5月31日，昆明市國土資源局發(fā)布了6月份最后一批土地交易信息，今年上半年昆明土地供應已全部亮相。云南房網(wǎng)根據(jù)市國土局發(fā)布的土地供應信息，統(tǒng)計了近3年1—6月份的土地供應情況。據(jù)統(tǒng)計，今年上半年，昆明主城供地面積約4003.04畝，同比2015年上漲6.67%，同比2014年上漲9.14%，供應面積連續(xù)上漲，但成交面積卻呈現(xiàn)同比連續(xù)下滑。

上半年昆明供地面積對比

（2014年、2015年、2016年）上半年昆明供地面積對比

今年1—6月昆明土地供應面積4003.04畝，供應量整體呈現(xiàn)下降趨勢

自今年開年以來，昆明土地供應市場有了小幅回暖跡象，1月昆明主城區(qū)共有27宗土地入市，土地總供應面積為1551.8畝，成為今年供地面積之最，然而成交面積僅957.5畝，成交金額6.33億。 2月份昆明主城區(qū)共有22宗1036.43畝土地供應，最終15宗土地順利出讓，總成交面積為679.1畝，但1、2月土地流拍率達30%以上。

雖然1、2月提前預熱了今年的土地市場，然而這一供地熱潮并未延續(xù)下去。3月昆明主城區(qū)供應量銳減，供地面積僅109.2畝，成為今年土地供量最少月份。

2016年1-6月昆明主城供地面積對比

4月昆明主城區(qū)供地面積約402.9畝，成交402.9畝，賣地收入近13億；5月供地面積271.9畝，最終183畝土地順利成交，包括一宗閑置10余年的市中心黃金地塊，以單價2210萬元/畝的價格躋身昆明地王排行榜第四名。6月昆明主城區(qū)土地供應面積約630.84畝，今年上半年昆明主城共計約4003畝土地面市。

城鎮(zhèn)住宅用地供應約1136畝，不到總供應面積的三分之一

從供地類型來看，今年上半年昆明供地類型涵蓋城鎮(zhèn)住宅用地、商務金融用地、工業(yè)用地、街巷用地、科教用地、批發(fā)零售用地、科教用地等，類型多樣。1—6月份總共26宗城鎮(zhèn)住宅用地面世，約1136.31畝，占總供應面積的28.38%，不到三分之一。從分布區(qū)域來看，住宅用地供地區(qū)域主要分布在盤龍、官渡、五華區(qū)，西山區(qū)住宅用地供應地塊較多，但面積較��；且住宅用地供應主要集中在2月份，1月份供地以工業(yè)用地為主，3、6月份出現(xiàn)城鎮(zhèn)住宅用地供應斷檔現(xiàn)象，多為工業(yè)用地及批發(fā)零售用地。

昆明土地供應情況

2015年1月-2016年6月昆明土地供應情況

昆明近3年（1-6月）供地面積連續(xù)2年呈上漲趨勢成交面積反降

據(jù)云南房網(wǎng)統(tǒng)計，2014年1—6月份，昆明總供地面積約3667.9畝，成交面積3647.25畝；2015年1—6月，昆明總供地面積3752.89畝，成交面積3499.8767畝；2016年1—6月，昆明總供地面積4003.04畝，1-5月成交面積2331.5畝，而如果6月土地全部成交，成交面積也僅有2962.34畝。

縱觀2014年—2016年昆明土地市場供應情況，2016年供應面積4003.04畝，同比2015年上漲6.67%，同比2014年上漲9.14%，連續(xù)3年呈上漲趨勢。但反觀2014年、2015年、2016年上半年的土地成交面積，卻呈直線下降趨勢。值得一提的是，今年土地供應量整體呈現(xiàn)下降趨勢，1、2月份土地供應都上千畝，但1、2、5月土地流拍率均在30%以上，且今年內(nèi)僅有2宗土地溢價成交，其余地塊均為底價成交，開發(fā)商拿地熱情并不高。

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