據(jù)昆明市規(guī)劃局網(wǎng)站公布的重要建設(shè)項(xiàng)目公示信息統(tǒng)計(jì)，2016年5月昆明主城五區(qū)共計(jì)有16宗土地、12個項(xiàng)目取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證（統(tǒng)計(jì)不包含非商業(yè)性房地產(chǎn)項(xiàng)目），過規(guī)凈用地面積為861199.29平米（約1292畝），過規(guī)總建面為2069661.44平米（約207萬方），涉及五華、盤龍、西山、官渡四個區(qū)域，項(xiàng)目性質(zhì)包含商業(yè)、居住、以及教育用地，其中住宅用地總建面1825225.73平米，占比近9成。

2014年5月、2016年4、5月昆明過規(guī)項(xiàng)目面積

本月過規(guī)凈用地面和總建面同比下降，環(huán)比上漲

2015年5月，昆明主城過規(guī)總用地面1179027.17平米，總建筑面積3020905.15平米（約302萬方）；2016年4月，昆明主城過規(guī)凈用地面373172.38平米，總建筑面積1785858.95平米（約178萬方）；本月，昆明主城過規(guī)面積比去年5月有所減少，比今年4月有所增加，具體數(shù)據(jù)為：本月過規(guī)凈用地面861199.29平米，總建面為2069661.44平米（約207萬方）。凈用地面積同比去年5月下降26.96%，環(huán)比今年4月上漲130.78%，總建面同比下降31.49%，環(huán)比上漲15.89%。

本月昆明過規(guī)項(xiàng)目區(qū)域分布對比

盤龍區(qū)成過規(guī)大區(qū) 西山區(qū)僅1宗教育用地

5月，昆明主城累計(jì)有16宗土地過規(guī)，涉及12個地產(chǎn)項(xiàng)目，包括融城昆明湖、呼馬半山小區(qū)、海倫國際、山海薈、官房都鐸城邦、融城春曉、三峽大廈、戊愛小區(qū)、金泰國際、高新區(qū)棚戶區(qū)改造林塘社區(qū)、KCGD2012-3-A12地塊回遷房、以及西山區(qū)城中村改造24號片區(qū)A4地塊初級中學(xué)項(xiàng)目。

從區(qū)域劃分來看，本月過規(guī)的項(xiàng)目涉及盤龍、五華、西山和官渡四個區(qū)域，西山僅有1宗教育用地：西山區(qū)城中村改造24號片區(qū)A4地塊初級中學(xué)，用地面積20779.36平米，總建面9187.94平米。盤龍區(qū)過規(guī)項(xiàng)目為融城昆明湖、呼馬半山小區(qū)、三峽大廈和戊愛小區(qū)，4個項(xiàng)目凈用地面積382802.49平米，總建筑面積914620.91平米，為本月過規(guī)面積最多的區(qū)域。

五華區(qū)過規(guī)項(xiàng)目為金泰國際二期住宅用地（黃土坡城中村改造項(xiàng)目A5A6地塊）以及項(xiàng)目學(xué)位房五華區(qū)外國語實(shí)驗(yàn)小學(xué)（黃土坡城中村改造項(xiàng)目A3地塊）、昆明高新區(qū)棚戶區(qū)改造林塘社區(qū)居住用地，總過規(guī)凈用地面積182683.45平米，總建筑面積325210.87平米。

官渡區(qū)過規(guī)項(xiàng)目包括官房都鐸城邦、融城春曉、以及KCGD2012-3-A12地塊的回遷房3個住宅項(xiàng)目，以及海倫國際、山海薈兩個商業(yè)項(xiàng)目，總過規(guī)凈用地面積274933.99平米，總建面820641.72平米。

本月昆明過規(guī)項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)配比

住宅用地總建面占比近9成北京中建地產(chǎn)入昆首作戊愛小區(qū)亮相

從用地性質(zhì)來看，本月過規(guī)地塊包括住宅、商業(yè)、教育3種類型，其中居住用地共10宗地塊，包括金泰國際、融城春曉、融城昆明湖、呼馬半山小區(qū)、官房都鐸城邦、戊愛小區(qū)以及高新區(qū)棚戶區(qū)改造8個項(xiàng)目，住宅總凈用地面積649897.46平米，總建筑面積1825225.73平米，住宅總建面占本月總建面的88.19%，占比將近9成。

其中戊愛小區(qū)為北京中建地產(chǎn)的入昆首作，落戶北部山水新城；融城春曉部分建筑為回遷房，49戶住戶日照不達(dá)標(biāo)，最少連續(xù)采光只有5分鐘。

商業(yè)地塊凈用地面積131290.57平米，總建面201007平米，包括關(guān)注度極高的山海薈和三峽大廈項(xiàng)目，兩個項(xiàng)目均為第一次取得建設(shè)工程許可證。另外，本月有4個教育地塊用地面共80011.26平米，總建面43428.71平米過規(guī)，除融城昆明湖、海倫國際的配套學(xué)校外，還包括西山區(qū)城中村改造24號片區(qū)A4地塊的初級中學(xué)，以及黃土坡城中村改造配套的五華外國語實(shí)驗(yàn)小學(xué)，該學(xué)校也為金泰國際的學(xué)位房，目前已經(jīng)建好，預(yù)計(jì)今年9月開學(xué)。

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