上周（6月27日-7月3日），根據(jù)昆明房產(chǎn)信息網(wǎng)顯示，上周一周內(nèi)，昆明主城四區(qū)商品房成交備案套數(shù)為2915套，相比前一周（6月20日-6月26日）降低了5.91%。成交面積方面，上周昆明商品房成交備案面積為245653.34平米，相比前一周下降了11.86%。樓市方面，上周，中豪閑置土地有償收回完成，960畝土地將重新入市；別樣幸福城業(yè)主自救無限逼近成功，該項目預(yù)計9月交房；昆明二手房開始實施網(wǎng)簽，目前僅有三個簽約點。

一周數(shù)據(jù)：

上周成交雙降

上周（6月27日-7月3日）昆明商品房成交情況

根據(jù)昆明房產(chǎn)信息網(wǎng)日成交備案數(shù)據(jù)顯示，上周（6月27日-7月3日），昆明商品房成交備案套數(shù)為2915套，相比前一周（6月20日-6月26日）的3098套，減少了183套，降幅為5.91%。成交面積方面，上周昆明商品房成交備案面積為245653.34平米，相比前一周的 278696.27平米，減少了33042.93平米，降幅為11.86%。上周一周內(nèi)，日成交備案套數(shù)最多的是6月28日，成交730套；成交套數(shù)最少的是7月3日，僅成交了108套。

預(yù)售證方面，上周（6月27日-7月3日），昆明主城四區(qū)無項目獲預(yù)售證，呈貢也無項目獲預(yù)售證。

一周熱點：

中豪閑置土地有償收回完成 960畝土地將重新入市

去年9月，昆明市官渡區(qū)國土資源局發(fā)布了《土地閑置公示》，轄區(qū)內(nèi)被認定閑置土地達到59宗，其中中豪置業(yè)涉及的閑置土地最多，達18宗約960畝。今年5月，云南房網(wǎng)從昆明市國土局獲悉，中豪置業(yè)螺螄灣商貿(mào)城三期閑置地塊將被收回，正在辦理相關(guān)手續(xù)。如今，該批閑置土地的土地證注銷工作已經(jīng)全面完成，同時，為充分發(fā)揮政府儲備土地的資源資產(chǎn)效用，目前已完成其中部分收回土地的《國有土地儲備權(quán)證》辦理工作，為后續(xù)閑置土地收回、閑置土地成本核算和土地融資等工作奠定了良好基礎(chǔ)。

中豪被收回土地性質(zhì)面積占比

昆明新螺螄灣商貿(mào)城位于官渡區(qū)宏仁片區(qū)，是昆明市2008年招商引資重點項目，總投資320億元，是一個罕見的超大型市場。項目規(guī)劃總占地面積約5705畝，規(guī)劃總建筑面積達882萬平方米。云南中豪集團因投資開發(fā)中豪螺螄灣國際商貿(mào)城而聞名，2011年3月，中豪以64.87億元的掛牌價獨家囊獲用于新螺螄灣商貿(mào)城三期開發(fā)，其中就包括已經(jīng)被市國土局有償收回的960畝土地。

云南房網(wǎng)向昆明市國土局了解到，該批土地將重新進入招拍掛程序，具體面市時間未定。

業(yè)主自救無限逼近成功別樣幸福城預(yù)計9月交房

在經(jīng)過一波三折之后，別樣幸福城五號地塊一場自去年7月份由業(yè)主發(fā)起的自救行動，終于達成正式協(xié)議并確定了交房時間。6月30日下午，開發(fā)商、施工方、業(yè)主代表三方開會商討并達成一致，正式達成去年復(fù)工協(xié)議補充文件。據(jù)云南房網(wǎng)得到的協(xié)議文本顯示，施工方收到首筆預(yù)付款三日內(nèi)全面復(fù)工，5號地塊預(yù)計將在9月中旬實現(xiàn)交房。

別樣幸福城復(fù)工協(xié)議簽訂現(xiàn)場

在五號地塊所需的960萬收尾工程款中，業(yè)主通過交納契稅、維修基金、首付尾款、車位費等費用之后，前期已經(jīng)籌集到了近300萬，除去材料供應(yīng)商答應(yīng)先期墊付使用的350萬材料費，目前還有300余萬的資金缺口，而尚有170余戶業(yè)主還沒有參與進來，總共還可以應(yīng)收600萬左右自救款，自救的難度已經(jīng)大為降低。

一周人和事：

昆明二手房網(wǎng)簽今日上線目前僅有三個簽約點

7月1日上午，昆明房屋產(chǎn)權(quán)交易中心門口一如既往的聚集了許多市民，云南房網(wǎng)隨眾多市民一同走進房屋產(chǎn)權(quán)交易中心，在二樓的交易大廳里找到了首次上線試運行的二手房網(wǎng)簽系統(tǒng)自由簽約點。9點15分，業(yè)務(wù)辦理點迎來了第一組二手房網(wǎng)簽用戶，簽約雙方是賣方代理人和買方夫婦，簽約過程歷時20分鐘后，昆明二手房網(wǎng)簽系統(tǒng)第一組用戶完成了二手房交易網(wǎng)絡(luò)簽約，雙方交易正式生效。

昆明房屋產(chǎn)權(quán)交易中心

目前昆明市除了市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心設(shè)有簽約點外，僅在官渡區(qū)和西山區(qū)分別設(shè)有兩個簽約點。目前中介機構(gòu)還沒有權(quán)限申請設(shè)立自由簽約點，因為中介機構(gòu)的管理還不夠成熟，所以需要考慮經(jīng)紀機構(gòu)行業(yè)情況才能做出定奪，給予符合條件的經(jīng)紀機構(gòu)申請設(shè)置自由簽約點的權(quán)限。實施交易合同網(wǎng)上簽約后，對于沒有辦理網(wǎng)上簽約的房屋，將不予辦理后續(xù)的交易手續(xù)。

就二手房上線第一天的情況看來，雖然網(wǎng)簽推行的還算順利，但是需要完善的地方也不少，新系統(tǒng)與工作人員、市民之間還需要一定的磨合期和適應(yīng)期，才能夠更好的為市民服務(wù)。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。