6月，昆明的土地市場(chǎng)慘遭滑鐵盧，主城總共5宗土地共662畝土地入市，3宗土地共570畝土地流拍，流拍率高達(dá)86.13%；成交面積今年以來(lái)最少僅有91.8畝，賣地收入約4.5億元。巫家壩新中心核心區(qū)域KCGD2015-11號(hào)31.6畝商住兩用地塊降價(jià)2.2億元后，成功被云南景成集團(tuán)以4.21億元的底價(jià)斬獲巫，用于建設(shè)其昆明總部“昆明新中心.京城大廈”,云南谷雨有限公司3400萬(wàn)拿經(jīng)開(kāi)區(qū)60畝工業(yè)用地。

6月昆明主城土地成交情況

6月土地成交僅有91.8畝同環(huán)比大降

今年5月昆明總供地面積272畝，成交面積約182畝，成交率達(dá)66.91%；6月總供地面積662畝，成交面積91.8畝，成交率13.9%，流拍率86.1%；從供地面積上來(lái)說(shuō)，6月的662畝供地比5月整整多了390畝，同比上漲143.38%；但成交面積上，6月僅有91.8畝土地成交，成交面積環(huán)比下降49.45%；去年6月，昆明總供地面積352畝，成交面積329畝，成交面積同比下降72%。

6月供地的5宗土地中，只有2宗土地成功交易，從分布區(qū)域來(lái)看，1宗土地位于經(jīng)開(kāi)區(qū)，1宗土地位于官渡區(qū)。

其中土地編號(hào)為KCGD2015-11號(hào)的地塊位于官渡區(qū)關(guān)上街道辦事處，地處巫家壩新中心核心區(qū)域，面積21079.69平方米（約31.6畝），土地用途商住兩用地塊；容積率≤8，建筑密度≤50，綠地率≥20。

景成集團(tuán)4.2億元拿地云南谷雨3400萬(wàn)經(jīng)開(kāi)區(qū)拿地

11號(hào)地塊曾在2月掛牌出讓，后降價(jià)2.2億元重新入市，最終該地塊被有著云南百?gòu)?qiáng)企業(yè)稱號(hào)，前云南首富董勒成掌控的云南景成集團(tuán)以4.21億元的價(jià)格成功斬獲，土地單價(jià)為1334萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)為2501元/平米。景成集團(tuán)拿地，也意味著景成集團(tuán)昆明總部大樓“昆明新中心·景成大廈”正式落地巫家壩核心區(qū)。

6月成交面積與流拍面積占比

另一宗成功交易的地塊編號(hào)為KCJ2014-35號(hào)，位于昆明經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)洛羊物流片區(qū)03-01-01-02號(hào)地塊，土地面積39657.25平方米，折合約59.48畝，土地用途為倉(cāng)儲(chǔ)用地。拿地公司為云南谷雨物流有限公司，交易價(jià)格為底價(jià)3420.675萬(wàn)元，土地單價(jià)約為57.5萬(wàn)元/畝。

今年土地交易一路下滑 6月流拍率高達(dá)86%

-6月昆明土地成交走勢(shì)一路下滑

1-6月昆明土地成交走勢(shì)一路下滑

此外，流拍的3宗地塊位于空港經(jīng)濟(jì)區(qū)大板橋街道辦事處長(zhǎng)水社區(qū)，3宗土地面積共計(jì)約570畝，土地編號(hào)分別為DTCKG2015-002、003、004號(hào)，土地用途為1宗商業(yè)用地和2宗工業(yè)用地。其中，土地編號(hào)為DTCKG2015-003的地塊面積175483.1平米，折合約263畝，是6月供地面積最大的一宗地，其土地用途為批發(fā)零售用地。

縱觀今年1-6月的土地市場(chǎng)，昆明主城土地成交以一路下滑的趨勢(shì)前行，6月不到100畝的成交量也成為年內(nèi)成交最低，賣地收入4.5億元，景成集團(tuán)就貢獻(xiàn)了4.21億元。不得不說(shuō)，6月土地供應(yīng)失衡，無(wú)純住宅用地供應(yīng)，主城四區(qū)僅有官渡區(qū)1宗31畝的土地供應(yīng)是導(dǎo)致本月流拍率高收入少的原因之一。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。