云南商會總部基地即奧斯迪商務(wù)中心項目，是一個商業(yè)金融項目，由云南奧斯迪百爵房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資開發(fā)。云南商會總部基地位于東三環(huán)景泰路上段，總用地面積40919.8㎡，是昆明市場上目前體量較大的一個純商務(wù)項目。項目產(chǎn)品包括多層商務(wù)辦公樓和高層商務(wù)辦公樓，欲打造一個集辦公、商務(wù)會務(wù)、商務(wù)接待、投資居住于一體的商務(wù)中心。項目2014年下半年動工，施工進(jìn)度較為穩(wěn)定。

云南商會總部基地項目實景

云南商會總部基地雖然是一個純商務(wù)項目，但項目的地址卻不在市中心，而是位于東三環(huán)景泰路上段，是目前昆明市場上少有的大規(guī)模辦公樓集群項目。項目地遠(yuǎn)離市中心，公共交通不是十分便利，需乘車到達(dá)位于東三環(huán)上的長地梗村站后再步行約800米的距離方能到達(dá)項目地。目前項目的施工大門并無人看守，可以看見施工地還是有大量工作人員在施工中，此前已經(jīng)基于完工的23棟多層辦公樓目前已經(jīng)全部主體建筑完工，基本完成外立面裝修工作，此前建筑上的綠色防護(hù)網(wǎng)已經(jīng)全部拆除，建筑物的外立面也只余靠近道路一側(cè)的底部未完成。整個項目已經(jīng)建成的辦公樓成片集中，外立面是磚紅色的屋頂搭配乳白色墻體，建筑的玻璃窗安裝也基本完工。

云南商會總部基地交通情況

云南商會總部基地總用地面積40919.8㎡，總建筑面積166019.84㎡，容積率3.0，建筑密度40%，項目規(guī)劃有23棟多層辦公樓和3棟高層商務(wù)辦公樓。目前規(guī)劃的23棟多層辦公樓已經(jīng)基于完工，只待完成外圍建筑底部的外立面裝修便可。而規(guī)劃于項目最前方的3棟高層商務(wù)辦公樓則尚未開工，可以看見3棟高層商務(wù)辦公樓規(guī)劃地塊上的基坑已經(jīng)存在，但暫時沒有開工跡象。云南商會總部基地售樓部一直沒有開放，具體的銷售信息也是未知。

云南商會總部基地周邊配套

云南商會總部基地作為一個商務(wù)金融項目存在，選址于遠(yuǎn)離市中心的三環(huán)路段，周邊自然風(fēng)光良好，但是配套和交通卻大大缺失。項目旁邊是長地梗村，整體環(huán)境觀感不是特別好。雖然項目周邊還有紫駿苑、昆明理工大學(xué)白龍校區(qū)和西南林業(yè)大學(xué)等，但整體人氣并不旺，比較荒涼，作為辦公用地來說環(huán)境不錯，但是不方便。項目緊鄰景泰街，景泰街連接?xùn)|三環(huán)路與二環(huán)東路，開車出行十分便捷，但是公共交通還有待改善，雖然景泰街路段上已經(jīng)設(shè)有多個公交站臺，但是暫時還沒有公交路線通行。

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