一場醞釀于去年7月的業(yè)主自救運動，終于在近期看見了希望的曙光，云南房網(wǎng)獲悉，別樣幸福城5號地塊的800多戶業(yè)主中，已經(jīng)有500多戶業(yè)主預(yù)交了1700多萬資金用于項目收尾工程，近日，業(yè)主自發(fā)成立的“5號地塊業(yè)主促進交房小組”發(fā)出呼吁，希望剩下300多戶業(yè)主加入進來，補上資金缺口以最終實現(xiàn)完工交房。據(jù)了解，5號地塊現(xiàn)僅余少量工程，對于以先預(yù)交契稅和維修基金的方式推動工程，業(yè)主表示，目的就是希望能盡快拿到屬于自己房子。

業(yè)主“自救”倡議書

開發(fā)商無力復(fù)工交房別樣幸福城業(yè)主籌金“自救”

因為開發(fā)商資金困難，位于巫家壩西側(cè)的別樣幸福城項目5號地塊，自封頂之后便持續(xù)停工，無法完工交房。去年7月15日，5號地塊業(yè)主代表與開發(fā)商佳達利公司展開了對話，對于復(fù)工時間及完工交房期限開發(fā)商代表無法給出時間表，隨后有業(yè)主代表提出由業(yè)主預(yù)先繳納房屋契稅和維修基金，作為后續(xù)工程復(fù)工資金，待房屋交房時再由開發(fā)商替業(yè)主繳納這筆費用。業(yè)主自救想法獲得開發(fā)商同意和認可，并且由團購單位之一的官渡區(qū)統(tǒng)計局出面擔(dān)任第三方設(shè)立專門賬戶管理資金。

時隔將近一年，近日有業(yè)主向云南房網(wǎng)透露，截止目前，別樣幸福城5號地塊共800多戶業(yè)主已經(jīng)有500多戶預(yù)交了房屋契稅、住房維修基金以及加收的車位費，共計1700多萬資金，5號地塊啟動復(fù)工，目前大部分后續(xù)工程已經(jīng)完工，但是因為還有300多戶業(yè)主尚未交錢，在先期資金已經(jīng)用完的情況下，還有約950萬的資金缺口，距離完工交房還差最后一步。

業(yè)主提供的資料顯示，業(yè)主所交資金包含了契稅和維修基金以及加收的車位費。據(jù)了解，加收車位費主要是針對購買了5號地塊負一層車位的業(yè)主，因為開發(fā)商提出漲價，原來以8萬價格購買車位的業(yè)主需補交16800元，在獲得業(yè)主同意后，加收車位費連同契稅和維修基金一起交到了官渡區(qū)統(tǒng)計局管理的賬戶。

別樣幸福城實景

還有300多戶業(yè)主沒交錢能否實現(xiàn)交房還有待觀察

據(jù)業(yè)主透露，目前還有300多戶業(yè)主尚未交錢，而前期所交資金已經(jīng)所剩無幾，實現(xiàn)完工交房還有約950萬元的資金缺口。根據(jù)業(yè)主自發(fā)成立的“5號地塊業(yè)主促進交房小組”相關(guān)負責(zé)人統(tǒng)計，如果剩下的300多戶業(yè)主都預(yù)交了契稅和維修基金，5號地塊將能最終實現(xiàn)完工交房。

而據(jù)另一位業(yè)主廖女士透露，現(xiàn)在五號地塊的后續(xù)工程已經(jīng)完成了大部分，建設(shè)用的水、電、氣費開發(fā)商已交，寬帶已安裝，地下排污管網(wǎng)已鋪設(shè)，土建工程已完成90%以上，電梯已安裝，門窗外墻工程完畢，水表已裝。未完成部分還有樓道地磚，部分鋪面塑鋼門窗，入戶坡道，樓門，車庫劃線，室內(nèi)穿線，后期道路及綠化。據(jù)估計，全部土建工程完工需工期一個半月，所有工程完工交房最多需四個月。

資金斷裂，項目停工，別樣幸福城5號地塊業(yè)主預(yù)交契稅、維修基金以求自救的方式在昆明尚屬首例。之前有財興盛大廈業(yè)主籌金自救的先例，但是兩者有本質(zhì)區(qū)別，財興盛業(yè)主是額外籌錢來完成掃尾工程，而別樣幸福城業(yè)主是提前預(yù)交契稅和維修基金，實際上是以先預(yù)交費用給開發(fā)商來支付工程費用的方式來完成后續(xù)工程。

據(jù)了解，雖然開發(fā)商對于業(yè)主預(yù)交款項的使用方式已經(jīng)張貼了告示，但是并未與業(yè)主簽訂文字協(xié)議，就算房子完工交房，但這種前所未見的自救方式也還存在不少問題，一是本該交房時繳納的契稅和維修基金，先被用于支付工程款，開發(fā)商改變資金用途是否合規(guī)？二是到交房以后開發(fā)商需要代業(yè)主繳納契稅和維修基金，屆時開發(fā)商佳達利地產(chǎn)是否能夠足額按時繳納，并順利辦理產(chǎn)權(quán)證，也還是個問號。對于諸多問題，很多業(yè)主表示只能交房之后再考慮解決辦法，而他們現(xiàn)在最關(guān)心的是屬于自己的房子能不能順利完工交房。最終別樣幸福城業(yè)主的自救努力能否成功，現(xiàn)在就取決于剩下的300多戶業(yè)主是否愿意預(yù)交費用。

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