萬(wàn)彩城項(xiàng)目位于龍泉路上，是二環(huán)內(nèi)的綜合體項(xiàng)目，項(xiàng)目住宅產(chǎn)品戶型設(shè)計(jì)多樣，面積從70—143平米不等，以剛需用戶需求的2房—4房居多，可以說(shuō)是一個(gè)性價(jià)比較高的剛需項(xiàng)目。萬(wàn)彩城在占據(jù)了地段和配套雙重優(yōu)勢(shì)的情況下，定價(jià)還比較合理，目前主推的二期項(xiàng)目均價(jià)8400元/平米，就二環(huán)內(nèi)的配套大盤(pán)來(lái)說(shuō)是相對(duì)便宜的一個(gè)項(xiàng)目，且項(xiàng)目緊鄰主干道，交通便利，整體性價(jià)比較高。

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萬(wàn) 彩城項(xiàng)目產(chǎn)品實(shí)景

萬(wàn)彩城項(xiàng)目產(chǎn)品實(shí)景

項(xiàng)目產(chǎn)品評(píng)價(jià)

萬(wàn)彩城目前對(duì)外推出的產(chǎn)品僅有住宅和商鋪兩種，雖然項(xiàng)目還有寫(xiě)字樓、公寓和商業(yè)中心，但以上產(chǎn)品形態(tài)的具體規(guī)劃還未確定，所以沒(méi)有正式推出。就已推出的產(chǎn)品來(lái)說(shuō)，住宅產(chǎn)品為點(diǎn)式高層住宅，雖然在采光和通風(fēng)方面不如板式住宅好，但是項(xiàng)目產(chǎn)品的樓間距都在20—50米之間，且層高之間互有錯(cuò)落，戶型設(shè)計(jì)也比較符合項(xiàng)目定位，整體來(lái)說(shuō)還是不錯(cuò)的。商鋪方面推出的是底商，萬(wàn)彩城的底商為臨街商鋪，緊鄰龍泉路主干道，可以說(shuō)地段是比較好的，而且從目前推出商鋪已經(jīng)全部售完，且商家入駐率還不錯(cuò)兩方面來(lái)說(shuō)，項(xiàng)目的商鋪產(chǎn)品是不錯(cuò)的。

萬(wàn)彩城項(xiàng)目交通區(qū)位圖

地段與交通

萬(wàn)彩城是五華區(qū)上、中馬村城中村改造項(xiàng)目，位于龍泉路與二環(huán)北路的交匯處，占據(jù)主干道街邊的優(yōu)質(zhì)地段。項(xiàng)目周邊主干道環(huán)繞，業(yè)主出行比較方便，但項(xiàng)目距離小菜園立交橋不遠(yuǎn)，容易有堵車風(fēng)險(xiǎn)。依靠公共交通出行者也很便利，項(xiàng)目二期就在上馬村公交站旁，多條公交線路，完全不必?fù)?dān)心出行不便的問(wèn)題。

開(kāi)發(fā)商與合作伙伴

萬(wàn)彩城項(xiàng)目是由昆明百爵陽(yáng)光房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的，該公司成立于2010年，主要從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售、運(yùn)營(yíng)，由銀燕集團(tuán)、百爵珠寶、攀成百貨和中澳投資4個(gè)股東出資成立，投資方的資金實(shí)力雄厚，這點(diǎn)從萬(wàn)彩城的交房速度就可以看出。開(kāi)發(fā)商至今已經(jīng)有十余個(gè)城中村改造項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)驗(yàn)十分豐富。項(xiàng)目的施工方是中建二局西南分公司，該公司的在建項(xiàng)目有長(zhǎng)沙萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)、萬(wàn)州萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)、成都市博物館、昆明西山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等，在商業(yè)廣場(chǎng)方面的經(jīng)驗(yàn)豐富，啟用這樣一家建筑公司，可見(jiàn)萬(wàn)彩城的商業(yè)項(xiàng)目將會(huì)是一大重點(diǎn)工程。

萬(wàn)彩城項(xiàng)目實(shí)景

市場(chǎng)評(píng)價(jià)

萬(wàn)彩城整體來(lái)說(shuō)是一個(gè)占據(jù)了地段優(yōu)勢(shì)和豐富配套優(yōu)勢(shì)的優(yōu)質(zhì)剛需盤(pán)，且項(xiàng)目的定價(jià)就同類項(xiàng)目來(lái)說(shuō)要相對(duì)低一些，所以整體性價(jià)比比較高。項(xiàng)目的去化速度也比較快，目前所有房源已經(jīng)只剩下50套左右，可見(jiàn)市場(chǎng)認(rèn)可度還是高的。且萬(wàn)彩城的商業(yè)項(xiàng)目體量不小，項(xiàng)目又緊鄰龍泉路主干道，待項(xiàng)目的商業(yè)部分配建完成后，項(xiàng)目的價(jià)值還有攀升的可能，未來(lái)升值空間不小。

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