瑞鼎城是一個大體量的綜合體項目，整個項目占地80萬方，產(chǎn)品形態(tài)包括住宅、公寓、寫字樓和商業(yè)體，是新迎片區(qū)較大的商業(yè)綜合體項目。項目的施工進度較快，目前所有住宅產(chǎn)品已經(jīng)是準現(xiàn)房呈現(xiàn)，但項目遲遲未取得預售證，所以項目至今未開盤，僅在前期認籌中。目前項目推出的是4棟的住宅產(chǎn)品，均價9000元/平米，預計將于8月底之前正式開盤。
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瑞鼎城項目實景
項目產(chǎn)品介紹
瑞鼎城項目總體量達80萬方，包括剛需住宅、公寓、寫字樓和裙樓商業(yè)等多個項目產(chǎn)品。整個項目分為兩期開發(fā)，項目一期包括五棟剛需住宅產(chǎn)品，目前已經(jīng)全部封頂斷水；二期包括兩棟住宅產(chǎn)品、兩棟寫字樓和一棟公寓，以及一個愛琴海購物公園，目前兩棟住宅已經(jīng)封頂斷水，愛琴海購物公園正在打地基。整個項目共有七棟住宅產(chǎn)品，其中1棟、6棟和7棟為回遷住宅，剩余四棟為商品房，對外發(fā)售，梯戶比包括4梯8戶、4梯10戶、4梯12戶三種，戶型面積在71.32—134.25平米之間，項目一期、二期住宅總戶數(shù)約為2800戶，機動車位共5208個。
瑞鼎城項目營銷中心
銷售與價格
瑞鼎城共有四棟住宅產(chǎn)品對外發(fā)售，目前2棟和3棟已經(jīng)售完，沒有剩余房源，5棟將在項目交房后現(xiàn)房發(fā)售，現(xiàn)僅有4棟房源在售。4棟住宅為4梯8戶設計，戶型面積有90—123平米不等，現(xiàn)以90平米左右的戶型居多，預售均價9000元/平米，認籌交2萬開盤可抵6萬，項目預計在8月底之前開盤。
除了住宅產(chǎn)品在認籌之外，瑞鼎城項目的底商也在認籌中。住宅的地上1—3層均為商鋪，除了少部分由開發(fā)商自持之外，其余將對外發(fā)售。商鋪面積20—70平米不等，認籌交2萬可享受12點優(yōu)惠。其中1樓規(guī)劃業(yè)態(tài)為旅游業(yè)餐飲、進口食品等，均價5—10 萬；2樓規(guī)劃為兒童天地，均價3—5萬；3樓規(guī)劃為港臺美食，均價1—3.5萬。商鋪業(yè)主前五年可享受36.5%的返租，后面6—20年將與招商公司合作招商，業(yè)主與招商公司的租金分成為9:1。
瑞鼎城項目施工進度
施工進度
瑞鼎城的施工進度比較快，目前所有住宅產(chǎn)品都已經(jīng)封頂斷水，全部是準現(xiàn)房，正在進行外立面的裝修工作，從施工地外圍可以看到，瑞鼎城的外立面裝修工作整體進度比較一致，基本都只是剩余一面，營銷中心置業(yè)顧問稱，住宅預計在明年3月底之前可以全部完工。據(jù)悉，項目配建的3700平米的國際雙語幼兒園正在建設中，配建的愛琴海購物公園也已經(jīng)開建，現(xiàn)正在打地基，確定將由開發(fā)商自持。
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