米。上疊贈送負(fù)一層儲藏室，下疊加增花園和夾層。現(xiàn)售樓部仍在裝修中，且項目其中一棟商業(yè)已經(jīng)完工，整體為英倫風(fēng)格。

最值得期待項目三：中航璽樾

中航璽樾施工現(xiàn)場

推薦理由：中航系先后向昆明市場推出了中航云璽大宅和中航城兩個高端住宅項目，但其入昆多年一直在南市區(qū)扎營。中航璽樾則是中航揮師北上的首個項目，項目規(guī)劃有18棟26-35層的住宅，包括5棟蝶式住宅和13棟板式住宅，另還有1棟商業(yè)和一所幼兒園。從規(guī)劃上來看，項目為高層住宅而非低密度物業(yè)，但此前中航在昆明打造的兩個項目檔次都不低，成交也不錯。因此我們有理由相信中航品質(zhì)也會在第三個項目產(chǎn)品上得到延續(xù)。

最新動態(tài)：中航璽樾售樓部預(yù)計7月30日，開盤時間計劃于8月26日，屆時將推出總層數(shù)為31-35層的高層住宅，產(chǎn)品面積段為91-160平米�，F(xiàn)進(jìn)行意向登記開盤時可享受1%的優(yōu)惠。

最值得期待項目四：招商雍景灣

招商雍景灣沙盤圖

推薦理由：招商雍景灣是環(huán)湖東路半島片區(qū)的又一個高品質(zhì)人居項目，也是招商蛇口繼招商海公館之后在昆明的第二部作品。與首個項目相比，招商雍景灣的物業(yè)形態(tài)更加豐富，包括疊拼、聯(lián)排、雙拼別墅、大觀邸、洋房、公寓、商業(yè)等，從物業(yè)類型來看當(dāng)屬于豪宅項目。

最新動態(tài)：招商雍景灣售樓部和樣板間均已開放。項目首批將推的是北區(qū)別墅，面積段為130-330平米，現(xiàn)交訂金開盤時可優(yōu)先選房，訂金為10-30萬元不等。價格尚未公布，但意向購房者不妨可以將招商海公館的價格作為參照。目前，項目別墅部分已經(jīng)在建設(shè)階段，進(jìn)度最快的已經(jīng)封頂，最慢的也已經(jīng)完成地基施工。招商雍景灣預(yù)計2017年年底交房。

最值得期待項目五：藍(lán)光林肯公園

林肯公園工地現(xiàn)場

推薦理由：藍(lán)光林肯公園并不是藍(lán)光旗下最高端的物業(yè)，但卻是全國第三座林肯公園，同時也是藍(lán)光在昆明進(jìn)行產(chǎn)品升級的轉(zhuǎn)折點。林肯公園在戶型設(shè)計上將繼續(xù)延續(xù)藍(lán)光超大贈送面積的產(chǎn)品理念，130平米也能夠做到五房四衛(wèi)三廳的格局。同時在保證有超大面積贈送的基礎(chǔ)上，項目還將更加注重居住的舒適性。另外，不同于藍(lán)光在昆明的其它項目，林肯公園將引入智能家居，其中一點就是業(yè)主回家無需鑰匙開門，可進(jìn)行人臉識別。

最新動態(tài)：藍(lán)光林肯公園計劃在7月開放售樓部，目前項目已經(jīng)在建設(shè)階段，正在進(jìn)行的是地基施工，樣板房區(qū)建至地上2層。項目已經(jīng)在北京路霖雨橋中匯沃爾瑪前設(shè)有外展中心VR體驗區(qū)。

最值得期待項目六：山海薈

山海薈位置圖

推薦理由：山海薈是云南城投在三個半島片區(qū)打造的高端項目，該項目有高端物業(yè)和休閑商業(yè)組成，且坐擁一線海岸資源，再配合以時尚、藝術(shù)和現(xiàn)代的涉及元素，初衷是要打造成為昆明最具主體性的城市客廳。項目落地三個半島，該片區(qū)已經(jīng)成為昆明繼滇池國家旅游度假區(qū)、世博片區(qū)之后的第三個別墅聚集區(qū)，新別墅項目扎推，能夠形成一定的規(guī)模效應(yīng)。

最新動態(tài)：山海薈項目宣傳動作頻頻，但迄今為止基本處在概念宣傳階段，項目具體產(chǎn)品、推出時間都未出街。

最值得期待項目七：融城優(yōu)郡二期

融城優(yōu)郡二期實景

推薦理由：融城優(yōu)郡位于滇池路與西園路的交叉口，在環(huán)線上屬于一環(huán)邊，有完善的交通網(wǎng)絡(luò)，置業(yè)該項目可實現(xiàn)地段和交通一步到位。項目一期收獲了不錯的人氣，目前已經(jīng)是成熟的居住小區(qū)。二期在產(chǎn)品設(shè)計上相對于一期來說進(jìn)行了升級，戶型更加注重居住的舒適性，每個戶型至少規(guī)劃有2個陽臺，且延續(xù)了一期轉(zhuǎn)角飄窗的設(shè)計，采光和視野兼具。

最新動態(tài)：融城優(yōu)郡二期住宅預(yù)計9月開盤，面積段為40-180平米，涵蓋了一房至五房，共計20多個戶型，預(yù)期價格為1.1萬元/平米。目前A1棟住宅已封頂，A2棟、A3棟住宅建至30層以上，這三棟住宅預(yù)計2017年年初交房。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。