上周（5.30-6.5），昆明商品房成交套數(shù)又跌至2000套以內，不過這只是6天的成交數(shù)據(jù)，周日昆明商品房成交數(shù)據(jù)缺失，如果按照前6天的日均成交水平，那么上周昆明實際成交套數(shù)或也達到了2000套。預售方面，上周昆明5項目領5張預售證，新增預售面積為25萬平方米�；仡櫳现軜鞘袩狳c：昆明城改“遺產”頻被外來房企接收，云南奧宸2億股權全部質押，云南城投集團接手關上老昆明會展，別樣幸福城一波正自救一波要起訴，盤龍區(qū)6個“老大難”項目重新包裝再度招商。

上周（5.30-6.5）昆明商品房成交情況

一周數(shù)據(jù)：

上周成交環(huán)比大降4成

根據(jù)云南房網監(jiān)測到的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，上周，昆明商品房成交備案套數(shù)為1715套，與前個周成交的商品房套數(shù)2964套相比，減少了1249套，環(huán)比降幅達42.14%。上周昆明商品房成交面積為129733.46平米，與前個周的成交面積229860.25平米相比，減少了100126.79平米，環(huán)比大幅下降43.6%。

上周只有6天的有效成交數(shù)據(jù)，周日當天成交數(shù)據(jù)缺失，按照6天計算，日均成交套數(shù)約為285套，照此成交水平，上周昆明商品房實際成交套數(shù)或達2000套。

成交套數(shù)排名前三的項目是俊�；ǔ�、俊發(fā)城和星辰園，分別成交了390套、77套、50套。成交面積居前三的項目與前述相同，排名也絲毫不差，成交面積分別為14126.76平米、5755.7平米、4191.68平米。

上周（5.30-6.5）昆明5項目領5張預售證

商品房預售方面，上周昆明累計為5個項目各發(fā)放了一張預售證，領預售證的項目包括固地尚誠商務中心、萬科公園里、博欣盛世、中航城、建工新城。5張預售證共計帶來253342.87平方米的新增商品房銷售面積。

一周熱點：

外來房企頻頻接棒昆明城改別樣幸福城前景難料

潘家灣小新村一期地塊現(xiàn)狀

昆明長期動彈不得的城改項目正頻頻被全國性的大鱷房企獵走。從去年6月份至今，已先后有恒大、華潤、萬科、碧桂園和招商蛇口5家接盤或準備接盤昆明城改項目。恒大地產接棒的是昆明市高新區(qū)大塘子村，該城改項目原來的改造主體是開發(fā)過傲云峰的昆明置富投資有限公司。萬科接盤聯(lián)邦國際三期，用來打造萬科云子。招商蛇口將接手的是潘家灣小新村一期改造。碧桂園也透露接盤沸城意向，但是否接盤還沒有進一步消息。

早些年昆明城中村改造項目主要在本土中小房企手中，如今這些房企中相當一部分已經不具備相應的資金實力，而外來國內一線房企在綜合實力上卻呈碾壓性的優(yōu)勢，加之擴張欲望強烈又苦于主城一地難求，因此不得不在此前鮮少涉獵的城改項目上想辦法。

別樣幸福城，同一個項目卻有著不同的命運。5號地塊業(yè)主在項目停工，交房無望時以預交住房維修基金、契稅的方式來積極自救，以堵上最后的資金缺口。雖然業(yè)主已經積極自救，但沒有到最后一步，誰也誰不準結局。別樣幸福城業(yè)主成功自救具有樣本意義卻僅限于5號地塊。同樣處于停工狀態(tài)的4號地塊因為爛尾程度更大，因此業(yè)主自救的方式并不適用，目前4號地塊很多業(yè)主準備起訴開發(fā)商，欲采用法律手段來維護自己的權益。

一周人和事：

城投接手關上老昆明國展云南奧宸2億股權全部質押

云南城投集團接手關上老昆明國展

關上老昆明國展最終歸屬終于有了著落。從2016年4月1日期，昆明國際會展中心有限公司從世博旅游集團手中正式劃歸到云南城投集團。自此，云南城投集團將一統(tǒng)云南會展江湖：一邊手握昆明滇池國際會展中心，一邊又掌關上老昆明會展。接手后，城投集團還有意將會展場館與它正在推進的“大休閑”產業(yè)嫁接，為會展增加新內容。

昆明樓市的負面聲音從未間斷。近來，深圳奧宸陷入重組傳聞，傳言介入奧宸深圳公司債務重組的是信達資產，不過該消息很快被深圳奧宸地產澄清了。另一邊，云南奧宸地產日子也過得十分艱難，該公司不但正在開發(fā)的項目要面臨生死抉擇，就連交房多年的奧宸橙郡也因產權證問題被業(yè)主維權。同時，云南房網還發(fā)現(xiàn)，云南奧宸2億股權全部質押給了信達資產等機構。

再看一則本地新聞，上周，盤龍區(qū)多個改造項目重新包裝再度招商，招商項目包括市中醫(yī)院片區(qū)改造項目、小莊村城中村改造項目、北市區(qū)臨近綜合地塊開發(fā)項目、地鐵時代購物廣場、浮島智核五宗地塊建設項目、東白沙河水庫北緣商業(yè)地塊項目。以上6個項目已經不是首次招商，近兩年來已先后多次發(fā)布招商信息，但都無人問津，可以說是“老大難”項目。除了浮島智核五宗地塊項目是轉讓股權以外，其他項目的招商合作方式均為合資、獨資、合作或其他方式。

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