官渡古鎮(zhèn)三期擴容2000畝 開發(fā)改造涉6村8400戶

在剛剛落幕的第四屆南博會上，官渡區(qū)招商引資成績十分眼亮，共簽下了15個項目，簽約總額849億元人民幣。其中就有一直懸而未決的官渡古鎮(zhèn)三期開發(fā)項目，官渡區(qū)政府與云南文化產(chǎn)業(yè)投資控股集團有限責(zé)任公司簽署項目協(xié)議，意味著官渡古鎮(zhèn)三期項目在經(jīng)歷多年“狼來了”之后終于敲定。當(dāng)占地2000畝官渡古鎮(zhèn)三期開發(fā)全部完成后，現(xiàn)在已建成的一二期在其中就只占到很小的一部分，官渡古鎮(zhèn)的總占地面積將達到2392畝。

 官渡古鎮(zhèn)片區(qū)擬區(qū)位圖

官渡古鎮(zhèn)變身旅游商業(yè)綜合體  項目面積擴至2000畝  

在《官渡古鎮(zhèn)保護與更新規(guī)劃方案》中顯示，官渡古鎮(zhèn)三期的總建筑面積188.1萬平方米。其中，住宅建筑面積105.6萬平方米；商業(yè)建筑面積54萬平方米；公建配套服務(wù)設(shè)施11.3萬平方米。即官渡古鎮(zhèn)三期項目不再只是旅游商業(yè)項目，而是一個集旅游、商業(yè)、住宅為一體的綜合體項目。官渡區(qū)政府與云南文投集團簽訂的項目協(xié)議顯示，將由云南文化產(chǎn)業(yè)投資控股集團有限責(zé)任公司結(jié)合官渡古鎮(zhèn)一、二期現(xiàn)狀和開發(fā)經(jīng)驗，實施官渡古鎮(zhèn)三期開發(fā)建設(shè)，同時，對片區(qū)的文物進行修繕及適度的開發(fā)建設(shè)，并對原住民進行片區(qū)回遷。三期項目占地2000多畝，將從廣福路一直向北延伸到彩云路。

官渡古鎮(zhèn)實景

據(jù)項目披露數(shù)據(jù)顯示，官渡古鎮(zhèn)片區(qū)項目位于官渡街道，東至彩云北路，西至廣福路，南至云大附中，北至珥季路，總用地約2392畝，分三期開發(fā)。一期和二期項目已經(jīng)投入使用多年，而占地面積最廣的三期卻一直沒有開工。近幾年來更是每年一次的上演著“狼來了”的戲碼，多次傳出拆遷傳言，卻始終未有動靜，不了了之，而無法順利進行的原因或與整個項目的拆遷安置涉及了6個自然村8400戶人家有關(guān)，如此龐大的拆遷數(shù)量實在不容易。

旅游名鎮(zhèn)面臨二次開發(fā)  拆遷安置難度大

官渡古鎮(zhèn)是云南十大旅游名鎮(zhèn)，更是全國AAAA級景區(qū)，是昆明重要的旅游景點，既是古滇文化的發(fā)祥地之一，也是譽滿滇中的古渡口和佛教圣地。三期項目的開發(fā)意味著官渡古鎮(zhèn)的規(guī)模更加龐大，景觀和面貌都將得到改觀，真正承擔(dān)起發(fā)展旅游文化產(chǎn)業(yè)的重任。但是三期項目的開發(fā)體量龐大，也意味著開發(fā)商需要面對的困難會更大。

官渡古鎮(zhèn)片區(qū)六谷村實景

整個項目占地2000多畝，需拆遷范圍涉及螺峰村、尚義村、王家莊、秀英村、西莊村、六谷村6個自然村，8400戶人家，多個高中、小學(xué)及幼兒園。官渡古鎮(zhèn)片區(qū)的自然村房屋多建于90年代，至今已有20年的歷史。村內(nèi)的居民稱，當(dāng)初建房的時候都是使用質(zhì)量上乘的建筑材料，所以房屋現(xiàn)在看起來雖然略顯陳舊但還算堅固�，F(xiàn)在大部分村民的房屋都是頂樓自家住，底層全部出租，每年的租金收入還算可觀。

有著可觀租金收入的村民對于拆遷的態(tài)度卻并不是很抵觸，村民大都表示，只要安置得當(dāng)，賠償合理就行，但是必須先安置后拆遷，否則就沒有地方住了。同時村民們也表示目前并沒有收到任何拆遷通知，傳聞倒是一直都有，每年都來一次，所以對于拆遷一事都持懷疑態(tài)度。還有部分村民正在進行舊房翻修工作，對于即將拆遷的說法并未有太多顧慮，可見官渡古鎮(zhèn)三期項目簽約簽約成功一事目前對于官渡古鎮(zhèn)片區(qū)居民的生活并未產(chǎn)生太大影響。

官渡古鎮(zhèn)片區(qū)西莊村實景

每年傳一次的官渡古鎮(zhèn)三期開發(fā)項目一直在上演“狼來了”戲碼，但是今年似乎是真的“狼來了”。第四屆南博會的招商引資工作簽約成功了多個項目，在外來企業(yè)注資云南當(dāng)中，最為吸引眼球的莫過于與三家企業(yè)簽約注資的旅游地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)華僑城集團，而云南文投集團正是與華僑城簽約的企業(yè)之一。華僑城集團是一家致力于旅游項目開發(fā)的央企，資金雄厚自不必說，在旅游開發(fā)方面有著豐富的經(jīng)驗和前衛(wèi)的設(shè)計理念，雖然目前華僑城與云南文投集團的具體合作內(nèi)容還尚未公開，但是像官渡古鎮(zhèn)三期這樣一個大旅游地產(chǎn)項目，華僑城加入的可能性非常大。倘若華僑城真的加入官渡古鎮(zhèn)三期項目開發(fā)，那么對于官渡古鎮(zhèn)來說也是大有裨益的。

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