據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，今年6月份，昆明主城五區(qū)共有招商海公館、昆明中航城、中鐵水岸青城、金科陽(yáng)光里、綠地香樹(shù)花城5個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)推新品。其中，昆明中航城、金科陽(yáng)光里、綠地香樹(shù)花城開(kāi)盤(pán)推出的是高層住宅產(chǎn)品；招商海公館開(kāi)盤(pán)推洋房；中鐵水岸青城開(kāi)盤(pán)推小高層住宅。此外，金科陽(yáng)光里是6月份開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目當(dāng)中，唯一一個(gè)首次開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目。

2016年6月份昆明主城開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目情況

6月份5項(xiàng)目扎堆下半月開(kāi)盤(pán)

6月份，昆明主城四區(qū)共有招商海公館、昆明中航城、中鐵水岸青城、金科陽(yáng)光里、綠地香樹(shù)花城5個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，呈貢無(wú)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)。從開(kāi)盤(pán)的時(shí)間線上來(lái)看，所有項(xiàng)目均集中在下半月開(kāi)盤(pán)，上半月無(wú)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)。此次開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目中，昆明中航城、綠地香樹(shù)花城2個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)推售的物業(yè)數(shù)據(jù)缺失，除去這兩個(gè)項(xiàng)目以外，其他3個(gè)項(xiàng)目共推出了431套住宅。相比上月“8項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)推1500套住宅”的情況，7月份新入市的房源少了不少。

從推售的物業(yè)類型來(lái)看，昆明中航城、金科陽(yáng)光里、綠地香樹(shù)花城3項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)推的是高層住宅產(chǎn)品；招商海公館開(kāi)盤(pán)推的是二標(biāo)段23棟、27棟的洋房，共44套；中鐵水岸青城開(kāi)盤(pán)推出的是一期1號(hào)樓的小高層住宅，共64套。

綠地香樹(shù)花城住宅實(shí)景

價(jià)格方面，高層住宅中，單價(jià)最低的是綠地香樹(shù)花城，均價(jià)在6900元/平米左右。綠地香樹(shù)花城的性價(jià)比一直都比較高，項(xiàng)目今年以來(lái)分別在3月25日、5月21日、6月25日開(kāi)盤(pán)，開(kāi)盤(pán)均價(jià)分別為6500元/平米、6800元/平米、6900元/平米，開(kāi)盤(pán)單價(jià)逐漸走高。其次是中航城，均價(jià)為7000元/平米左右，中航城地處珥季路與繞城高速交匯處，離市中心相對(duì)較遠(yuǎn)，價(jià)格也更適合剛需購(gòu)房者。金科陽(yáng)光里開(kāi)盤(pán)惠后均價(jià)則為7500元/平米。

除了住宅以外，招商海公館此次開(kāi)盤(pán)推出了二標(biāo)段23棟和27棟洋房，共44套，1梯2戶設(shè)計(jì)，單價(jià)從11000-16000元/平米不等，均價(jià)在14000元/平米左右。招商海公館今年4月22日開(kāi)盤(pán)推二期洋房，開(kāi)盤(pán)均價(jià)12000元/平米，相比上一次開(kāi)盤(pán)，此次開(kāi)盤(pán)價(jià)格提升了不少。中鐵水岸青城開(kāi)盤(pán)推出的是一期1號(hào)樓，為小高層住宅，共64套，均價(jià)10000元/平米。在小高層住宅產(chǎn)品當(dāng)中，中鐵水岸青城上萬(wàn)的單價(jià)顯得有些堅(jiān)挺。

金科入昆首作——金科陽(yáng)光里首入市

金科陽(yáng)光里開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)

金科陽(yáng)光里是金科時(shí)代中心的住宅部分，金科時(shí)代中心是金科地產(chǎn)入昆的首作。項(xiàng)目6月14日取得預(yù)售證，預(yù)售面積為51573.67。此次開(kāi)盤(pán)推出了第2棟、第4棟住宅，2梯5戶設(shè)計(jì)，共323套房源，戶型面積為82-120平米，2-3房。據(jù)云南房網(wǎng)現(xiàn)場(chǎng)了解到，金科陽(yáng)光里開(kāi)盤(pán)日共售出231套房源，銷(xiāo)售率達(dá)到了71.5%。在市場(chǎng)下行的大背景下，部分項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)日的銷(xiāo)售率并不理想，很多項(xiàng)目銷(xiāo)售率均在50%以下，甚至不到10%。金科陽(yáng)光里首次開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售率達(dá)到了71.5%，銷(xiāo)售情況已是非常不錯(cuò)。

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