曉東村2100余畝土地開發(fā)將啟 東聚汽配城拆遷在即

近日,昆明城投發(fā)布“官渡區(qū)曉東村（地塊十二）土地一級(jí)開發(fā)整理、棚戶區(qū)改造項(xiàng)目招標(biāo)代理服務(wù)機(jī)構(gòu)公告”,巫家壩片區(qū)位于曉東村和雨龍村城改項(xiàng)目啟動(dòng)首次招標(biāo)。公告稱，該項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模約2148.38畝，凈用地面積為1140畝，投資規(guī)模約63.05億，其中曉東村、雨龍村，以及云南曾經(jīng)最大的汽配城—東聚汽配城、華洋機(jī)電市場、東聚紫金商務(wù)中心就包含在內(nèi)，一旦招標(biāo)成功，曉東片區(qū)的2100余畝土地將正式進(jìn)入后續(xù)拆遷階段。

曉東片區(qū)招標(biāo)范圍大致區(qū)位圖

據(jù)招標(biāo)公告顯示，該項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模約2148.38畝，凈用地面積為1140畝，投資規(guī)模約63.05億，開發(fā)范圍東臨彩云北路，南接永中路，西至高原明珠酒店，北至昌宏路。

該片區(qū)曾經(jīng)因巫家壩機(jī)場凈空限制的緣故，大多建筑為中低層建筑，目前項(xiàng)目道路沿線主要用地區(qū)域?yàn)榻ú钠�配城（東聚汽配城、華洋機(jī)電市場、國雅建材市場、高原明珠大型汽車配件市場等）、居住區(qū)（曉東村、雨龍村等）、工廠（昆明金星啤酒等）以及零散的物業(yè)、服務(wù)業(yè)等產(chǎn)所。

曉東村和雨龍村位于原來、巫家壩機(jī)場旁，項(xiàng)目周邊環(huán)繞著雨龍路、昌宏路、永中路、金源大道、廣福路、東三環(huán)彩云北路等，道路網(wǎng)四通八達(dá)，而且項(xiàng)目緊鄰地鐵一號(hào)線停靠站曉東村站，交通非常方便。

東聚紫金商務(wù)中心工地

而作為云南曾經(jīng)最大的汽配物流中心，東聚汽配城始建于2004年，一期占地面達(dá)15.1萬平方米，二期竣工后，成為云南乃至西南最大的汽車配件城，于2014年6月開始搬遷，時(shí)隔2年將進(jìn)入拆遷開發(fā)階段。

另外，位于招標(biāo)范圍內(nèi)有一塊空地，占地面積約65.2畝，是由云南宏盛東園商貿(mào)有限公司開發(fā)的名為“東聚紫金商務(wù)中心項(xiàng)目”，該項(xiàng)目于2011年取得環(huán)評(píng)，2014年過規(guī)，根據(jù)規(guī)劃將建設(shè)5棟商業(yè)裙樓，但項(xiàng)目圍擋已有四年多，工地至今依然為空地，無動(dòng)工跡象。

曉東村造價(jià)咨詢服務(wù)的招標(biāo)，也意味著曉東片區(qū)的土地一級(jí)開發(fā)將推上日程，作為官渡村城中村改造項(xiàng)目之一的曉東村和雨龍村，曾經(jīng)的開發(fā)主體分別為昆明軌道交通有限公司和昆明高原明珠投資有限公司，提及多年卻未進(jìn)入實(shí)質(zhì)性開發(fā)階段，隨著項(xiàng)目土地一級(jí)開發(fā)的招標(biāo)，曉東村和雨龍村的開發(fā)主體也可能發(fā)生變化，近期有望進(jìn)入拆遷階段。

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