上周（6月20日-26日），俊發(fā)灣流海、筑友雙河灣、紫東尚苑、滇池明珠廣場等項目的來電咨詢量較高。其中，俊發(fā)灣流海臨近俊發(fā)西亮塘濕地公園，是俊發(fā)地產(chǎn)打造的是一個改善型住宅項目；筑友雙河灣是廣福路與前興路交匯處的一個大規(guī)模樓盤，目前推出的是19-20層的住宅，也算是改善型住宅；紫東尚苑物業(yè)包含小高層、洋房，也是改善型住宅；滇池明珠廣場推出的雖然是高層住宅，但項目“6”字頭的均價，在呈貢可不便宜。

項目：俊發(fā)灣流海

地址：云秀路官渡區(qū)政府斜對面

價格：住宅均價8000元/平米

俊發(fā)灣流海社區(qū)實景

俊發(fā)灣流海是俊發(fā)地產(chǎn)打造的一個改善型住宅項目，位于昆明官渡區(qū)云秀路，臨近滇池，片區(qū)居住環(huán)境相對清幽，但周邊商業(yè)相對缺乏。項目配建有兩所幼兒園，為昆明一幼、上海吉的堡幼兒園；以及一所小學(xué)，為關(guān)上實驗學(xué)校。據(jù)項目置業(yè)顧問介紹，昆明一幼、關(guān)上實驗學(xué)校均為公立學(xué)校。

俊發(fā)灣流海項目物業(yè)包括20多棟住宅，均為18層住宅，包含了1梯2戶的純板式住宅，以及1梯3戶，2梯8戶的住宅。此前云南房網(wǎng)到項目踩盤，項目置業(yè)顧問介紹說，項目一期只有148平米的房源在售，均為現(xiàn)房，均價為8000元/平米。另有少量現(xiàn)鋪在售，面積為17-230平米，18000-33000元/平米。二期的房源則計劃在今年年底推出。

項目：筑友雙河灣

地址：同仁醫(yī)院旁

價格：住宅7500-8000元/平米

筑友雙河灣已建成社區(qū)實景

筑友雙河灣于5月28日開盤推出項目7號地塊的住宅，該批住宅計劃今年年底交付。據(jù)了解，該批住宅為19-20層的住宅，2梯6戶，2梯9戶設(shè)計，住宅面積為80-124平米。目前，購買項目該批住宅交2萬元可抵5萬元，單價為7500-8000元/平米。

筑友雙河灣社區(qū)占地面積約2000畝，社區(qū)內(nèi)配套比較豐富，目前已經(jīng)投入使用的有昆一中金岸中學(xué)，位于8號地塊，僅8號地塊業(yè)主子女可入讀。另，7號地塊規(guī)劃有一所21班的幼兒園；4號地塊規(guī)劃有一所74班的小學(xué)。此外，社區(qū)還規(guī)劃有2座購物中心，生鮮超市等，不過目前尚未建成。

項目：紫東尚苑

地址：盤龍區(qū)東白沙河

價格：小高層住宅

紫東尚苑A戶型

紫東尚苑和紫東苑都是云南省統(tǒng)計局的定向開發(fā)項目，屬于同一個項目的不同產(chǎn)品。紫東尚苑物業(yè)包括了小高層，洋房產(chǎn)品，紫東苑物業(yè)包括別墅和小高層，都計劃在今年6月28日交付使用。項目周邊多為城中村，商業(yè)比較缺乏，周邊僅七彩云南花之城一個項目商業(yè)項目開業(yè)，但花之城主要為旅游地產(chǎn)項目，也不能為項目提供多少商業(yè)便利。所以商業(yè)缺乏，配套短缺，成了片區(qū)房源價格普遍偏低的一個原因。

紫東尚苑的洋房已經(jīng)售罄，目前有部分小高層住宅對外發(fā)售。項目已經(jīng)取得預(yù)售證，在售房源面積為86.99-89.37平米，共4個戶型，每個戶型面就相差不大，均為3房設(shè)計，梯戶配比為2梯4戶，均價為6800元/平米。

項目：滇池明珠廣場

地址：呈貢行政中心對面

價格：住宅6400-8000元/平米

滇池明珠廣場住宅實景

滇池明珠廣場一期住宅已經(jīng)建成，目前均價已達到了“6”字頭的水平，這樣的價格，直接堪比主城部分項目。滇池明珠廣場價格之所以這么堅挺，得益于項目所在地段、交通等多方面的原因。項目位于呈貢行政中心對面，且臨近地鐵一號線駝峰街站口，對于呈貢來說，這里地段發(fā)展相對成熟，且交通便利。目前，項目有87-259平米的住宅在售，戶型面積跨度較大，多為中等戶型和大戶型，價格區(qū)間為6400-8000元/平米。

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