6月，昆明商品房迎來一波供應高峰，當月累計新添26張預售許可證，涉及昆明主城四區(qū)及呈貢共25個項目，其中包括了5個首次領(lǐng)預售證的純新盤，另外20個項目則屬于老盤領(lǐng)新證推新貨包。26張預售證共計為昆明帶來了約135萬方的新增商品房預售面積，環(huán)比5月漲幅超一倍，創(chuàng)下了今年以來獲批預售面積月最高紀錄，也是今年來月供應值首次超過萬方。不過同比來看卻有所下滑，下滑幅度接近2成。

6月昆明領(lǐng)預售證項目及獲批預售面積

25項目領(lǐng)證新增預售135萬方創(chuàng)今年新高

根據(jù)昆明及呈貢房產(chǎn)信息網(wǎng)發(fā)布的預售證發(fā)放信息統(tǒng)計，按照各項目顯示的領(lǐng)證時間，2016年6月1日至6月30日，昆明累計新添的26張預售證，涉及25個項目，其中5個為首次申領(lǐng)預售證的純新盤。與5月份相比，預售證張數(shù)增加了20張，領(lǐng)證項目增加了19個。

26張預售證累計為昆明新增了1351034.77平米的商品房銷售面積，與5月份新增的預售面積567360.69平米相比，增加了783674.08平米，環(huán)比增長了一倍多，漲幅達138.13%。不過同比來看卻成下降狀，今年6月份昆明新增商品房預售面積與去年同期的1673381.39平米相比，減少了322346.62平米，同比降幅為19.26%。

領(lǐng)證的25個項目中，金科時代中心、新時代廣場、固地尚城商務中心、萬科云子和恒瑞商業(yè)中心5個項目都是首次申領(lǐng)預售證的純新盤。

另外領(lǐng)證的20個項目分別是萬科公園里、建工新城、中航城、博欣盛世、水岸青城、海倫國際、萬彩城、滇池國際會展中心、海東俊園、萬科魅力之城、萬宏國際、中航云璽大宅、金地悅天下、希望匯、昆明聯(lián)想科技城、恒大名都、萬科公園里、云投中心、俊發(fā)盛唐城、實力壹方城和七彩云南第壹城。值得注意的是，僅萬科一家就有2個項目領(lǐng)得3張預售證，新盤萬科云子已經(jīng)推向市場，且市場反應較好。

南市區(qū)供貨49萬方中心區(qū)供貨31萬方

6月昆明各片區(qū)獲批預售情況

從領(lǐng)證項目所在區(qū)域來看，6月南市區(qū)、中心區(qū)和西市區(qū)都可以說是當月的供貨主力區(qū)域。

按照各區(qū)新增預售面積來看，南市區(qū)供貨量最大，共計有12個項目領(lǐng)得13張預售證，新增預售面積為487505.54平米，在當月總獲批預售面積中的占比為36.08%。其次是中心區(qū)，共有5個項目領(lǐng)得5張預售證，新增商品房預售面積為308038.54平米，占當月總預售面積的22.80%。西市區(qū)4個項目各得1張預售證，新增預售面積268346.71平米，在當月供應總量中的占比19.86%。

6月昆明各區(qū)新增供應占比情況

北市區(qū)2個項目獲得2張預售證，新增預售面積145744.49平米，供應集中度為10.79%。經(jīng)開區(qū)和呈貢各有1個項目獲得1張預售證，其中，經(jīng)開區(qū)獲批預售面積為77400.28平米，當月供應集中度為5.73%。呈貢獲批預售面積為63999.21平米，在總量中的占比為4.74%。

截止6月底，昆明上半年商品房供應也隨之也告一段落，1-6月昆明主城四區(qū)及昆明約有460萬方的商品房新增銷售面積，與去年同期570萬方的新增預售面積相比有110萬方的差距。照當前預售證的發(fā)放節(jié)奏，今年全年要想超過去年的供應量并不容易。供銷比方面，過去半年除了4月和6月供銷比超過1以外，其余4個月比值都在1以內(nèi)，整個上半年供銷比也降至1以下，庫存略降了20余萬方。

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