上周（5月23日-29日），昆明售房2964套，環(huán)比前一周（5月16日-22日）的1971套，大幅上漲了50%。成交面積方面，上周銷售面積為229860.25平米，環(huán)比前一周上漲了42%。預售證方面，上周今俊發(fā)城獲得1張預售證，新增供應2萬方。樓市方面，上周的樓市熱點包括，招商蛇口將接手潘家灣小新村一期改造，進軍市中心開發(fā)中高端商住項目；中豪置業(yè)新螺螄灣830畝閑置土地將被收回；昆明產投借大觀路250地塊項目步入二級市場，但卻出師不利。

上周（5月23日-29日）昆明商品房成交情況

一周數(shù)據(jù)：

上周成交雙漲新獲預售面積2萬方

根據(jù)昆明房產信息網數(shù)據(jù)顯示，上周，昆明商品房成交備案套數(shù)為2964套，相比前一周的1971套，增加了993套，環(huán)比上漲了50.38%。成交面積方面，上周，昆明商品房成交備案面積為229860.25平米，相比前一周的161779.26平米，上漲了68080.99平米，環(huán)比上漲了42.08%。

上周一周中，從周一至周五，每日成交套數(shù)最多的項目均是經典成明苑（經典明苑）。從周一至周五，5日累計成交套數(shù)為765套，占了整周成交套數(shù)的25.8%；累計成交面積為30523.28平米，占了整周成交面積的13.28%。

預售證方面，上周昆明主城五區(qū)僅俊發(fā)城一個項目獲得一張預售證，獲得預售證的地塊為俊發(fā)名城N-14地塊Ⅰ，預售證號為預許昆字2016043號，預售面積為21699.98平米。

上周（5月23日-29日）昆明商品房預售證發(fā)放情況

一周熱點：

招商蛇口將接手潘家灣小新村一期改造

早在2008年，潘家灣小村、新村城改項目就提上了日程，但由于拆遷困擾，該項目至今未落成。輾轉多年后，前段時間，一度傳碧桂園對該項目有意，不過也沒有實質性的進展。近日，云南房網得到的最新消息顯示：招商蛇口有意接手潘家灣小新村一期改造。而且經證實，今年3月份，招商蛇口就與潘家灣小新村土地一級開發(fā)社會投資人——云南華虹投資，簽訂了項目一期改造協(xié)議，招商蛇口欲將潘家灣小新村一期打造成中高端商住項目。這意味著輾轉多年的潘家灣小新村項目或將得到新的開發(fā)。

潘家灣小新村一期已完成拆遷

一周人和事：

中豪置業(yè)新螺螄灣830畝閑置土地將被收回

去年9月昆明清理閑置土地時，中豪置業(yè)旗下被清理出的閑置土地達到了18宗之多，占地面積約為830畝。據(jù)了解，該批土地是中豪置業(yè)2011年3月份競得，用以開發(fā)新螺螄灣國際商貿城三期的部分地塊。近日，官渡區(qū)國土資源局稱，中豪置業(yè)的18宗閑置土地將被收回，目前已報昆明市國土局審批。

新螺螄灣商貿城規(guī)劃圖

昆明產投涉足二級市場首作出師不利

2015年1月，昆明產業(yè)開發(fā)投資有限責任公司（以下簡稱“昆明產投”）競得大觀路250號地塊，地塊面積為93.99畝。昆明產投致力于“退二進三”一級開發(fā)，此次是昆明產投首次拿地。

競得該項目后，昆明產投產業(yè)部相關聯(lián)系人曾經表示該項目計劃合作開發(fā)。不過，最新消息顯示昆明產投將獨立開發(fā)該項目。據(jù)了解，該項目環(huán)評報告于今年2月公示，公示后，項目北側和西側的白馬小區(qū)白鶴里居民因擔憂項目的建筑建成后，會影響到自身房屋安全和日照，因此抵制項目建設。近日，昆明產投針對該小區(qū)18戶居民給出了補償方案，但還是遭到了居民的不滿。昆明產投步入二級市場的第一個項目陷入停滯，遲遲不能開工，可謂是出師不利。

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