今日（7月7日），昆明主城共10宗土地約476畝國有土地進(jìn)行網(wǎng)上交易，除高新區(qū)1宗21.7畝的商業(yè)用地流掛外，其余9宗土地均以底價(jià)成功交易，賣地收入總共9.18億元。萬科集團(tuán)旗下萬云房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以底價(jià)40555.02萬元的價(jià)格拿下盤龍區(qū)56.9畝的芬美意項(xiàng)目地塊，昆明韓錦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.92億元拿下泛亞新區(qū)42.8畝的商住地塊，韓國城項(xiàng)目終拿地。

萬科入昆7年，已經(jīng)成功開發(fā)了金域緹香、白沙潤園、萬科學(xué)府等8個(gè)項(xiàng)目，進(jìn)入2016年，昆明萬科明顯提速，入昆后的第八個(gè)項(xiàng)目萬科云子，從敲定到開盤僅用了4個(gè)多月時(shí)間。而就在第九個(gè)項(xiàng)目——與銀海共同開發(fā)的萬科·銀海泊岸即將簽約之際，昆明萬科又成功在拍賣會(huì)上摘得了第十個(gè)項(xiàng)目的土地。這也就意味著，今年僅僅用了不到半年時(shí)間，昆明萬科就一口氣確定了三個(gè)項(xiàng)目，據(jù)悉，接下來萬科還將有大動(dòng)作。

據(jù)悉，昆明萬科最近動(dòng)作不斷，與其今年以來的發(fā)展戰(zhàn)略調(diào)整有關(guān)。從萬科云子開始，昆明萬科確立了回歸主城、回歸改善型住宅、回歸精品的發(fā)展策略，同時(shí)也積極尋找各種合作機(jī)會(huì)，與銀海的合作，以及成功拍下東市區(qū)57畝土地，都是萬科新戰(zhàn)略的體現(xiàn)。

7月的第二場土地交易收獲不菲，僅一場土地交易的收入就比6月賣地收入多了一倍。其中進(jìn)行網(wǎng)上拍賣的土地有五華泛亞新區(qū)的1宗商住用地、盤龍區(qū)芬美意項(xiàng)目用地以及呈貢雨花東南片區(qū)的1宗商務(wù)用地。

土地編號(hào)為KCWH2012-5的地塊位于昆明泛亞科技新區(qū)，該區(qū)域位于昆明市西北片區(qū)，毗鄰昆明國家級(jí)高新技術(shù)開發(fā)區(qū)。片區(qū)三面環(huán)山，中有運(yùn)糧河穿過,規(guī)劃范圍西至西三環(huán)，東至普吉路（包含云銅冶煉廠），北至北三環(huán)，南至海屯路，規(guī)劃面積11.57平方公里，距離昆明市主城中心7公里。地塊面積約42.8畝，土地性質(zhì)為商住兩用地塊，拿地公司為昆明韓錦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成交價(jià)為19278萬元（約1.92億元），土地單價(jià)450.42萬元/畝。該地塊容積率為＞1且≤4，樓面價(jià)為1687元/平米。

韓國城地塊周邊道路

土地編號(hào)為KC2010-138的地塊位于盤龍區(qū)郭家凹村，是芬美意香料公司退二進(jìn)三項(xiàng)目地塊，土地面積為37970.36平米（約56.9畝），土地性質(zhì)為住宅用地。被萬科旗下萬云房地產(chǎn)以40555.52萬元的底價(jià)成功斬獲，該項(xiàng)目為昆明萬科第十城。土地單價(jià)為712.75萬元/畝，該地塊容積率為＞1且≤4.1，樓面價(jià)為2605元/平米。目前該地塊周邊的公交路線站點(diǎn)還算豐富，南北側(cè)有金色家園小區(qū)公交車場，開設(shè)了多條公交線路，可通往市中心、北市區(qū)等地。在寺瓦路上則設(shè)有郭家凹站、寺瓦路口站等站點(diǎn)，開通的公交線路也比較多，片區(qū)居民出行還算方便。

土地編號(hào)為KCC2015-6-A2好的地塊位于呈貢區(qū)雨花東南片區(qū)東南部，面積約57.38畝，土地性質(zhì)為商務(wù)金融用地。昆明信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)投資有限公司以11191.05萬元的底價(jià)成交拿地，土地單價(jià)為195萬元/畝，該地塊容積率≤2.4，樓面價(jià)為1218元/畝。

另外的7宗地塊的交易方式為網(wǎng)上掛牌，7宗地塊有6宗是位于高新區(qū)的工業(yè)用地和商業(yè)商務(wù)用地，1宗是位于呈貢萬溪沖的工業(yè)用地。其中高新區(qū)1宗約21.07畝的商業(yè)用地位于昆明新城高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地，編號(hào)為KCG2014-16號(hào)，因無人報(bào)名流掛。

呈貢萬溪沖的1宗工業(yè)用地面積是本場土地交易中最大的1宗地塊約118.41畝，土地性質(zhì)為工業(yè)用地，成交價(jià)為6275.73萬元，被中國移動(dòng)通信集團(tuán)云南有限公司斬獲。

7月7日昆明主城土地成交情況

今日的土地交易中，高新區(qū)5宗成交的土地面積約179.4畝，賣地收入約14502.72萬元（約1.45億元），土地單價(jià)為80.84萬元/畝。其中編號(hào)為KCG2014-32的地塊位于高新建成區(qū)，面積約11.13畝，拿地公司為云南馳星汽車銷售服務(wù)有限公司，成交價(jià)為5013萬元；編號(hào)為KCG2015-2P-1-A1/A2/A4的3宗地塊位于昆明高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地，土地性質(zhì)為工業(yè)用地，面積共125.3畝，拿地公司為昆明十一物流有限公司,成交總價(jià)為6266萬元，土地單價(jià)為50萬元/畝；編號(hào)為KCG2013-2P-1-A1的地塊面積約42.97畝，土地性質(zhì)為商業(yè)用地，拿地公司為昆明石林興隆交通旅游集團(tuán)有限公司，成交為3223.5萬元，土地單價(jià)75萬元/畝。

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