萬彩城項目位于龍泉路上，是二環(huán)內(nèi)的綜合體項目，項目住宅產(chǎn)品戶型設計多樣，面積從70—143平米不等，以剛需用戶需求的2房—4房居多，可以說是一個性價比較高的剛需項目。萬彩城在占據(jù)了地段和配套雙重優(yōu)勢的情況下，定價還比較合理，目前主推的二期項目均價8400元/平米，就二環(huán)內(nèi)的配套大盤來說是相對便宜的一個項目，且項目緊鄰主干道，交通便利，整體性價比較高。

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萬彩城項目產(chǎn)品實景

項目產(chǎn)品評價

萬彩城目前對外推出的產(chǎn)品僅有住宅和商鋪兩種，雖然項目還有寫字樓、公寓和商業(yè)中心，但以上產(chǎn)品形態(tài)的具體規(guī)劃還未確定，所以沒有正式推出。就已推出的產(chǎn)品來說，住宅產(chǎn)品為點式高層住宅，雖然在采光和通風方面不如板式住宅好，但是項目產(chǎn)品的樓間距都在20—50米之間，且層高之間互有錯落，戶型設計也比較符合項目定位，整體來說還是不錯的。商鋪方面推出的是底商，萬彩城的底商為臨街商鋪，緊鄰龍泉路主干道，可以說地段是比較好的，而且從目前推出商鋪已經(jīng)全部售完，且商家入駐率還不錯兩方面來說，項目的商鋪產(chǎn)品是不錯的。

萬彩城項目交通區(qū)位圖

地段與交通

萬彩城是五華區(qū)上、中馬村城中村改造項目，位于龍泉路與二環(huán)北路的交匯處，占據(jù)主干道街邊的優(yōu)質(zhì)地段。項目周邊主干道環(huán)繞，業(yè)主出行比較方便，但項目距離小菜園立交橋不遠，容易有堵車風險。依靠公共交通出行者也很便利，項目二期就在上馬村公交站旁，多條公交線路，完全不必擔心出行不便的問題。

開發(fā)商與合作伙伴

萬彩城項目是由昆明百爵陽光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的，該公司成立于2010年，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、運營，由銀燕集團、百爵珠寶、攀成百貨和中澳投資4個股東出資成立，投資方的資金實力雄厚，這點從萬彩城的交房速度就可以看出。開發(fā)商至今已經(jīng)有十余個城中村改造項目的開發(fā)經(jīng)驗，經(jīng)驗十分豐富。項目的施工方是中建二局西南分公司，該公司的在建項目有長沙萬達商業(yè)廣場、萬州萬達商業(yè)廣場、成都市博物館、昆明西山萬達廣場等，在商業(yè)廣場方面的經(jīng)驗豐富，啟用這樣一家建筑公司，可見萬彩城的商業(yè)項目將會是一大重點工程。

萬彩城項目實景

市場評價

萬彩城整體來說是一個占據(jù)了地段優(yōu)勢和豐富配套優(yōu)勢的優(yōu)質(zhì)剛需盤，且項目的定價就同類項目來說要相對低一些，所以整體性價比比較高。項目的去化速度也比較快，目前所有房源已經(jīng)只剩下50套左右，可見市場認可度還是高的。且萬彩城的商業(yè)項目體量不小，項目又緊鄰龍泉路主干道，待項目的商業(yè)部分配建完成后，項目的價值還有攀升的可能，未來升值空間不小。

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