1、房產(chǎn)證

買房賣房不能丟的五類單據(jù) 看看你的還在嗎

房產(chǎn)證的重要性即使不說，相信大家心里也都清楚，房產(chǎn)證是證明你是該房屋的所有人，可以依法對該房屋進行處理的重要憑證，一旦丟失，你的權(quán)益就無法得到保障了。而且，不管你是要去銀行貸款，還是要再次出售房屋，你都要用到房產(chǎn)證。

如果你遺失了房產(chǎn)證，那就拿著身份證到房管局填寫一份房產(chǎn)證遺失聲明，并在報刊上刊登房產(chǎn)證遺失聲明。若六個月之后，你的房產(chǎn)證依舊沒有找回來，那就拿著遺失聲明和刊登遺失聲明的報紙以及身份證等資料，到房管局辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。

2、購房合同

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一些人肯定覺得房產(chǎn)交易一旦完成，購房合同的作用便消失了，所以丟不丟也無關(guān)緊要，其實并非如此。購房合同也是很重要的單據(jù)之一，一旦發(fā)生房產(chǎn)糾紛，購房合同便是有利的證據(jù)。

購房合同要是丟了怎么辦？這就要分成五種不同的情況進行討論:

第一種，如果未做預售登記，你就只需要和開發(fā)商重新簽訂一份合同即可。

第二種，如果已做預售登記但為辦理按揭，那就要在報紙上刊登合同作廢聲明，然后在三個月后到預售登記機關(guān)注銷之前的合同，再與開發(fā)商重新簽訂一份合同。

第三種，如果已經(jīng)辦理了按揭，那除了要完成第二種情況中的步驟之外，還要與貸款銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的貸款合同交給銀行作質(zhì)押。

第四種，如果購買的是期房且未辦理房產(chǎn)登記，那你與開發(fā)商簽訂的應(yīng)該是商品房預售合同，只要還能辦理產(chǎn)權(quán)登記，那么即使丟失了合同也不會產(chǎn)生影響。

第五種，如果購買的是現(xiàn)房的話，購房合同已經(jīng)過房屋過戶登記手續(xù)才會視為有效，若丟失只需補辦丟失的材料即可。

3、契稅證明

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契稅證明也被稱為契稅完稅證明，在辦理過戶或者繳納個稅、增值稅的時候都需要用到，因此也是不可丟失的單據(jù)之一。

如果你不慎丟失了契稅證明，你只能拿著身份證和房產(chǎn)證原件去稅務(wù)部門開具契稅繳納證明，因為契稅完稅證明是不能補辦的。

4、購房發(fā)票

買房賣房不能丟的五類單據(jù) 看看你的還在嗎

購房發(fā)票是被不少人忽視的票據(jù)之一，但其實它有著重大的用處，不管是商業(yè)貸款還是公積金貸款，又或者是再次出售房屋，你都需要出示購房發(fā)票原件。

此外，需要提醒你的一點就是，購房發(fā)票一旦丟失是不能補辦的。你唯一能做的就是到房屋登記大廳去查查檔案，還不能打印出來。

5、物業(yè)、供暖費發(fā)票

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物業(yè)費和供暖費的發(fā)票也一樣要保留好，畢竟現(xiàn)在發(fā)生不少物業(yè)公司會以“沒有發(fā)票不能證明已經(jīng)交過物業(yè)費”為由，向你索要物業(yè)費的情況。

如果你的物業(yè)、供暖費發(fā)票丟失了，那很遺憾的告訴你，這些票據(jù)同樣是不能補辦的。至于如何解決問題，還是建議你跟物業(yè)公司好好溝通一下為好。

現(xiàn)在，你還是趕緊去看看你的這些單據(jù)是否還在呢？

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