上周，昆明地產(chǎn)圈沸騰了。先是云南房網(wǎng)報(bào)道云南城投集團(tuán)會(huì)展業(yè)越玩越大，云南城投集團(tuán)出資3.08億元占股51%，成為成都世紀(jì)城新國(guó)際會(huì)展中心的控股股東。接下來是昆明萬科與銀海地產(chǎn)合作開發(fā)泊岸項(xiàng)目，銀海作為昆明老牌房企，竟也到了與人分羹的地步。7日的土地交易會(huì)上，昆明萬科拿下第十個(gè)項(xiàng)目的土地，泛亞新區(qū)韓企拿下韓國(guó)城地塊。一連串的大事，爆點(diǎn)十足。

一周數(shù)據(jù)

成交套數(shù)、成交面積雙降

上周（7.4-7.10），昆明商品房成交面積、成交套數(shù)雙降。云南房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，上周昆明商品房成交1732套，與前個(gè)周（6.27-7.3）的2915套相比，減少了1183套，環(huán)降40.58%。上周昆明商品房成交面積為196068.06平米，與前個(gè)周的成交面積245653.34平米相比，減少了49585.28平米，環(huán)比下滑了20.19%。

上周（7.4-7.10）成交前十強(qiáng)

從單個(gè)項(xiàng)目看，成交套數(shù)方面，潤(rùn)城以77套居周冠軍，恒大云報(bào)華府69套次之，建工新城52套居第三。新開盤項(xiàng)目萬科云子屢屢上榜前十，上周以23套居第八名，金科時(shí)代中心成交21套，排第十。成交面積方面，公園1903以42842.68平米居銷冠，其次是潤(rùn)城成交8273.38米、螺螄灣中心成交7588.58平米。

一周熱點(diǎn)

2016年上半年樓市報(bào)告出爐

上周，隨著6月份畫上句號(hào)，云南房網(wǎng)2016上半年樓市報(bào)告悉數(shù)出爐。土地、成交、預(yù)售等各項(xiàng)數(shù)據(jù)所指，今年上半年樓市呈下降趨勢(shì)。土地市場(chǎng)方面，云南房網(wǎng)根據(jù)昆明市國(guó)土局招拍掛信息統(tǒng)計(jì)得出，上半年昆明主城供應(yīng)土地75宗共4034.4畝，成交面積2422.58畝，賣地總收入59億元。上半年土地市場(chǎng)交易冰冷，流拍1615畝，流拍率高達(dá)40%。從供地性質(zhì)看，住宅用地供應(yīng)較少，全部成交，商務(wù)商業(yè)用地、工業(yè)用地大幅流拍。上半年供地面積同比上漲7.5%，成交面積同比下降30.78%，賣地收入同比下降32.18%

預(yù)售證方面，昆明共有58個(gè)項(xiàng)目獲取81張預(yù)售證，新增約457萬方的商品房銷售面積，同比減少19.74%。商品房成交方面，不含呈貢，上半年昆明各類商品房共成交52631套，同比下跌1.8%；成交面積為4430191.26平米，同比下跌8.08%。綜合來看，上半年供求比縮小，庫存略有下降。

昆明萬科與銀海地產(chǎn)合作簽約儀式

一周人和事

萬科入昆七年大展拳腳不到半年落地三個(gè)項(xiàng)目

上周，昆明萬科同時(shí)落地兩個(gè)項(xiàng)目。一個(gè)是本月初云南房網(wǎng)報(bào)道的，將與銀海地產(chǎn)合作共同開發(fā)萬科·銀海泊岸項(xiàng)目。昆明萬科、銀海地產(chǎn)合作簽約儀式于上周五在萬達(dá)文華酒店舉行。二是，在上周四舉行的土地交易會(huì)上，昆明萬科摘得芬美意56.9畝地塊，第十個(gè)項(xiàng)目落地。今年2月，昆明萬科第八個(gè)項(xiàng)目萬科云子亮相，也就是說，不到半年的時(shí)間，萬科敲定了三個(gè)項(xiàng)目，據(jù)悉，接下來，萬科還將有大動(dòng)作。

將于8月出讓的紅云街道辦事處90.14畝住宅用地，根據(jù)地塊編號(hào)，疑似為中天城項(xiàng)目后續(xù)地塊。目前，中天城幾個(gè)項(xiàng)目停工中，傳言萬科等兩家大房企將接手中天城后續(xù)地塊，萬科出手拿地也不無可能。據(jù)傳碧桂園對(duì)該項(xiàng)目也有意，最終花落誰家？還有待交易結(jié)束。

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